¿Cuáles son las condiciones para convertir préstamos comerciales de Guangzhou en préstamos de fondos de previsión?
Para solicitar la conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión en Guangzhou, debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener un registro de hogar chino y una tarjeta de identificación de residente válida. ;
2. El solicitante y su cónyuge tienen buen crédito y cumplen con los estándares de revisión de crédito para préstamos de fondos de previsión;
3. Tienen una carrera e ingresos estables y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda;
5 Proporcionar un método de garantía acordado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou y sus sucursales;
6. Cumplir con otras condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou.
2. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Guangzhou en préstamos de fondos de previsión?
Sí, los préstamos comerciales de Guangzhou se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
Según el reglamento del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:
Cumplir las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad;
El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador);
El préstamo de vivienda comercial original no ha se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;
El préstamo original para vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin préstamos vencidos. saldo;
La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;
El préstamo comercial que se puede hipotecar por la propiedad comprada se puede convertir en un préstamo del fondo de previsión;
No he solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Documentos necesarios para la conversión de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión (todos los materiales deben ser originales):
Contrato de compra original
DNI y registros del hogar; de ambos cónyuges, Comprobante de estado civil;
Factura de compra original emitida por el departamento de impuestos;
Copias originales del “Certificado de Bienes Raíces” y del “Certificado de Terreno”;
Certificado de matrimonio o soltería Certificado original (certificado de soltería estampado con el sello oficial de la unidad);
Comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago;
Contrato de préstamo original firmado con el banco.
3. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Guangzhou en préstamos de fondos de previsión?
Existen dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión. Una es pagar el préstamo primero y que el prestamista cancele primero el préstamo comercial. La otra es utilizar préstamos para compensar préstamos. El prestamista debe liquidar por adelantado la diferencia entre el saldo de capital e intereses del préstamo comercial y el préstamo comercial.
4. ¿Se pueden convertir los préstamos comerciales de Guangzhou en préstamos de fondos de previsión?
Las políticas de los fondos de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar el sitio web oficial o consultar el centro de gestión de fondos de previsión local. El número de teléfono oficial es 12329.