¿Cómo calcular el área de plantas industriales? Cómo calcular el área de construcción de una planta industrial.

El área de construcción es un índice de cantidad física que refleja la escala del edificio en metros cuadrados. Se utiliza ampliamente en planificación de infraestructura, estadísticas, diseño, construcción y presupuestación de proyectos. Desempeña un papel muy importante en la gestión de costos de proyectos de construcción y es uno de los principales indicadores de precios de construcción. Para ayudarlo a aprender y utilizar la especificación, utilizo mi propio conocimiento aquí para interpretar el contenido de la especificación. Si hay algún problema, critíquelo y corríjalo.

El contenido del pliego de condiciones incluye tres partes: principios generales, terminología, normativa de cálculo de superficies de edificación y especificaciones. Ahora vamos a explicarlo juntos.

La primera parte, Principios Generales, explica la finalidad, ámbito de aplicación y principios a seguir para el cálculo de la superficie edificable. La segunda parte cita 25 términos para explicar o definir términos relacionados con las partes del edificio involucradas en el "Reglamento de cálculo del área de construcción". La tercera parte contiene 25 disposiciones sobre el cálculo de la superficie de construcción, incluido el rango de cálculo, el método de cálculo y el rango en el que no se calcula la superficie de construcción. La especificación define y explica en detalle los contenidos y métodos específicos de las regulaciones para calcular el área de construcción, de modo que las regulaciones y métodos se puedan utilizar con precisión. Lo siguiente se centra en el cálculo del área de construcción en la especificación.

En primer lugar, la parte principal del edificio

1. Edificio de un solo piso

El área de construcción de un edificio de un solo piso debe ser calculado en base al área horizontal periférica de la estructura sobre la pared exterior. Si la altura de un edificio de un solo piso es de 2,2 m o más, se calculará el área total; si la altura es inferior a 2,2 m, se calculará la mitad del área. La polaina se refiere a la parte engrosada del muro donde el muro exterior del edificio está en contacto con el suelo exterior o el agua (Figura 1); la altura se refiere a la distancia vertical entre el suelo interior y la elevación de la estructura del techo (Figura 1); el punto más bajo).

Figura 1 Ajuste de patas

Si un edificio de una sola planta tiene pisos parciales, el segundo piso y superiores de pisos parciales, y si existe una estructura de cerramiento, el cálculo se basará sobre el área horizontal periférica de la estructura de cerramiento, calculada en base al área horizontal del piso estructural si no existe estructura de cerramiento. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. La envolvente del edificio se refiere a las paredes, puertas y ventanas que encierran el espacio del edificio.

2. Edificios de varias plantas

El área de construcción de los edificios de varias plantas debe calcularse de acuerdo con los límites de los diferentes pisos. El primer piso se calculará en base al área horizontal periférica de la estructura sobre el muro exterior. El segundo piso y superiores se calcularán en función del área horizontal de la estructura de la pared exterior. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. Aquí, me refiero a este algoritmo para abreviar como "método de cálculo del límite de altura". La altura del piso se refiere a la distancia vertical entre las elevaciones estructurales de los pisos superior e inferior (o piso a piso entre ellos, la altura del piso superior es la distancia vertical entre el piso donde se ubica y la elevación estructural del piso); techo (el punto más bajo).

3. El espacio del techo inclinado de un edificio único (de varios pisos)

Cuando se utiliza el espacio dentro del techo inclinado de un edificio único (de varios pisos) en el En el diseño, la parte con una altura neta superior a 2,1 m se calculará para calcular el área completa de 1,2 ma 2,1 m; el área de la parte con una altura neta inferior a 1,2 m no se calculará; no se calcula cuando no se utiliza el diseño. Aquí me referiré a este algoritmo como el "método de cálculo del límite alto neto". La altura libre se refiere a la distancia vertical entre el piso o el suelo y la parte inferior del piso superior (cubierta del techo) o la parte inferior del techo. Como se muestra en la Figura 2: (1) Si parte de la altura neta es inferior a < 1,2 m, el área no se calculará. Las partes (2) y (4) calcularán el área de 1,2 m ≤ altura neta ≤; 2,1 m; Parte (3) Altura neta > > 2,1 m, el cálculo del área está completo.

4. Edificios subterráneos y pisos elevados

El área de construcción de sótanos y semisótanos (incluidas las entradas correspondientes con techos permanentes) está rodeada por el contorno exterior de la entrada en la pared exterior Cálculo del área horizontal (excluyendo los pozos de luz, las capas impermeables de la pared exterior y las paredes protectoras). Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. El sótano es un lugar donde el piso de una habitación es más bajo que el piso exterior y la altura excede la mitad de la altura libre de la habitación; la altura del piso de la habitación debajo del piso exterior es mayor que 1/3; de la altura libre de la habitación, pero no mayor a la 1/2. Techo permanente significa un techo permanente diseñado con aprobación de planificación.

