¿Cuáles son los métodos de financiación para proyectos de ingeniería?
1. Pago del producto
El pago del producto se refiere al método de pago de los préstamos del proyecto. El préstamo es una forma de arrendamiento financiero que utiliza directamente los productos del proyecto para pagar el capital y los intereses una vez que el proyecto se pone en producción, en lugar de utilizar los ingresos por ventas de los productos del proyecto para pagar la deuda. Antes de pagar el préstamo, el prestamista posee algunos o todos los productos del proyecto y el prestatario utiliza el préstamo del prestamista como valor neto después de descontar los ingresos por ventas de estos productos al pagar la deuda. Los pagos por productos son la forma de financiación más utilizada para proyectos de petróleo, gas y minería en Estados Unidos. Sus características son: la única fuente de pago del principal y los intereses de la deuda son los productos del proyecto; el período de pago del préstamo debe ser más corto que el período de producción efectivo del proyecto; el prestamista no es directamente responsable de los gastos operativos del proyecto;
2. Arrendamiento financiero
Es un método especial de financiamiento de deuda, es decir, si necesitas fondos para comprar algún equipo durante la construcción del proyecto, puedes solicitar un arrendamiento financiero a una empresa. institución financiera. El equipo es comprado por una institución financiera y arrendado a la unidad de construcción del proyecto, y la unidad de construcción paga a la institución financiera el alquiler por el arrendamiento del equipo en cuotas. El arrendamiento financiero se utiliza ampliamente en la financiación con garantía de activos, especialmente en la financiación de la compra de aviones y barcos, y en la preparación de proyectos energéticos a gran escala.
3. Financiamiento BOT
El financiamiento BOT es una forma para que las empresas privadas participen en la construcción de infraestructura y brinden servicios públicos a la sociedad. BOT tiene diferentes nombres en diferentes países. En China, generalmente se le llama "franquicia". Las ventajas del financiamiento BOT incluyen principalmente los siguientes aspectos: Primero, reduce el impacto de los proyectos en el presupuesto del gobierno, lo que le permite lanzar algunos proyectos de infraestructura a pesar de fondos insuficientes. El gobierno puede aunar recursos para invertir en proyectos que no son favorecidos por los inversionistas pero que son de gran importancia estratégica para los gobiernos locales.
4. Financiamiento TOT
TOT es la abreviatura de "Transferencia-Operación-Transferencia", que se refiere a la transferencia de proyectos públicos rentables que han sido puestos en operación después de que el gobierno y Los inversores firman un contrato de franquicia. La instalación se entrega a un inversor privado para su funcionamiento y, en los próximos años, con los ingresos de la instalación se obtiene del inversor una suma única de fondos para la construcción de nueva infraestructura. proyectos después de la expiración de la concesión, el inversor transferirá las instalaciones a la gestión gubernamental de forma gratuita.
5. Modelo de financiación PPP
El modelo PFI y el modelo PPP son dos modelos extranjeros que se han desarrollado rápidamente en los últimos años. Aunque todavía está en su infancia en mi país, tiene un muy buen papel de referencia y también es una dirección de desarrollo para la reforma del sistema de inversión y financiamiento en el campo de la inversión pública en mi país.
2. ¿Qué tipos de contratos de proyectos de construcción de ingeniería existen?
Contrato de Topografía. Los contratos de medición, también llamados contratos de precio unitario, se dividen en dos formas: ① Contrato de lista de cantidades. En este tipo de contrato, la unidad de construcción generalmente confía a la unidad de consultoría de diseño el cálculo de la lista de cantidades y enumera por separado las cantidades de los subelementos. El contratista debe indicar el precio unitario al ofertar y calcular el coste total. Durante el proceso de construcción del proyecto, la cantidad real del proyecto de cada subelemento se calcula en función de la cantidad real del proyecto completado, y el costo total real del proyecto se calcula en función del precio unitario cotizado por el contratista al ofertar. La característica de este tipo de contrato es que el precio unitario permanece sin cambios durante todo el proceso de construcción, pero el monto del contrato del proyecto cambia. (2) Contrato de lista de precios unitarios. Este tipo de contrato incluye una lista de precios unitarios, y el contratista sólo enumera los subproyectos en la lista, pero no la cantidad de trabajo. Al licitar, el contratista solo ingresa el precio unitario de cada subproyecto durante el proceso de construcción, cuyo precio se basa en el volumen real del proyecto completado y el precio unitario original.
3. ¿Qué incluye el ciclo de vida del proyecto de construcción?
El ciclo de vida de un proyecto de construcción incluye la fase de toma de decisiones, la fase de implementación y la fase de uso. Un proyecto de construcción es un proceso específico que consta de una serie de actividades controladas interrelacionadas que tienen fechas de inicio y finalización y cumplen requisitos específicos para completar diversos proyectos (obra civil, ingeniería de construcción, ingeniería de instalación, etc.). ) Nueva construcción, reconstrucción y ampliación de conformidad con la ley.
Incluyendo planificación, estudio, diseño, adquisiciones, construcción, operación de prueba, aceptación de finalización y entrega. Para satisfacer las necesidades de la gestión jerárquica de los proyectos de construcción de ingeniería, el Estado estipula que los proyectos de construcción de capital se dividen en tres categorías: proyectos de renovación grandes, medianos y pequeños se dividen en dos categorías: por encima y por debajo de la cuota.
Base jurídica:
En el artículo 238 de la Ley de Contratos, el contenido de un contrato de arrendamiento financiero incluye el nombre, cantidad, especificaciones, prestaciones técnicas, inspección del objeto arrendado. Condiciones tales como método, plazo del arrendamiento, composición del alquiler, plazo y método de pago, moneda, propiedad del objeto arrendado al finalizar el período del arrendamiento, etc. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito.