Préstamo para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China

Los préstamos personales para vivienda de primera mano se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para comprar viviendas construidas y vendidas (prevendidas) por empresas de desarrollo inmobiliario de conformidad con la ley. Hoy me gustaría presentarles las condiciones de solicitud y los procedimientos de tramitación de préstamos personales para vivienda industrial y comercial de primera mano.

Condiciones de solicitud

Para solicitar un préstamo primario de vivienda personal del ICBC se deben cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil

2. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar

3. fuente estable de ingresos y pago total y puntual Posibilidad de pedir prestado el capital y los intereses;

4. Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención para la casa comprada;

5. Capacidad para pagar el pago inicial de la casa comprada;

6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China;

7. proporcionar una garantía efectiva reconocida por el Banco Industrial y Comercial de China;

8. Otras condiciones especificadas por el Banco Industrial y Comercial de China.

Para solicitar un préstamo de vivienda personal de primera mano, es necesario preparar y proporcionar la siguiente información con antelación:

1. Documentos de identidad válidos y certificados de estado civil del prestatario y cónyuge;

2. Certificado de registro del hogar del prestatario (cuaderno del hogar u otro certificado de residencia válido);

3. Certificado de ingresos económicos y certificado profesional del prestatario; >4. El prestatario y el desarrollo inmobiliario Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención de compra de vivienda comercial firmada por la empresa

5. empresa de desarrollo, o recibo de depósito bancario de pago inicial;

6. Otros documentos o información requeridos por el prestamista.

Proceso de préstamo

1. Usted envía una solicitud de préstamo por escrito al ICBC y envía los materiales relevantes;

2. El banco aprobará el préstamo basándose en los materiales de su solicitud;

3. Después de recibir el aviso de aprobación del préstamo del Banco Industrial y Comercial de China, debe acudir al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el Banco Industrial y Comercial de China, y gestionar el registro de la hipoteca (prenda), y la notarización. y demás trámites que correspondan;

4. Con la aprobación del ICBC, después de completar los procedimientos pertinentes, el ICBC transferirá los fondos del préstamo a la cuenta abierta por la empresa de desarrollo inmobiliario en el banco o a la cuenta de supervisión del ICBC acordada con el prestatario de conformidad con el contrato de préstamo;

5. Pague a tiempo. Una vez emitido el préstamo, deberá reembolsar el capital y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo;

6. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

(1) Liquidación normal: Se liquida la última cuota del préstamo.

(2) Liquidación anticipada: para liquidar parte o la totalidad del préstamo antes de que expire, debe presentar una solicitud al ICBC con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y reembolsar el préstamo en el mostrador de contabilidad designado después de la aprobación. por el ICBC.

Una vez liquidado el préstamo, debe traer su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco gestor, recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes tomados por ICBC y conservar el certificado de liquidación del préstamo. Acuda al departamento de registro de hipoteca original para completar los trámites de registro y cancelación de hipoteca.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos personales para vivienda del ICBC?

1. El crédito bancario del prestamista es bueno; 2. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. Materiales necesarios: 1. Certificado de propiedad original, contrato de compra de vivienda y factura; 2. Copia del documento de identidad válido del prestatario (anverso y reverso); 3. Copia del registro del hogar (para marido y mujer) Nota: Los extranjeros deben presentar un permiso de residencia temporal; Comprobante de ingresos e ingresos actuales (formato uniforme bancario, debe estar sellado con el sello oficial de la unidad 5. Acta de matrimonio (acta de matrimonio, acta de soltero, acta o sentencia de divorcio, acta de defunción de viudo, acta de notario de propiedad 6); Otros certificados financieros (licencia de conducir, dos juegos de certificados inmobiliarios), Seguros).

¿Cuáles son los tipos de préstamos personales para vivienda que ofrece el ICBC?

1. Préstamo (combinado) del fondo de previsión de vivienda

Utilizando el fondo de previsión de vivienda como fuente de fondos, se otorgan préstamos a quienes han depositado el fondo de previsión de vivienda para la compra. Construcción, reforma y reforma de vivienda propia. Préstamo especial de consumo de vivienda.

2. Préstamo de vivienda personal de primera mano

Un préstamo emitido por el prestamista al prestatario para comprar una casa construida y vendida (pre-vendida) por una empresa de desarrollo inmobiliario en conforme a la ley.

3. Préstamo para vivienda personal de segunda mano

El prestamista se lo concede al prestatario para que compre una casa. El vendedor ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, tiene plenos derechos de disposición y puede. venderlo legalmente en el mercado secundario. Préstamos para viviendas transaccionales.

4. Préstamo de vivienda personal a tasa fija

Para los préstamos de vivienda personales otorgados por el prestamista al prestatario, la tasa de interés del préstamo no fluctuará con los ajustes de la tasa de interés del Banco Popular. de China o cambios en los tipos de interés del mercado dentro del plazo acordado.

5. Préstamo directo para vivienda personal

El prestatario solicita directamente un préstamo para vivienda personal al Banco Industrial y Comercial de China sin ser recomendado por la empresa de desarrollo inmobiliario o la correduría inmobiliaria. compañía.

6. Préstamo individual para vivienda de autoconstrucción

Préstamo emitido por el prestamista al prestatario para vivienda de autoconstrucción.

¿Cuáles son las condiciones del préstamo de vivienda del ICBC?

Condiciones del préstamo de vivienda del ICBC:

1. Para solicitar un préstamo de vivienda, los solicitantes deben tener previamente una residencia urbana permanente o un documento de identidad válido.

2. Los solicitantes deben tener un trabajo estable y unos ingresos mensuales estables. Siempre que tenga un trabajo e ingresos estables, puede asegurarse de que el solicitante tenga la capacidad de pagar el préstamo a tiempo.

3. Los solicitantes pueden pagar por sí mismos más del 30% del precio total de la casa que quieren comprar. En pocas palabras, el prestamista puede utilizar más del 30% del precio de la vivienda para pagar el pago inicial de la casa adquirida.

4. El prestamista debe tener buena información crediticia, es decir, que no haya malos antecedentes crediticios en el historial crediticio del banco central.