Figura 2 Utilización del espacio bajo un techo inclinado

El área de construcción de la capa superior del andamio en voladizo y la capa superior de cimentación profunda del edificio inclinado está diseñada y utilizada con un cerramiento. estructura, según Cálculo del área horizontal fuera de la envolvente del edificio. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área.

El diseño y utilización del piso elevado de un edificio sobre pilotes sin estructura de cerramiento se calculará con base en la 1/2 del área horizontal de la parte utilizada, el diseño no utiliza el piso elevado del edificio y la profundidad; piso elevado de cimentación, y el área no se calculará.

Figura 3 Esquema del sótano

5. Recibidor, vestíbulo y pasillo del edificio

El vestíbulo y vestíbulo del edificio se calculan según la área de construcción. Cuando exista un corredor en el vestíbulo o vestíbulo, se debe calcular en base al área horizontal de su capa estructural. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. Los pasillos se refieren a pasillos instalados en el segundo piso o superior en el vestíbulo o vestíbulo de un edificio.

6. Edificios de luces altas y bajas y juntas de deformación

Para edificios de luces altas y bajas, el área de construcción debe calcularse por separado en función de la línea exterior de la altura. -estructura de luz; cuando las estructuras de luz alta y baja están conectadas internamente, las juntas de deformación deben calcularse dentro del área de la parte de luz baja. (Figura 4)

Las juntas de deformación en los edificios deben calcularse en función de las capas naturales combinadas dentro del área del edificio.

Figura 4 Esquema esquemático de taller de luces altas y bajas.

7. Escaleras y huecos interiores

Escaleras interiores, huecos de ascensores, huecos de ascensores turísticos, huecos de ascensores, huecos de tuberías, conductos de ventilación y escape, vertederos de basura, accesorios en edificios Paredes, chimeneas , etc. deben calcularse en base a los pisos naturales del edificio e incorporarse al área del edificio. Las capas naturales se refieren a pisos que se estratifican según el piso y la estructura del piso. Para edificios de dos pisos, el área de las escaleras interiores utilizadas debe calcularse en función del piso natural; para las escaleras interiores utilizadas en habitaciones de dos niveles, se debe calcular el área del piso natural en el piso superior. (Foto 5)

8. La parte superior del edificio

Escaleras, tanques de agua, salas de ascensores, etc. La parte superior de un edificio con envolvente se calcula en función del área horizontal fuera de la envolvente. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. El área sin sobre no se cuenta.

9. Para edificios con muros cortina como estructura de cerramiento, el área del edificio se calcula en función del contorno exterior del muro cortina. Para edificios con una capa aislante en el exterior de la pared exterior del edificio, el área del edificio debe calcularse en función del contorno exterior de la capa aislante.

La Figura 5 es un diagrama esquemático de la sección transversal de hogares por capas.

10. Edificios con paredes exteriores (envolturas) que se inclinan hacia afuera.

Los edificios con cerramientos que no son perpendiculares al plano horizontal y se extienden más allá del borde exterior de la placa base deben estar en posición horizontal. alineado con el borde exterior de la superficie de la placa base. Cálculo del área. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. (Figura 6)

Si encuentra un muro que se inclina hacia el interior del edificio, debe considerarse como un techo inclinado, y el área se calcula de acuerdo con las normas pertinentes sobre el espacio dentro del techo inclinado. techo.

Figura 6 Vista en sección de un determinado piso

2. Partes accesorias del edificio

1. Pasillo, pasillo, corredor alero

Allí. Son voladizos, pasillos y terrazas de la envolvente del edificio fuera del edificio, y el cálculo se basa en el área horizontal periférica de la envolvente del edificio. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la capa estructural.

Corredor se refiere al espacio de tráfico horizontal del edificio; voladizo se refiere al espacio de tráfico horizontal que sobresale de la pared exterior del edificio; alero se refiere al espacio de tráfico horizontal debajo de los aleros de la planta baja del edificio. (Figura 7)

Figura 7 Esquema del corredor del alero

2. Corredores elevados

Los corredores elevados con estructuras de cerramiento entre edificios deben construirse de acuerdo a La estructura del cerramiento. Cálculo del área horizontal perimetral. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la capa estructural. Los corredores elevados sin techos permanentes no se cuentan. Los pasillos elevados se refieren a pasillos entre edificios, que están especialmente diseñados para el tráfico horizontal por encima del segundo piso.

3. Puertas y ventanas

Las puertas y ventanas de piso a techo con cerramientos de construcción deben calcularse en función del área horizontal periférica de la envolvente. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área. Si existe techo permanente pero no estructura de cerramiento, el cálculo se basará en la 1/2 del área horizontal de la capa estructural. Las puertas se refieren al espacio de transición establecido en la entrada y salida de un edificio, que sirven para separar, evitar el viento y el frío (Figura 8; las ventanas del piso al techo se refieren a ventanas que sobresalen de los cimientos de la pared exterior);

4. Balcones y toldos

Los balcones de construcción, ya sean balcones cóncavos, balcones voladizos, balcones cerrados o balcones abiertos, se calculan en base a la 1/2 del área horizontal proyectada.

