¿A cuánto asciende la tasa de interés hipotecaria en el condado de Linyi, ciudad de Dezhou, provincia de Shandong?

La tasa de interés anual básica de los préstamos hipotecarios en el condado de Linyi, la ciudad de Dezhou, la provincia de Shandong y otras áreas es de alrededor del 4%. Las tasas de interés hipotecarias se determinan sobre la base de la tasa de interés de referencia del banco central. El proceso de solicitud de una hipoteca es el siguiente:

Seleccione el inmueble;

Confirme si la propiedad construida por el promotor cuenta con el respaldo de un banco para garantizar un acceso fluido a un préstamo hipotecario. ;

Solicitar un préstamo hipotecario ;

Firmar el contrato de compraventa. Luego de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

El comprador de la vivienda puede firmar un "Contrato de Venta Preventa de Vivienda Comercial" con el promotor o su agente;

Firma un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

Tramitar el registro y seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

Abrir una cuenta de pago especial;

Proceso Después de los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco de una sola vez como precio de compra del comprador de la vivienda;

El prestatario reembolsará el préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato .

Condiciones para solicitar hipoteca:

Personas físicas entre 18 y 65 años;

Estar en posesión de un documento de identidad en vigor;

Buena información crediticia , Sin malos antecedentes;

Tener un trabajo estable e ingresos estables;

Un contrato de venta de vivienda comercial o una carta de intención con la casa comprada;

Ser capaz para pagar la compra Pago inicial de una casa;

Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida;

Otras condiciones especificadas por el banco.

Materiales necesarios para la hipoteca:

Original y fotocopia del DNI del prestatario y de su cónyuge;

Original y fotocopia del libro de registro de domicilio del cónyuge del prestatario;

Comprobante de estado civil;

Contrato de compra original;

Original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la vivienda. ;

Comprobante de ingresos;

Extracto bancario;

Certificado de educación;

Certificado de depósito bancario;

Otro certificados financieros;

Número de cuenta de pago del desarrollador;

Otros materiales especificados por el banco.

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