¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa localmente?
Los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar una casa en otro lugar. Según la actual política de retiro del fondo de previsión, los empleados calificados pueden retirar sus derechos de propiedad fuera de la ciudad. Los empleados elegibles se refieren al certificado de registro del hogar o al certificado de trabajo de la ciudad donde se encuentra la casa comprada. Cuando los empleados locales compran viviendas en otros lugares, deben presentar sus documentos de identidad y los de su cónyuge, tarjetas de caja de previsión, certificados de registro del hogar o certificados de trabajo si la compra es en su totalidad. 1. Seis préstamos personales para vivienda emitidos de forma continua e íntegra por la Caja de Previsión. Para los fondos de previsión depositados en otros lugares, si el depósito se realiza ahora, el cálculo puede basarse en el certificado de depósito original. 2. Los préstamos del Fondo de Previsión están destinados a los empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda para ocupación propia o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas para ocupación propia. Los préstamos del fondo de previsión para hogares no se pueden conceder a familias de empleados que pagan depósitos y que compran un tercio o más de sus viviendas. 3. Los distritos y ciudades con tasas de desembolso de préstamos para viviendas personales del fondo de previsión inferiores a 85 deberían aumentar adecuadamente los préstamos para viviendas ocupadas por propietarios de primera vivienda en función de los precios locales de las viviendas comerciales y del área de vivienda per cápita. 4. Debe tener un certificado de depósito emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo y solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia.
Base legal: De acuerdo con la política actual de retiro del fondo de previsión, cuando los empleados calificados compran una vivienda propia fuera de la ciudad, pueden retirar su propio fondo de previsión, un certificado de registro de hogar profesional calificado o un certificado de trabajo.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para préstamos interprovinciales?
No, porque la base económica, el nivel de consumo y los precios de la vivienda de cada provincia son diferentes, y las condiciones de los préstamos del fondo de previsión, los índices de depósito y los montos máximos de los préstamos también son diferentes, por lo que es imposible pedir prestado. dinero entre provincias. Por ejemplo, el actual índice de contribución al fondo de previsión de Beijing es 12 y el préstamo máximo es 600.000. Otras ciudades de segundo nivel tienen índices de depósito y límites máximos de préstamo relativamente más bajos.
En tercer lugar, ¿puedo obtener un préstamo del fondo de previsión en otro lugar?
Los préstamos fuera del sitio del fondo de previsión nacional significan que los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda en cualquier ciudad del país pueden regresar a su lugar de residencia para solicitar préstamos fuera del sitio del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, actualmente hay muy pocas ciudades que apoyen el acceso a nivel nacional a préstamos de fondos de previsión de otros lugares, y no existen restricciones para el registro de hogares. Las políticas entre las ciudades también son diferentes. Las ciudades con registro de hogares restringido incluyen Beijing, Guangzhou, Shenzhen y Qingdao. El artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que el fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines. Un cálido recordatorio de que las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y mi comprensión de la ley. ¡Consúltelo con atención! Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que organices la información relevante y te comuniques con los profesionales en detalle.
4. ¿Se podrán utilizar los fondos de previsión en todas las provincias en 2023?
Siempre que la ciudad donde se compra una casa haya abierto una política de préstamo de fondo de previsión no local, el fondo de previsión se puede utilizar en todas las provincias. Si la ciudad donde compra una casa no tiene una política para otorgar préstamos del fondo de previsión en otros lugares, el fondo de previsión no se puede utilizar en todas las provincias y solo se puede utilizar en la ciudad donde se realiza el depósito.
Actualmente, las ciudades que han implementado préstamos externos en todo el país incluyen Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Tianjin, Harbin, Taiyuan, Shijiazhuang, Chengdu, Hainan, Guiyang, Xining, Hangzhou, Yinchuan. , Xiamen y Fuzhou esperan. , es decir, los empleados que han pagado fondos de previsión en otras provincias y ciudades de China pueden solicitar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en estas ciudades.
Por ejemplo, los empleados que pagan un fondo de previsión en Changsha, Hunan, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Beijing, pero no pueden solicitarlo en Beijing.
Además, en la mayoría de las zonas se apoya la solicitud de préstamos del fondo de previsión en el lugar de registro del hogar. Por ejemplo, si paga un fondo de previsión en Beijing pero el registro de su hogar está en Shanxi, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa en Shanxi.
Por supuesto, las políticas pueden variar de un lugar a otro; consulte la información oficial del centro de administración de fondos de previsión local.