El impacto de la relajación de la política epidémica de Shandong en los préstamos bancarios
A juzgar por la situación de varios bancos, las políticas de apoyo al reembolso aplazado son básicamente las mismas, pero existen diferencias en cuanto a plazos y operaciones específicas. Entre ellos, el período de gracia oscila entre 11 y 30 días, y el período de gracia del ICBC es de 30 días. Después del período de gracia, los clientes pueden optar por pagar en cuotas iguales o en una sola suma, según la situación. El período de extensión del préstamo es de entre 1 y 6 meses. Los intereses se calcularán normalmente durante el período de extensión y no se cobrarán intereses de penalización.
Según el personal de la sucursal de Everbright Bank en Weifang, el período de extensión del préstamo del banco no excede los 3 meses, durante los cuales no se requiere reembolso, pero el interés es normal. El período del préstamo se extenderá en consecuencia. la solicitud de extensión; el interés durante el período de extensión es Se realiza un pago único en la primera fecha de pago después de la extensión y el principal se distribuye uniformemente entre los planes de pago posteriores.
El proceso de solicitud de una prórroga no es complicado. Muchos bancos declararon que los residentes elegibles pueden llamar a la línea directa nacional de atención al cliente del banco de préstamos o comunicarse directamente con el administrador de cuentas para registrarse. En circunstancias normales, las sucursales secundarias de la ciudad tienen autoridad de aprobación y pueden aprobar la solicitud en un plazo de 1 a 2 días hábiles.
¿Qué debo hacer si el prestatario está en mora debido a la epidemia?
En marzo, las "Diez medidas para los servicios financieros para apoyar la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico y social estable" emitidas por nuestra provincia mencionaron que las instituciones financieras deben ajustar razonablemente la presentación de registros crediticios vencidos. Si los reembolsos no se realizan a tiempo debido al impacto de la epidemia, los préstamos vencidos correspondientes no podrán presentarse como registros vencidos y los que se hayan presentado podrán ajustarse.
A este respecto, el responsable de la Asociación Provincial de Shandong dijo que para los agricultores, los hogares industriales y comerciales individuales y las pequeñas y microempresas que temporalmente no pueden pagar el capital y los intereses a tiempo debido a Durante la epidemia, se implementará una política de protección de registros vencidos y los bancos comerciales rurales se realizarán ajustes de acuerdo con el procedimiento de corrección crediticia.
Según el responsable de la sucursal de Shandong del Banco de China, este año el banco emitió el "Aviso sobre la realización activa de objeciones al crédito de los clientes durante la epidemia". Si el informe de crédito está vencido debido a la imposibilidad de pagar el préstamo a tiempo o a no solicitar al banco un ajuste del plan de pago a tiempo, el banco responsable presentará una solicitud de procesamiento de objeciones a la oficina central de manera oportuna. después de que el cliente paga los atrasos del préstamo o el banco gestor completa voluntariamente el ajuste cero del préstamo vencido.
La reducción de los tipos de interés hipotecarios también reducirá la carga para los compradores de viviendas.
Después de que algunos bancos en Tai'an, Linyi y Yantai redujeran sus tasas de interés hipotecarias en marzo, recientemente, las instituciones bancarias en Rizhao, Liaocheng, Weifang, Jining, Weihai, Dezhou y otros lugares también han bajado en general. sus tasas de interés de préstamos personales para vivienda entre 20 y 45 BP (punto base).
El periodista llamó a un establecimiento comercial de la sucursal de Rizhao del Banco Industrial y Comercial de China, y el gerente del departamento de préstamos personales dijo: "La tasa de interés de los préstamos para vivienda ha bajado mucho en comparación con el año anterior. período La tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez ha caído del 5,3% en febrero al 5,1%, la tasa de interés más baja para los préstamos que no son de primera vivienda es del 5,2%. Actualmente, todas las sucursales de ICBC en la ciudad. Préstamos hipotecarios. Siempre que se completen los procedimientos, el préstamo se puede emitir lo antes posible ".
Según la sucursal de Liaocheng del Banco Agrícola de China, "El interés anual más bajo. La tasa para la primera vivienda puede alcanzar el 5% y la tasa de interés anual más baja para la segunda vivienda puede alcanzar el 5,2%, lo que es 20 BP menos que a finales de 2021".
Algunos bancos en Jining han hecho la mayor reducción esta vez. En el primer período, los tipos de interés medios para la primera y segunda vivienda del Jining Bank eran del 5,4% y el 5,6% respectivamente. Después de esta reducción, se espera que la tasa de interés promedio para los compradores de primera vivienda sea del 5%, y la tasa de interés para los compradores de segunda vivienda se reduzca al 5,2%, una reducción de 40 BP y 45 BP respectivamente.
Muchas instituciones bancarias en Weihai y Dezhou informaron que el límite inferior de la política actual para las tasas de interés de préstamos personales para vivienda es que el primer préstamo hipotecario no debe ser inferior a LPR, y el segundo préstamo hipotecario no debe ser inferior a LPR+60BP, que cumple con este requisito. Las cuotas de préstamos de varios bancos son relativamente suficientes, la velocidad de los préstamos ha aumentado y no hay colas.
Se entiende que desde marzo, debido al debilitamiento de la demanda del mercado, los bancos de más de 100 ciudades de todo el país han bajado voluntariamente las tasas de interés hipotecarias, con un rango promedio de 20 a 60 BP.