Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Changzhou

Al realizar la solicitud, el solicitante del préstamo debe presentar una solicitud de préstamo por escrito y los materiales pertinentes, esperando la aprobación de el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Después de firmar el contrato y abrir una cuenta de depósito, la solicitud del prestatario es aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y el banco prestamista notifica al prestatario que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía. El prestatario debe abrir una cuenta de débito de tarjeta de ahorro o de crédito en el banco prestamista. Manejar el registro de hipotecas y el seguro de la casa Después de firmar este contrato, el registro de hipotecas y otros procedimientos necesarios deben realizarse de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. La tarifa de registro de la hipoteca corre a cargo del prestatario y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca. El prestatario completa el comprobante de transferencia de préstamo en el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere los fondos del préstamo a la cuenta de venta de la vivienda abierta por el vendedor de la vivienda en el banco prestamista de una sola vez o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo, o transfiere directamente los fondos del préstamo a la cuenta de venta de la casa del prestatario en la cuenta de depósito abierta. Para el pago a tiempo, el prestatario confía al banco prestamista que deduzca el dinero en cuotas o acude al mostrador del banco prestamista para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para vivienda del fondo de previsión personal en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el "Certificado de liquidación del préstamo" del banco prestamista, recuperará el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original y los conservará emitidos por el banco prestamista.

Base jurídica: Aviso sobre cuestiones relacionadas con la adaptación de las políticas de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y la optimización adicional de los servicios.

En segundo lugar, ajuste las condiciones de depósito para las solicitudes de préstamos.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre las condiciones de los préstamos para los solicitantes de préstamos, el tiempo de depósito al solicitar para un préstamo lo determina el "solicitante del préstamo" original. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe establecerse durante 12 meses, y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse de forma continua y completa antes de solicitar un préstamo (6 meses para la compra de vivienda bajo póliza)" se cambia a "Los solicitantes de préstamos deben pagar continuamente al fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses (inclusive) al solicitar un préstamo".

El tercero es implementar aún más políticas de préstamo diferenciadas

(1) El estándar de identificación de unidades de vivienda se ajusta de "reconocer la casa sin préstamo" a "reconocer la casa sin préstamo" . "Casa" se refiere a la casa en Beijing bajo el nombre del prestatario, y "préstamo" se refiere a los registros de préstamos para viviendas comerciales a nivel nacional y los registros de préstamos del fondo de previsión para viviendas en el sistema de información crediticia personal del Banco Popular de China. Si una persona se divorcia después del 24 de marzo de 2017 y el divorcio tiene menos de 1 año al momento de solicitar un préstamo, se seguirá aplicando la política original y se aplicará la política de préstamo de segunda vivienda.

(2) Ajustar el ratio de pago inicial y el importe máximo del préstamo para la segunda vivienda. Para aumentar el apoyo a las necesidades básicas de vivienda de los empleados, garantizar que los préstamos del fondo de previsión de vivienda se utilicen principalmente para proteger las compras de viviendas por primera vez y las necesidades de compra de viviendas basadas en políticas, y orientar que las necesidades de mejora de las viviendas de los empleados se resuelvan principalmente a través de carteras. préstamos, el índice de pago inicial para la compra de vivienda asequible será del 20 unificado se ajusta al clasificado 20, el pago inicial para la compra de una primera casa que no sea vivienda asequible es 30, para la compra de una segunda casa, el pago inicial es 60; y el préstamo máximo para la segunda casa se reduce de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes.

5. Facilitar aún más a los empleados el manejo del negocio.

(1) Iniciar un negocio de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Para facilitar el pago de los prestatarios, el Centro del Fondo de Previsión ha lanzado un negocio de pago del fondo de previsión para la vivienda, que puede deducir el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del prestatario mediante el procesamiento contable en la fecha de deducción estipulada en el contrato de préstamo para compensar el reembolso total. monto del préstamo actual. Al solicitar un préstamo, el solicitante del préstamo puede elegir voluntariamente si desea iniciar el pago del préstamo. Si el reembolso del préstamo no está abierto pero está vencido, el centro del fondo de previsión puede deducir directamente los fondos de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para el reembolso del préstamo. El préstamo se aceptará a partir de la fecha de emisión del aviso y podrá solicitar el reembolso del préstamo.

(2) Simplificar aún más los materiales de apoyo. Además de simplificar las copias de algunos materiales de certificación, si el solicitante del préstamo transfiere y deposita el fondo de previsión para vivienda al centro del fondo de previsión a través de la plataforma nacional de transferencia y continuación del fondo de previsión para vivienda, si el tiempo de pago del fondo de previsión para vivienda no cumple con los requisitos pertinentes regulaciones al solicitar un préstamo, puede consultar a través de la red de manejo de préstamos Información de pago y depósito en otros lugares, y no es necesario regresar al centro del fondo de previsión en el lugar de pago original para emitir un comprobante de pago y uso de Fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos en otros lugares.

(3) Anunciar el progreso del procesamiento del préstamo. El Centro de Fondos anuncia rápidamente el progreso del procesamiento de préstamos, lo que permite a los solicitantes de préstamos seleccionar el banco con mejor manejo en función de la eficiencia de procesamiento de las sucursales bancarias y las tasas de interés de los préstamos de los prestamistas combinados, aceptando al mismo tiempo la supervisión social.