Los cuatro principales bancos de Guangzhou han aumentado los tipos de interés hipotecarios. ¿Qué opina de esto?
Con la cuestión de la vivienda para vivir y no para especular, las regulaciones inmobiliarias en varias de las principales ciudades con acceso a Internet se han mejorado nuevamente recientemente, y los cuatro principales bancos han aumentado colectivamente sus precios inmobiliarios. Los precios de los préstamos para vivienda de los cuatro principales bancos de la Octava Oficina de Construcción de Trabajadores, Campesinos y Soldados de Guangzhou han aumentado durante todo el proceso. La tasa de interés anual de los préstamos para primera vivienda ha aumentado del LPR + 40BP original a LPR + 55BP, y el. La tasa de interés anual de los préstamos para segundas viviendas ha aumentado del LPR+60BP original a LPR+75BP. Después del cambio, la tasa de interés anual para préstamos para primera vivienda es del 5,2% y la tasa de interés anual para préstamos para segunda vivienda es del 5,4%.
La Autoridad de Vivienda de Shanghai y otros departamentos celebraron reuniones especiales. Los participantes establecerán un mecanismo de vinculación para la gestión del mercado inmobiliario y la aplicación de la ley para fortalecer aún más la supervisión de las empresas de desarrollo inmobiliario, agencias de ventas y agencias de corretaje. El analista jefe de mercado de Centaline Real Estate cree que una regulación intensiva en muchos lugares ayudará a frenar los puntos calientes actuales en las ciudades y evitará que el mercado pierda el control a corto plazo. El crecimiento de los precios de la vivienda puede desacelerarse. Sin embargo, será necesario limitar en el futuro la entrada desordenada de fondos en el mercado inmobiliario. La regulación puede diluirse. Los cuatro principales bancos de Guangzhou aumentaron colectivamente las tasas de interés hipotecarias. Algunos clientes acaban de decidirse por un préstamo hipotecario hace dos semanas y siempre sienten que no tienen prisa. Un intermediario local en Guangzhou dijo a los periodistas que si firman un contrato de préstamo ahora, lo calcularán de acuerdo con la nueva tasa de interés. Los cuatro principales bancos de Guangzhou Industrial and Agriculture Construction Co., Ltd. aumentaron colectivamente las tasas de interés de los préstamos para vivienda. En respuesta al aumento de las tasas de interés de los préstamos para vivienda, la sucursal de ICBC en Guangzhou dijo a China Business News que el ICBC determina razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés de los préstamos para vivienda individuales, la capacidad de pago y otros factores basados en los requisitos regulatorios y el estado crediticio del prestatario. El precio de los préstamos se implementa bajo la premisa. El negocio de préstamos inmobiliarios de ICBC se adhiere al posicionamiento de no especular con bienes raíces y se enfoca en respaldar las rígidas necesidades y las necesidades de mejora de los clientes.
La sucursal industrial y comercial de Guangzhou declaró que actualmente está procesando el negocio de préstamos para vivienda con normalidad, pero el límite de crédito para préstamos para vivienda es relativamente ajustado. Algunos bancos de capital también optan por ajustarse o no en función de sus propias circunstancias. Mi primer préstamo para compra de vivienda es LPR+35BP y mi segundo préstamo para compra de vivienda es LPR+78BP, que no ha cambiado con respecto al anterior. Los expertos entrevistados creen en general que detrás del aumento de los tipos de interés hipotecarios tienen un significado significativo las señales de datos que enfrían el mercado inmobiliario de Guangzhou. El mercado inmobiliario de Guangzhou tiene un volumen de transacciones en auge. Según estadísticas del Ministerio de Ciencia, Tecnología y Comercio Interior de Guangzhou, el número de transacciones de registro de firmas de viviendas de primera mano en Guangzhou fue de 100.905, un aumento intermensual del 27%.
La mayoría de las ventanillas bancarias en Shenzhen no han implementado aumentos en las tasas de interés hipotecarias en esta etapa. La sucursal ICBC de Shenzhen todavía aplica LPR+30BP para préstamos de primera vivienda con tasas de interés anuales y LPR+60BP para préstamos de segunda vivienda. Por el momento no hemos recibido ningún aviso de aumento de la tasa de interés anual. dijo un funcionario del banco. La sucursal de Shenzhen del China Merchants Bank aún no ha aumentado su tasa de interés anual. En la actualidad, sólo unas pocas instituciones financieras, como Everbright Shenzhen Branch, han aumentado las tasas de interés anuales de los préstamos bancarios relacionados con la vivienda, y el impacto es relativamente limitado. En Beijing y Shanghai, los límites de los créditos hipotecarios, los ciclos de revisión y las tasas de interés de los préstamos bancarios no han cambiado mucho.