¿Tienen que firmar dos personas para un préstamo de boda?

Cuando una persona casada solicita un préstamo, no es necesario que firmen dos personas. Por ejemplo, las solicitudes de préstamos de crédito personal y préstamos de consumo personal se basan en individuos, no en familias, por lo que la solicitud solo requiere la firma del prestamista principal. La parte principal que solicita una hipoteca o un préstamo para un automóvil es la familia, y deben estar presentes dos personas para firmar para que la solicitud tenga éxito. Por lo tanto, si solicita una hipoteca o un préstamo para automóvil, no importa quién de la pareja tenga un mal informe crediticio, afectará los resultados de la revisión.

1. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario para matrimonios?

1. Las personas casadas deben tener estatus de residente legal para comprar un préstamo hipotecario; aquellos que solicitan préstamos personales para vivienda basados en políticas deben tener una residencia local permanente.

2. Se requiere una carrera e ingresos estables.

3. Se requiere la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Los activos aprobados por el banco prestamista deben estar hipotecados o pignorados, y/y requieren garantía de un garante que cumpla las condiciones prescritas.

5. Se requiere un contrato o acuerdo para comprar una casa.

6. Cuando las personas casadas solicitan un préstamo para la compra de una vivienda, normalmente necesitan tener un depósito en el banco de no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. Quienes soliciten préstamos personales para vivienda basados en pólizas deben pagar fondos de previsión para vivienda de conformidad con las reglamentaciones.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

2. ¿Qué comprobará el banco para los préstamos de vivienda para casados?

1. Comprobante de ingresos, extracto bancario

Los ingresos y el estado de cuenta del prestatario son elementos importantes que revisa el banco, porque estos dos elementos reflejan directamente su capacidad de pago. En términos generales, el requisito del banco para la capacidad de pago es que el ingreso mensual ≥ pago mensual de la hipoteca X2. Si el prestatario está pagando otros préstamos, el ingreso mensual requerido ≥ (pago hipotecario mensual del préstamo existente) X2. Si el banco funciona sin problemas, generalmente se requiere que proporcione tarjetas bancarias dentro de los 6 meses y se recomienda utilizar más transacciones.

2. Condiciones de vivienda existentes

El número de casas existentes y el estado de pago del prestatario están directamente relacionados con el índice de pago inicial y la tasa de interés de la próxima compra de vivienda.

3. Informe de crédito

El informe de crédito es un reflejo del crédito personal del prestatario. Un buen informe crediticio indica que el prestatario tiene buenos hábitos de préstamo y pago y es más probable que pague la hipoteca a tiempo en el futuro. La información crediticia de ambos cónyuges suele comprobarse de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos verificarán un rango de tiempo más amplio.

Debido a los diferentes requisitos de las políticas bancarias, el grado de laxitud en la revisión crediticia variará. Si uno de los cónyuges está atrasado, puede afectar la solicitud de una hipoteca de toda la familia. En el peor de los casos, la tasa de interés del préstamo o el pago inicial aumentarán o, en el peor de los casos, el préstamo será rechazado.

4. Deuda

Sería una lástima que el prestatario tuviera otros préstamos impagos o atrasos en sus tarjetas de crédito. Debido a que el banco cuestionará la capacidad de pago del solicitante, puede rechazar el préstamo.

5. Edad y ocupación

La edad y la ocupación de un prestatario reflejan su capacidad de pago y su estabilidad. La edad requerida para que los bancos revisen los préstamos es de 18 a 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido del de 18 a 25 años y el de 40 a 50 años. Las personas entre 50 y 65 años tienen más probabilidades de enfermarse, lo que afectará a los pagos normales.

Profesionalmente, las personas con ingresos estables, como funcionarios, profesores, médicos, empleados de empresas Fortune 500, etc., son clasificados como excelentes clientes por los bancos y tienen más probabilidades de verse favorecidos.

6. Edad de la casa

Si compras una casa de segunda mano, el banco limitará la antigüedad de la casa, normalmente entre 20 y 25 años. Las casas más antiguas de segunda mano pueden tener un monto de préstamo menor o se les puede negar el préstamo directamente. Además, la antigüedad de la casa también afectará el plazo del préstamo, por lo que debes conocer los requisitos del banco antes de comprar una casa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 1046 El matrimonio será voluntario tanto para el hombre como para la mujer, quedando prohibido a cualquier contrayente obligar a la otra parte, a cualquier organización o individuo a no interferir.

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