El balcón es un espacio edificable para que los usuarios realicen actividades y sequen la ropa.

Toldos, ya sean toldos sin columnas, toldos con columnas o toldos de columnas independientes, si el ancho desde la línea del borde exterior de la estructura hasta la línea del borde exterior de la estructura de la pared exterior supera los 2,1 m, se Se considerará como toldo, calculado como la 1/2 del área horizontal proyectada del panel estructural. Las áreas con un ancho de 2,1 my menos no se incluyen en el cálculo. Los toldos se refieren a refugios contra la lluvia y sombrillas colocados sobre las entradas y salidas de los edificios.

5. Escaleras exteriores

Las escaleras exteriores con techo permanente deben calcularse como la mitad del área horizontal proyectada de la capa natural del edificio.

Si no hay un techo permanente, o el toldo no puede cubrir completamente las escaleras, no se calculará el área de las escaleras superiores, pero las escaleras superiores se pueden considerar como el techo permanente de las inferiores. escaleras, y se debe calcular el área de las escaleras inferiores (es decir, una capa menos).

6. Sala de control de iluminación del escenario

La sala de control de iluminación del escenario con estructura de cerramiento debe calcularse en función del área horizontal periférica de la estructura de cerramiento. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área.

Tercera construcción de viviendas especiales

1. Almacén tridimensional

Las librerías, almacenes y garajes tridimensionales sin capas estructurales se computarán como una sola capa. , y aquellos con capas estructurales se contarán como una capa calculada respectivamente en función del área de la capa estructural. Las alturas de piso de 2,2 m y más se calculan en base al área completa; si la altura es inferior a 2,2 m, se debe calcular la mitad del área.

2. Las gradas de estadio con techo permanente y sin estructura de cerramiento deberán calcularse como la mitad del área horizontal proyectada del techo.

Cuando se utiliza el espacio debajo de las gradas del estadio en el diseño (Figura 9), se debe calcular el área total para la parte con una altura libre superior a 2,1 m, el área debe estar entre 1,2 m y 2,1 m; calculado para la parte con una altura libre inferior a 1,2 m. El área no se calcula parcialmente y el área no se calcula cuando no se utiliza el diseño. Como se muestra en la Figura 9: (1) Parte de la altura neta es inferior a < 1,2 m, el área no se calcula; parte (2) 1,2 m ≤ altura neta ≤ 2,1 m, el área se calcula 1/2 (; 3) altura neta >> 2,1 m, el cálculo del área está completo.

Nota: El llamado "lugar" aquí se refiere esencialmente al "campo" (como un campo de fútbol, ​​una cancha de baloncesto, etc.), y las gradas deben tener un techo permanente; tener un techo permanente y el área de la estructura del cerramiento se calculará de acuerdo con la normativa pertinente para edificios de un solo piso o de varios pisos.

3. Andenes, galpones de carga, gasolineras y estaciones de peaje

Andenes de estaciones, cocheras, galpones de carga, gasolineras y estaciones de peaje con techos permanentes y sin cerramientos. estación, calculada en base a la 1/2 del área horizontal proyectada del techo. En los andenes, cocheras, galpones de carga, gasolineras y estaciones de peaje existen salas de gestión y sanitarios con estructuras cerradas. El área se calcula de acuerdo con las normas pertinentes.

4. No se calcula el área de construcción.

Otras áreas distintas del área del edificio (excepto las áreas antes mencionadas):

1. Entradas y salidas del edificio, incluidos soportales y suelos que dan a la calle. Las entradas y salidas de los edificios se refieren al espacio del edificio dispuesto para que las carreteras pasen a través del edificio; las arcadas se refieren a los edificios que dan a la calle cuyos pisos atraviesan parcialmente la acera se refieren a los edificios con carreteras que los atraviesan en el espacio del edificio.

2. Entrecapas de equipos y tuberías en edificaciones.

3. Salas separadas de una sola planta en el edificio, telones colgados en el escenario y detrás del escenario, pasos elevados y plataformas para escenografía, etc.

4. Plataforma de operación, plataforma de alimentación, caja de instalación o plataforma de tanque en el edificio.

5. Escaleras mecánicas y pasillos rodantes.

6. Tanques de agua en techo, floreros, pabellones, terrazas y piscinas al aire libre.

7. Patas, columnas de pared, cunas, escalones, enlucidos de paredes, superficies decorativas, superficies de azulejos, muros cortina decorativos para decoración exterior de la pared del edificio y estantes (cajas) de aire acondicionado para exteriores, ventanales, componentes, accesorios, balcones decorativos y pasillos que no estén conectados al edificio.

8. Escaleras y escaleras exteriores de acero para mantenimiento y protección contra incendios.