Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para segundas viviendas de Guangzhou
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen residencia permanente en ciudades y pueblos locales, han establecido un sistema de fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
El monto total del fondo de previsión pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y interés; el prestatario se compromete a gestionar el seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; , certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el importe máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China han aclarado que se implementará a partir del 1 de septiembre de 2065438. Para los hogares que ya hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar nuevamente una casa y mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá del 30% al 20%. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden decidir de forma independiente el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda, basándose en políticas nacionales unificadas y realidades locales.