Introducción a las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Taiyuan, provincia de Shanxi

Términos de la carta de crédito

1, el prestatario pertenece a

Shanxi

Fondo de previsión de vivienda provincial El depositante debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad todos los meses durante más de 6 meses (incluidos 6 meses) antes de la fecha de solicitud del préstamo.

2. Ni el prestatario ni su cónyuge tienen deuda alguna por préstamos del fondo de previsión de vivienda de nuestro centro.

3. La compra, construcción, renovación, reforma, renovación de viviendas independientes aprobadas por el centro y el bono de consumo de viviendas ocupadas por sus propietarios para el reembolso de préstamos bancarios comerciales.

4. El prestatario debe tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; el monto del pago mensual no debe exceder el 50% de los ingresos familiares proporcionados; complementarse aumentando el número de prestatarios auxiliares.

5. Ser capaz de aportar garantías de préstamo reconocidas por el centro.

6. El crédito del prestatario es relativamente bueno.

Proceso de préstamo

1) La solicitud de préstamo de fondo de previsión para vivienda de primera mano requiere información:

(1) Solicitante del préstamo, cónyuge, * *prestatario, propietario Original y fotocopia del DNI, registro de domicilio, número de cuenta de caja de previsión. Los menores de edad deberán presentar su certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas mencionadas anteriormente deben estar presentes y traer sus sellos personales;

(2) Certificados de matrimonio del solicitante del préstamo y del prestatario: original y copia del certificado de matrimonio o certificado de divorcio, y si no están casados, proporcionar prueba de no estar casados. estado;

(3) Un recibo de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda.

(4) Para préstamos de cartera, el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario deben ser proporcionado

⑤ Soporte a través del original y copia de la tarjeta de débito con función de depósito y canje

⑥ Licencia de preventa de la casa de subastas o copia del certificado de propiedad de la casa existente

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⑦ Contrato de preventa de casa sobre plano o contrato de compraventa de casa existente Original;

(8) Licencia comercial del desarrollador inmobiliario, certificado de calificación, copia de la cédula de identidad del representante legal y número de cuenta de pago del promotor o agente inmobiliario.

2) La solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano requiere la siguiente información:

(1) Solicitante del préstamo, cónyuge, * *prestatario, documento de identidad del propietario, original y copia del registro familiar Expediente, número de cuenta de caja de previsión. Los menores de edad deberán presentar su certificado de hijo único o certificado de nacimiento. Las personas mencionadas anteriormente deben estar presentes y traer sus sellos personales;

(3) Un recibo de pago inicial de no menos de 20 RMB del precio de la vivienda.

(4) Para préstamos de cartera, el prestatario y el certificado de ingresos del prestatario deben ser proporcionado

⑤ Soporte a través del original y copia de la tarjeta de débito con función de depósito y canje;

⑦El original y copia de la tarjeta de identificación de Shangjia y el certificado de bienes raíces;

Informe de tasación de bienes raíces. Si el importe del préstamo de una vivienda de segunda mano antes de 1990 (inclusive) supera el 30% del precio total de la vivienda, y después de 1990 si el precio total de la vivienda supera el 50%, deberá ser evaluado por una empresa de tasación reconocida por la agencia gestora;

⑨ Si el préstamo se extiende a la vivienda, proporcione una copia de la libreta de préstamo.

Retiro del Fondo de Previsión

1. Si el alquiler excede el 15% del ingreso salarial familiar, se requiere la siguiente información para retirar el fondo de previsión de vivienda (original y copia en papel A4) :

1 , Comprobante de ingresos tanto del arrendatario como de su esposa;

2. Comprobante de no tener vivienda emitida por la unidad

3. Contrato de alquiler de vivienda;

4. Pago del alquiler del año en curso Factura especial por arrendamiento;

5. Comprobante de relación matrimonial (certificado de matrimonio o registro de domicilio del mismo registro familiar) (los empleados o sus cónyuges deben presentar);

6. Tarjeta de identificación de empleado

7. debe proporcionarlo al presentar la solicitud);

8. Tarjeta de marca compartida del fondo de previsión de vivienda o tarjeta bancaria de apoyo del fondo de previsión de vivienda (descuento).

2. Para quienes alquilan viviendas de bajo alquiler del gobierno, el Fondo de Previsión de Vivienda deberá proporcionar la siguiente información (original y copia en papel A4):

1. Contrato de alquiler en la ciudad de Taiyuan registrado en el departamento de administración de bienes raíces;

2 Recibos de pago de alquiler y tarifas de administración de propiedad (recibos de los 12 meses anteriores a la fecha de solicitud);

3. Tarjeta de identificación de empleado;

4. Tarjeta de identificación profesional (o tarjeta de identificación profesional) (no es necesario proporcionarla cuando los empleados solicitan);

5. Certificado de matrimonio (o registro de hogar de del mismo hogar) (siempre que el cónyuge retire el fondo de previsión);

6. Tarjeta de marca compartida del fondo de previsión de vivienda o tarjeta bancaria equivalente del fondo de previsión de vivienda (descuento)

Depósito del fondo de previsión

1. El índice de pago del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Taiyuan no será inferior al 10% de la unidad, 6 personas, ni superior a 12 unidades o 12 personas.

2. El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de los empleados. El monto del depósito mensual del fondo de previsión para la vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad.

3. La base del depósito es el salario medio mensual de los empleados en el año anterior. En el segundo mes después de que un nuevo empleado se incorpora al trabajo, su salario mensual será la base para el depósito de los empleados recién transferidos a la unidad, sus salarios se pagarán a partir de la fecha de su transferencia a la unidad y su salario mensual; será la base para el depósito. En el ajuste anual, la base de depósito se basa en el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior, y los salarios de los empleados se calculan de acuerdo con las partidas incluidas en las estadísticas de salario total estipuladas por la Oficina Nacional de Estadísticas.

Instrucciones de pago

Reembolso anticipado: Puedes pagar por adelantado pedir cita con el banco con al menos tres días de antelación y solicitarlo para evitarlo.

Kaiyuan

Tres días hábiles antes y después de la fecha de reembolso. Cabe señalar que cuando un prestatario solicita un reembolso anticipado, si el préstamo está vencido, el departamento comercial de préstamos solo puede aceptarlo después de que se hayan liquidado el principal, los intereses y los intereses de penalización del préstamo durante el período vencido.

Método de pago: capital e intereses iguales (pagos mensuales iguales) o capital igual (el monto de pago del primer mes es el mayor y luego las cuotas iguales disminuyen cada mes).

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