El editor le presentará los procedimientos necesarios para un préstamo hipotecario.
Introducción: El préstamo hipotecario es lo que solemos llamar préstamo hipotecario. Un préstamo hipotecario significa que una persona que compra una casa solicita al banco la hipoteca de su casa y obtiene un determinado préstamo a través de la hipoteca. Al solicitar un préstamo hipotecario, los usuarios que compren una casa deben presentar al banco su documento de identidad, el contrato de compraventa de la vivienda, el certificado de ingresos y el certificado de garante. Este artículo presenta principalmente los procedimientos necesarios para un préstamo hipotecario.
Introducción a los préstamos hipotecarios
Normalmente, el plazo máximo de un préstamo hipotecario es de 30 años, y el plazo del préstamo del fondo de previsión para una casa de segunda mano es de sólo 15 años como máximo. mientras que el préstamo aprobado por el banco el monto se calcula en base al 70 por ciento del valor de tasación de la vivienda. Al pagar un préstamo, el usuario que compró la casa debe pagar los intereses de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés de referencia para préstamos estipuladas por el Banco Popular de China, como el "Aviso del Banco Popular de China sobre cuestiones relativas a los intereses de préstamos en RMB". "Yinfa nº 2005129.
Al solicitar un préstamo, la persona que solicita el préstamo debe presentar un documento de identidad válido y un libro de registro del hogar. El estado civil también requiere pruebas pertinentes. Por ejemplo, una persona soltera debe presentar al banco un certificado de celibato, mientras que una persona casada debe presentar al banco un certificado de matrimonio y el documento de identidad del cónyuge y el libro de registro del hogar, y una persona divorciada debe presentar pruebas pertinentes. Proporcionar al banco un certificado de matrimonio. Proporcionar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio emitido por el tribunal. También es imprescindible presentar un comprobante de ingresos, como el comprobante de ingresos salariales semestrales del prestatario o el certificado de impuestos locales. También se debe presentar al banco el certificado de título de propiedad. Si desea obtener un préstamo exitoso, debe tener un garante que lo garantice. Al mismo tiempo, el prestatario debe presentar al banco el documento de identidad del garante, el registro de domicilio y los certificados de estado civil pertinentes.
Procedimiento de préstamo hipotecario
En el primer paso, el prestatario debe solicitar un préstamo al banco antes de solicitarlo, completar un formulario de solicitud de hipoteca hipotecaria y presentar los materiales de respaldo pertinentes. como Hablar de documentos de identidad, registros de hogar y prueba de estado civil. También se requiere el informe de tasación y el certificado de título de la casa. En el segundo paso, el banco revisará y evaluará la solicitud de préstamo del prestatario e investigará y verificará la autenticidad de los materiales presentados por el prestatario. En el tercer paso, si el banco acepta la solicitud del prestatario, el prestatario debe entregar el certificado de propiedad y los materiales relacionados al banco para su custodia y custodia, y ambas partes firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda. Se gestionará todo el proceso. por una notaría. La persona realiza la certificación notarial. Finalmente, el banco asignará fondos a la cuenta del prestatario y el prestamista deberá reembolsar el préstamo a tiempo todos los meses.
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