¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Guangzhou?
Las familias registradas en Guangzhou pueden comprar dos casas en esta ciudad, pero no pueden comprar una tercera. Las personas solteras (incluidas las divorciadas) con registro de hogar en Guangzhou solo pueden comprar una casa. Si desea comprar una casa en Guangzhou, debe pagar un certificado de impuestos y un certificado de seguridad social por más de tres años, y solo puede comprar una casa.
Introducción al proceso de compra de vivienda en Guangzhou
1. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acuerda el monto, el plazo, la tasa de interés y el método de pago. y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
2. Gestionar el registro y seguro de hipotecas. Los compradores de viviendas, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con sus contratos de préstamo hipotecario y contratos de compra de vivienda. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
En tercer lugar, abra una cuenta de pago especial. Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar el principal, los intereses y los atrasos del préstamo. relacionado con el contrato de préstamo hipotecario de la cuenta.
Cuarto, elige una propiedad. Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben centrarse en este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
5. Solicitar un préstamo hipotecario. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores deben conocer las regulaciones del banco sobre cómo obtener respaldo para préstamos hipotecarios del banco o del bufete de abogados designado por el banco, preparar los documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
En sexto lugar, firmar el contrato de compraventa de la vivienda. El banco recibe los documentos de solicitud de hipoteca presentados por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda.