¿Cuáles son los materiales para préstamos de vivienda del ICBC?
La información requerida para el préstamo del fondo de previsión del ICBC es:
1 Documento de identidad legal (cédula de identidad de residente, registro de domicilio, pasaporte u otros documentos de residencia válidos);
2. Número de cuenta del fondo de previsión de vivienda y nombre del prestatario estampados;
3. Contrato o acuerdo legal y válido para la compra, construcción, renovación o revisión de viviendas propias e información relacionada;
4 , Comprobante de pago inicial para la compra de una casa o comprobante de fondos propios para construir, renovar o mejorar una casa
5 Para utilizar el límite de préstamo de ambos cónyuges, la vivienda del cónyuge; número de cuenta del fondo de previsión, documento de identidad y copia, certificado de matrimonio, certificado u otra prueba de relación matrimonial;
6. Otra información requerida por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y el banco prestamista.
¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario del ICBC?
1. Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario de vivienda personal en el ICBC son:
1. Tener cédula de identidad legal y vigente.
2. Buenos ingresos y crédito, con capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
3. El contrato de compra se ha firmado de conformidad con las normas pertinentes;
4. Existe una garantía legal y efectiva reconocida por el prestamista;
5. Tener capacidad para realizar un pago inicial.
6. Otras condiciones que estipule el prestamista.
Nota: Los residentes de otras provincias y ciudades pueden solicitar préstamos hipotecarios personales para vivienda siempre que presenten prueba válida de residencia en esta ciudad, prueba de ingresos de su lugar de trabajo y otra información relevante.
Dos. Datos necesarios para solicitar una hipoteca:
1. DNI de ambos cónyuges, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar de extranjero.
2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/acta de soltería.
3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.
Datos ampliados:
Después de solicitar una hipoteca, el riesgo de ser rechazado para una segunda hipoteca sigue siendo importante. Porque los bancos generalmente se niegan a prestar si saben que el prestatario está bajo una gran presión de pago. Sin embargo, el prestatario puede demostrar que seguirá teniendo una elevada fuente de ingresos en el futuro, que podrá reembolsar todos los préstamos a tiempo y que podrá seguir prestando con la aprobación del auditor del banco.
Materiales de referencia:
Préstamo para vivienda ICBC - Enciclopedia Baidu
¿Cuál es el contenido del formulario de aprobación de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China?
Simplemente complete los elementos requeridos y asegúrese de que el número de identificación más básico, el número de teléfono móvil, la dirección, los ingresos y otros elementos se completen correctamente. \x0d\x0d\Préstamo hipotecario para vivienda personal se refiere a: (1) hipoteca de transferencia, es decir, durante el período de pago, los prestatarios que han solicitado préstamos para vivienda personal en ICBC u otros bancos (incluidas casas de primera mano y casas de segunda mano ) necesidad de transferir los derechos de propiedad y la hipoteca El préstamo se transfiere al cesionario al mismo tiempo, y el ICBC continuará manejando los préstamos hipotecarios para el cesionario. (2) Rehipotecas, es decir, el prestatario transfiere el préstamo hipotecario para vivienda personal gestionado por otro banco al ICBC; (3) Otros tipos de hipotecas, es decir, solicitudes para cambiar el negocio del prestatario debido a donaciones, herencias, divorcios, etc. \x0d\\x0d\Vivienda personal más préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado a los clientes existentes de préstamos para vivienda personal de ICBC (incluidas propiedades de primera y segunda mano) utilizando la garantía del préstamo original como garantía para la compra de vivienda y el consumo del hogar. La hipoteca adicional generalmente debe ser manejada por el banco que maneja el préstamo original. \x0d\\x0d\Préstamo hipotecario para vivienda existente para vivienda personal se refiere a un negocio en el que el prestatario utiliza una casa comercial con plenos derechos de propiedad (casa existente, se ha emitido un certificado de propiedad) como garantía para solicitar un préstamo al banco para el compra de vivienda y consumo de los hogares. \x0d\x0d\Procedimiento de solicitud de préstamo personal para vivienda del ICBC:\x0d\x0d\1. Procedimiento de solicitud de préstamo:\x0d\x0d\1. Después de recibir su solicitud de préstamo y los documentos requeridos, el personal de ICBC llevará a cabo una investigación y verificación de acuerdo con los procedimientos de trabajo prescritos por el banco. \x0d\ 2. Si se aprueba su solicitud de préstamo, el personal de ICBC le notificará para que realice los procedimientos de seguro y notarización en el momento y lugar designados, y firme el "Contrato de préstamo para compra de vivienda personal" o "Contrato de préstamo garantizado para vivienda personal".
