¿Se debe reembolsar el principal o los intereses por adelantado del préstamo hipotecario del ICBC?

Al comprar una casa, solicitó un préstamo al banco, que también se llama hipoteca. Esto incluye capital e intereses. Los prestamistas deben pagar el préstamo a tiempo cada mes. Muchos compradores de viviendas quieren liquidar sus hipotecas por adelantado, pero no saben si pagarán intereses o capital por adelantado. Primero, echemos un vistazo a la introducción relevante de si el reembolso anticipado del préstamo hipotecario del ICBC es de capital o de intereses.

¿El préstamo hipotecario del ICBC es para pagar el principal o los intereses por adelantado?

La amortización anticipada de un préstamo hipotecario es todo el principal. Después de que el prestamista pague el préstamo anticipadamente, el banco perderá parte de los intereses, por lo que cobrará una indemnización por daños y perjuicios. Si ICBC reembolsa anticipadamente el préstamo hipotecario, cobrará una indemnización por daños y perjuicios si el reembolso anticipado es inferior a un año, lo que equivale aproximadamente al 5% del importe del reembolso anticipado. Si paga el préstamo anticipadamente después de un año, no se le cobrará ninguna penalización. Puede optar por liquidar parte del mismo antes de tiempo o puede optar por liquidarlo en su totalidad.

Existen dos supuestos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios.

Si pagas el préstamo anticipadamente, además del principal (saldo del préstamo), también hay intereses e intereses de penalización del mes. Existen dos tipos de prepago de préstamos hipotecarios, uno es el prepago total y el otro es el prepago parcial.

1 Amortización anticipada íntegra, es decir, amortizar de una sola vez el principal y los intereses del préstamo hipotecario. Una vez realizados todos los pagos por adelantado, los intereses comenzarán a calcularse a partir del día en que se paguen el capital y los intereses del banco. En otras palabras, siempre que pida dinero prestado al banco, los intereses comenzarán a cobrarse. calculado.

2. El pago anticipado parcial significa que solo se reembolsa una parte del principal y los intereses del préstamo y el resto del principal y los intereses no se cancelan. El capital pendiente y los intereses del préstamo estarán sujetos a la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original.

Lo anterior es una introducción al reembolso anticipado de capital e intereses de ICBC. Espero que le resulte útil. Antes de optar por amortizar anticipadamente tu préstamo hipotecario, puedes acudir al banco para consultar si es factible amortizar anticipadamente tu préstamo hipotecario, si existen daños y perjuicios, etc. Después de todo, la indemnización por daños y perjuicios no es una cantidad pequeña y puede reducir costos innecesarios.

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