El promotor solicitó un préstamo para la vivienda violando la normativa. ¿Qué tipo de responsabilidad tiene el banco por su negligencia? ?

1. El banco debe asumir la responsabilidad por negligencia contractual prevista en la Ley de Contratos, porque el banco está obligado a averiguar si el promotor tiene malos antecedentes e informarle de esta situación. Si el banco no lo hace, constituye una infracción y debería ser responsable de compensarle. El banco debería compensarte por todas las pérdidas causadas por tu hipoteca, incluidos todos los gastos que hayas gastado en ella.

Para demandar a un banco, las pruebas que debe proporcionar incluyen el contrato de compra entre usted y el desarrollador (que demuestra que tiene un préstamo hipotecario), evidencia de que el banco pasó la revisión del desarrollador, prueba de que usted no puede solicitar una hipoteca y que sufrió pérdidas. Prueba (se aceptan recibos y facturas). Toda esta evidencia muestra que el banco no cumplió con sus obligaciones de diligencia debida y usted puede ganar el caso.

2. El mal historial del promotor se refiere al historial de mala conducta. Según el artículo 3 del "Aviso de Emisión" del Ministerio de la Construcción: el historial de mala conducta se refiere a todas las partes del mercado de la construcción que violan el contrato. regulaciones del proyecto durante el proceso de construcción registros de mal comportamiento formados por leyes, regulaciones, reglas o estándares obligatorios y códigos de conducta relacionados con la construcción que han sido verificados y sancionados por el departamento administrativo de construcción a nivel del condado o superior o su supervisión policial encargada. agencia.

Los bancos están obligados a revisar las condiciones antes mencionadas de los promotores antes de solicitar préstamos para vivienda.

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