Una vez finalizado el procedimiento de registro de la hipoteca, se completa el pagaré y se emite el préstamo. Los procedimientos de seguro pueden ser realizados por los bancos. \x0d\\x0d\ II. Información que el prestatario debe proporcionar al solicitar un préstamo de vivienda personal de ICBC: \ x0d \ x0d \ (1) Información que el prestatario debe proporcionar \ x0d \ x0d \ 1. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo de vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China \x0d \ 2. Tarjeta de identificación (incluidos residentes) 3. Comprobante de ingresos emitido por la unidad de trabajo del prestatario u otra prueba de la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo (incluida libreta personal, certificado de pago de impuestos, lista de acciones, bonos del tesoro, certificado de bienes raíces, etc.) \x0d \ 4. Contrato original de compraventa de casa. \x0d\ 5. Factura y comprobante de pago inicial. \x0d\ 6. Documento notarial emitido por los copropietarios del bien hipotecado y del bien pignorado aceptando la hipoteca y la prenda. \x0d\ 7. Acuerdo de Deducción Encomendada. \x0d\ 8. Póliza de seguro de hogar original con el banco como beneficiario principal. \ x0d \ x0d \ (2) Información requerida por vendedores de hipotecas sobre inmuebles de segunda mano\x0d\ 1. El documento de identidad del vendedor (incluido el copropietario de la casa), el registro del hogar y el documento de identidad del cónyuge \x0d\ 2. El certificado de propiedad de la casa comercial vendida \x0d\ 3. Informe de tasación del inmueble emitido por la empresa tasadora \x0d\ 4. Si la casa ha sido alquilada, también se requiere prueba de consentimiento para la reubicación; Si el vendedor es una persona jurídica corporativa, deberá proporcionar una licencia comercial de persona jurídica corporativa válida, certificado de representante legal, resolución de la junta directiva y otros documentos relevantes. \x0d \ \ x0d \(3) El vendedor del negocio de rehipotecas debe proporcionar la siguiente información\x0d\\x0d\ 1. Certificado de bienes raíces (copia, no se requiere para el negocio de préstamos para vivienda personal de ICBC); El documento de identidad del vendedor y el libro de registro del hogar (si hay un copropietario, se requieren el documento de identidad y el libro de registro del hogar del copropietario y una declaración escrita del consentimiento del copropietario a la venta \x0d\ 3); . Arrendar una casa requiere un contrato de arrendamiento y un acuerdo escrito entre el arrendatario y el comprador y vendedor \x0d\ 4. Contrato de préstamo para compra de vivienda original; \x0d\ 5. La solicitud de préstamo para compra de vivienda original se convierte en una lista del capital y los intereses adeudados ese día; Estado de pago del préstamo de vivienda personal en los últimos tres meses; extracto bancario \x0d\ 7. Si el vendedor es una persona jurídica empresarial, debe proporcionar una licencia comercial de persona jurídica empresarial válida, un certificado de representante legal (si hay un cliente, el cliente debe emitir un poder y un documento de identidad), estatutos de la empresa, resoluciones de la junta directiva. y otros documentos relevantes;\x0d\Procesamiento de los vendedores finales de préstamos de ejecución hipotecaria también deben proporcionar: (Las entidades legales no aceptan préstamos de ejecución hipotecaria por el momento; \x0d\ 8); Formulario de aprobación de solicitud de préstamo para vivienda personal (reembolso de propiedad) del Banco Industrial y Comercial de China \x0d\ 9. Contrato o acuerdo de compraventa de bienes inmuebles; \x0d\ 10. Contrato de garantía hipotecaria (ejecución hipotecaria) firmado con Shenzhen Real Estate Guarantee Co., Ltd. (en adelante, la empresa de garantía \x0d\ 11); Formulario de solicitud de garantía de préstamo de vivienda personal (formulario proporcionado por la empresa de garantía \x0d\ 12). Carta de autorización de transferencia de préstamo hipotecario;\x0d\x0d\(4) Los prestatarios de préstamos personales e hipotecarios deben presentar los siguientes materiales:\x0d\ 1. Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China \x0d\ 2. Tarjeta de identificación legal y válida; \x0d\ 3. Contrato de préstamo de vivienda personal original; \x0d\ 4. Documentos que acrediten que la casa ha sido evaluada por una agencia de tasación inmobiliaria reconocida por el prestamista \x0d\ 5. Comprobante de ingresos o documentos relevantes que puedan acreditar la capacidad de pago del prestatario, como certificados de pago de impuestos, arrendamientos, acciones, bonos, certificados de depósito, etc. ;\x0d\\x0d\(5) Los prestatarios con préstamos hipotecarios existentes para vivienda personal deben presentar los siguientes materiales:\x0d\ 1. Certificado de propiedad inmobiliaria; \x0d\ 2. DNI y libro de registro del hogar (si hay copropietario, se debe presentar el DNI, libro de registro del hogar y declaración escrita del consentimiento del copropietario a la hipoteca \x0d\ 3); Si la casa hipotecada ha sido alquilada, aportar un contrato de alquiler y un acuerdo escrito alcanzado por el arrendatario y el prestatario \x0d\ 4. Formulario de aprobación de solicitud de hipoteca para vivienda existente del Banco Industrial y Comercial de China para viviendas personales (Anexo 1)\x0d\5. Comprobante de ingresos o documentos relevantes que puedan acreditar la capacidad de pago del prestatario, como certificados de pago de impuestos, arrendamientos, acciones, bonos, certificados de depósito, etc. ;\x0d\ 6. El informe de tasación de la vivienda realizado por una agencia de tasación inmobiliaria reconocida por el prestamista \x0d\ 7. Materiales de certificación pertinentes para el propósito del préstamo\x0d\x0d\Estándares de cobro\ x0d\Los intereses del préstamo se cobran de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de tasas de interés del Banco Popular de China.
Si la tasa de interés nacional se ajusta durante el período del préstamo, se implementará de acuerdo con las regulaciones nacionales. \x0d\x0d\Recordatorio cálido\x0d\ 1. Los prestatarios de Hong Kong y Macao deben presentar pruebas de su identidad, ocupación, ingresos y dirección emitidas por una firma de abogados local calificada para manejar servicios de notarización en China continental. \x0d\ 2. El porcentaje máximo de préstamo para préstamos hipotecarios para viviendas personales para edificios de primera mano es del 80 por ciento y el período máximo de hipoteca es de 30 años; el porcentaje máximo de hipoteca para viviendas comerciales de primera mano es del 60 por ciento y el período máximo de hipoteca es de 10 años; y deben ser viviendas existentes; el porcentaje máximo de hipoteca para edificios de segunda mano es del 60 %, y el plazo máximo de la hipoteca es de 10 años. \x0d\ 3. Si confía a otra persona el manejo del negocio de préstamos hipotecarios, deberá expedir un certificado notarial de préstamo hipotecario encomendado emitido por una notaría. \x0d\ 4. Combinado con la edad del prestatario y el plazo del préstamo, el prestatario no debe exceder los 60 años de edad. \x0d\ 5. Durante el proceso de solicitud de un préstamo hipotecario, debe pagar primas de seguro, honorarios de notario, honorarios de registro de hipoteca, derechos de timbre, honorarios de abogados y otros honorarios relacionados según sea necesario. .