¿Nuevo acuerdo de préstamos del Fondo de Previsión de Guangzhou en 2022?

1. Reducción del ratio de pago inicial: El pago inicial de la primera vivienda se reduce al 20% de la superficie. Solicitud de reducción de la primera casa. Política anterior: si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el índice de pago inicial no es inferior al 20%; si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no es inferior a; 30%. Nueva política: Ya no se establece la condición de 90 metros cuadrados. Para casas ordinarias con un área de construcción inferior a 144 metros cuadrados, el ratio mínimo de pago inicial se ajusta a 20

2. : Política anterior: el porcentaje de pago inicial no es inferior al 60%, el interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período. New Deal: En dos casos, el ratio mínimo de pago inicial para una primera vivienda sin historial crediticio o ya liquidado es del 30%, y el ratio mínimo de pago inicial para un préstamo no liquidado es del 40%. Los intereses del préstamo se mantienen sin cambios. En comparación con el pasado, además del ratio de pago inicial, el tamaño de la primera vivienda también se ha relajado, desde viviendas de menos de 90 metros cuadrados hasta viviendas ordinarias de menos de 144 metros cuadrados, lo que sin duda favorece la demanda de mejoras.

2. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou

Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, debe: 1. Tener plena capacidad de conducta civil 2. Certificado de pago del Fondo de Previsión (; o Tarjeta del Fondo de Previsión de Vivienda); a partir de la fecha de compra, construcción, renovación o revisión de sus propias casas. Si puede solicitar el primer y segundo préstamo dentro del año (inclusive), deberá pagar un pago inicial de más del 20% (inclusive) del precio de compra. 7. Tener una capacidad estable para pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. ¿Cuál es el proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión de Guangzhou?

Vaya al Centro del Fondo de Previsión para imprimir su fondo de previsión. Luego la compañía hipotecaria hace el resto.

IV. Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Guangzhou

Subjetividad jurídica: Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión: 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en la ciudad donde se solicita el préstamo del Fondo de Previsión. 2. Tener ingresos relativamente estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 3. El prestatario y el mismo prestatario han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 6 meses ( incluyendo 6 meses) continuamente al solicitar un préstamo del fondo de previsión, y esta vez Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para vivienda en la cuenta no se utiliza 4. Al comprar una casa independiente con un préstamo del fondo de previsión en; en la ciudad donde se solicita el préstamo del fondo de previsión, debe existir un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda 5. Debe existir una determinada proporción de pago inicial para la compra de una vivienda que cumpla con las normas; con requisitos legales. Si el pago del fondo de previsión para la vivienda se interrumpe a mitad de camino, lo que resulta en un pago insuficiente del fondo de previsión para la vivienda durante 6 meses consecutivos, incluso si el pago se completa, no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión. La solución actual es seguir pagando el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y luego solicitarlo durante 6 meses consecutivos. Base jurídica: 1. ¿Requiere la nueva política de fondos de previsión de Guangzhou la aprobación de los préstamos del fondo de previsión? 1. De acuerdo con la "Guía de funcionamiento de la sala de servicios en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (versión personal)" (en lo sucesivo, la "Guía"), la autoridad de aprobación de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda se cambia a la aprobación comercial general del centro, y no No cambia si se trata de un asunto de licencia administrativa Préstamos del fondo de previsión para vivienda Los procedimientos de procesamiento y aprobación permanecen sin cambios. Se puede ver que la nueva política de fondos de previsión de Guangzhou requiere la aprobación de los préstamos del fondo de previsión. 2. Para los empleados que solicitan fondos de previsión para vivienda, el proceso de solicitud de préstamo y los procedimientos de aprobación no han cambiado. En la actualidad, la aprobación y emisión de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou se llevan a cabo de acuerdo con los procedimientos normales. 2. Cómo solicitar la última versión de la "Guía comercial de hipotecas para viviendas personales del Fondo de Previsión de Guangzhou" muestra que los préstamos del fondo de previsión se dividen en siete pasos: el prestatario envía una solicitud de préstamo al banco comprometido, el banco recibe la información e inicialmente revisa el contrato generado por el centro del fondo de previsión y escanea la información de la hipoteca, el banco aprueba el tamaño del centro del fondo de previsión y realiza una revisión financiera de los préstamos bancarios y devuelve la información del préstamo. Cabe mencionar que los materiales de solicitud de préstamo deben estar completos y el tiempo límite de revisión no excederá los 15 días hábiles, pero esto no incluye el tiempo para procesar los trámites en bancos, departamentos comerciales y desarrolladores. Según las directrices sobre préstamos del Fondo de Previsión, los ciudadanos aún deben presentar siete documentos al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión. Estos incluyen: formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, tarjeta de identificación de residente, registro del hogar y otros documentos válidos, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda, factura o recibo de pago inicial, recibo de depósito, certificado de ingresos, cuenta hipotecaria (la cuenta hipotecaria proporcionada por el prestatario debe ser una cuenta bancaria local, el número de identificación es 18), prueba del estado de la propiedad en el nombre personal, informe de crédito personal y otros documentos e información requeridos por el banco comprometido.