Para los funcionarios públicos de Guangzhou, ¿cuál es el pago inicial mínimo para un préstamo de vivienda?
El pago inicial del préstamo de un funcionario puede ser menor. Afectado por las políticas nacionales, el pago inicial mínimo para un funcionario es del 20%. El método de cálculo específico es:
Total. pago de la vivienda X 20%
Los resultados del cálculo generalmente se redondean al millar más cercano. Es decir, si el pago total de la vivienda es 180 000 y el resultado del cálculo es 54 210, entonces el pago inicial real que debe pagar debe ser. 55.000 de esta manera, se garantiza que el pago inicial será superior a 20. En cuanto a la tasa de interés del préstamo, puede consultar lo siguiente:
Ahora existen dos formas de préstamos.
1. Préstamo comercial
Un préstamo comercial consiste en obtener un préstamo de un banco y luego reembolsarlo al banco mensualmente. Por supuesto, esto requiere que usted tenga un. parte del pago inicial, de lo contrario el banco no se atreverá. Se le otorgan préstamos. En cuanto al pago inicial de una casa, también es diferente. Por ejemplo, los funcionarios, médicos y profesores pueden disfrutar de este tratamiento con un 20%. y con el 30%, este es el pago inicial de los préstamos personales ordinarios para vivienda comercial. Si invierte en bienes raíces comerciales, el pago inicial debe llegar al 40%.
Existen diferentes tipos de interés según el plazo del préstamo. El tipo de interés es el interés que tienes que pagar al banco cada mes como porcentaje del préstamo (el banco está en problemas). ha cambiado recientemente,
17 de marzo de 2005 (préstamo comercial)
1 a 3 años: 5,18
3 a 5 años: 5,27
Más de 5 años: 5,51
Su pago mensual = (monto total del préstamo/meses totales del préstamo) x (1 + tasa de interés)
Uno *** tiene dos Hay Tres métodos de préstamo comúnmente utilizados. Uno es el método de capital e interés igual mencionado anteriormente, que es el algoritmo más utilizado y el método de préstamo más común.
También existe un método de capital igual, que consiste en pagar el mismo capital todos los meses, pero el interés cambiará, por lo que el monto del pago mensual es diferente, pero no se usa comúnmente. este método es Los pagos son más pequeños.
2. Es un préstamo de fondo de previsión
Este es un producto promovido por el gobierno para ayudar a las personas a comprar viviendas comerciales. La tasa de interés es más baja que la de los préstamos comerciales, pero personalmente creo que ya no es baja.
Tipo de interés de préstamos del Fondo de Previsión:
El tipo de interés para menos de 5 años se eleva del 3,78 original al 3,96,
Para más de 5 años, se eleva a 4,41
El método de cálculo del pago mensual es el mismo que el anterior.
¿Cómo es? ¿Entiendes?