Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingyang

Introducción: el fondo de previsión para vivienda es uno de los cinco seguros y un fondo que los empleadores comprarán para los trabajadores. El objetivo del fondo de previsión para la vivienda es utilizarlo al comprar una casa. El siguiente es el contenido relevante de las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingyang que he recopilado para usted. ¡Espero que pueda resultarle útil!

(1) Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingyang

1. Los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda durante 6 meses (incluidos 6 meses) normalmente no tienen atrasos, sellados ni irregularidades en el pago. un depósito;

2. Comprar, construir y reformar una casa independiente;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. El plazo del préstamo más La edad del prestatario no excederá la edad de jubilación legal del prestatario.

(2) Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingyang

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo con una carta de presentación de la empresa, un contrato de compra de vivienda legalmente vinculante y los materiales de respaldo pertinentes.

2. Durante la revisión preliminar, el oficial de préstamos emitirá el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda para empleados" y otros materiales. El prestatario completará el formulario según sea necesario y lo enviará al departamento de crédito junto con el. materiales requeridos por el reglamento de préstamos del fondo de previsión de vivienda.

3. Después de que el departamento de crédito acepte los materiales de solicitud del prestatario, revisará las calificaciones del préstamo, el estado crediticio y la autenticidad de los materiales dentro del tiempo especificado y de acuerdo con los procedimientos prescritos, y realizará una evaluación previa. investigación del préstamo, y proponer opiniones de revisión e informar al líder a cargo para su revisión.

4. Después de que el equipo de revisión del préstamo revise y apruebe, se notificará al prestatario.

5. El acreditado presenta su cédula de identidad, sello y libreta de sueldos al Departamento Central de Crédito para emitir una carta de autorización de préstamo de póliza, la cual será sellada por el Departamento de Recursos Humanos y el Departamento de Cobranza. emitirá un cheque de transferencia bancaria.

6. El prestatario firma el contrato de préstamo y el pagaré en el banco confiado con su documento de identidad, sello, libreta de salario, poder notarial de préstamo de póliza e información del préstamo, y realiza los procedimientos de transferencia.

7. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto en este contrato.

(3) Monto del pago del fondo de previsión de Qingyang:

1. El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la vivienda del empleado. ratio de pago del fondo de previsión.

2. El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.

3. Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda.

4. Los empleados recién transferidos a la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad transferida pague los salarios. El monto del pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. .

(4) Monto del préstamo y tasa de interés

Monto del préstamo:

Si el fondo de previsión para vivienda se paga normalmente, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes; El monto del préstamo ya no está sujeto a las condiciones de depósito de ambos cónyuges, pero el máximo no puede exceder los 500.000 yuanes.

Tasa de interés de los préstamos:

La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad se reduce en un 0,25%, siguiendo la última tasa de interés de los préstamos anunciada por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo es del 3,25% por cinco años o menos (incluidos cinco años) y del 3,75% por más de cinco años. La nueva tasa de interés del préstamo se implementará a partir de enero de 2016.

(5) Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Qingyang

1 A partir del 9 de febrero de 2011, se aumentará la tasa de interés de los depósitos del Fondo de Previsión de Vivienda individual. El tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para viviendas personales recaudados ese año se incrementó en 0,04 puntos porcentuales, del 0,36% al 0,40%; el tipo de interés de los depósitos de fondos de previsión para viviendas personales arrastrados del año anterior se incrementó en 0,35 puntos porcentuales, de 2,25%. % al 2,60%.

2. A partir del 9 de febrero de 2011, se aumentará el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales con un plazo superior a cinco años se incrementa en 0,20 puntos porcentuales, del 4,30% al 4,50% el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos); cinco años) se incrementa en 0,25 puntos porcentuales, del 3,75% al ​​4,00%.

3. A partir del 9 de febrero de 2011, en las ciudades que lleven a cabo proyectos piloto para utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles, la tasa de interés del préstamo se incrementará en un 10% según el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual con un plazo superior a cinco años.

Nota: Si se ajusta el tipo de interés nacional, se aplicará la nueva normativa.

(6) Plazo del préstamo:

El plazo del préstamo se amplía de 15 a 25 años, pero el plazo del préstamo no excederá la edad de jubilación legal del prestatario (* * *con el prestamista y garante) Después de 5 años, es decir, el plazo del préstamo original solo puede llegar a la edad de jubilación, y el plazo del préstamo actual se extiende hasta la edad de jubilación por 5 años.

㈦Pago del préstamo

Método de pago de capital e intereses igual:

Suma el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribúyelo uniformemente entre cada mes de el periodo de amortización. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

Método de pago de capital igual:

El prestamista distribuirá el capital en cada mes y, al mismo tiempo, reembolsará los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. En comparación con cantidades iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.

Reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión de Qingyang:

1. Pague la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista volverá a evaluar el principal y los intereses restantes del préstamo. del número real de días que está ocupado el préstamo.

2. Pague parte del principal y los intereses del préstamo por adelantado, y el banco prestamista recalculará el pago mensual o el plazo del préstamo del prestatario en función del principal restante del préstamo.

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