¿Cuáles son las características del costo del proyecto?

Para aprovechar al máximo los beneficios de inversión de los proyectos de ingeniería, los costos de ingeniería son muy elevados, desde varios millones hasta decenas de millones. El costo de proyectos de ingeniería extremadamente grandes puede llegar a decenas. miles de millones de yuanes.

2. Personalidad y diferencia

Cualquier proyecto tiene un propósito, una función y una escala específicas. Por lo tanto, cada proyecto tiene requisitos específicos en cuanto a su estructura, forma, división del espacio, configuración de equipamiento y decoración interior y exterior, por lo que el contenido y la forma física del proyecto son individuales y diferentes.

Las diferencias en los productos determinan las diferencias individuales en los costos del proyecto. Al mismo tiempo, la ubicación geográfica de cada proyecto también es diferente, lo que refuerza esta característica.

3. Dinámico

El ciclo de construcción de cualquier proyecto desde la toma de decisión hasta su finalización y entrega es muy largo. Durante la construcción, debido a la influencia de factores incontrolables, a menudo hay muchos factores dinámicos que afectan el costo del proyecto. Por ejemplo, los cambios de diseño, los ajustes en los precios de materiales y equipos, los ajustes en los estándares salariales y las tarifas, los cambios en las tasas de interés de los préstamos y los tipos de cambio afectarán inevitablemente los cambios en los costos del proyecto.

Por lo tanto, el costo del proyecto se encuentra en un estado de incertidumbre durante todo el período de construcción y el costo real del proyecto no se puede finalizar hasta que se completen las cuentas finales.

4. Sistema de jerarquía

El nivel de costo del proyecto depende del nivel del proyecto. Un proyecto de construcción a menudo incluye múltiples proyectos individuales que pueden ejercer de forma independiente capacidades de producción y beneficios de ingeniería. Un único proyecto consta de varios proyectos unitarios. En consecuencia, existen tres niveles de costo del proyecto, a saber, el costo total del proyecto de construcción, el costo del proyecto individual y el costo unitario del proyecto.

Si la división profesional del trabajo es más detallada, también se pueden contratar subproyectos, como movimientos de tierras a gran escala, proyectos de cimentación sobre pilotes, proyectos de decoración, etc. De esta manera, debido al aumento de subproyectos y subproyectos, el nivel de costo del proyecto pasa a ser de cinco niveles. Incluso desde la perspectiva del programa de cálculo y de la gestión de proyectos, el nivel de costos del proyecto es muy claro.

5. Vivir en armonía

En primer lugar, se refleja en sus dos significados, y en segundo lugar, en la amplitud y complejidad del coste del proyecto. No es sólo el coste de la construcción. e instalación, pero también el coste de los equipos y los costes de adquisición de herramientas.

Los costos de adquisición de tierras, los costos de los estudios de viabilidad del proyecto, los costos de planificación y diseño, y los costos relacionados con las políticas gubernamentales (políticas industriales y fiscales) dentro de un cierto período de tiempo representan una parte considerable. La composición de las ganancias es más compleja y el costo del capital es mayor.

Datos ampliados:

Según las diferentes etapas de construcción del proyecto, el costo del proyecto tiene diferentes manifestaciones:

1. Estimación de inversión: La estimación de inversión se refiere a. la unidad de construcción o la agencia consultora encomendada por la unidad de construcción utilizará ciertos métodos para predecir y estimar todos los costos futuros del proyecto de construcción en función de los datos existentes durante el proceso de toma de decisiones de inversión.

2. Presupuesto de diseño: El presupuesto de diseño se refiere a la preparación y determinación de la unidad de diseño por parte de la unidad de diseño con base en el diseño preliminar o dibujos e instrucciones de diseño ampliados, cuotas presupuestarias, precios de equipos y materiales y otra información. , bajo el control del presupuesto de inversión en la etapa de diseño preliminar El documento económico del costo total de un proyecto de construcción desde su preparación hasta su finalización, entrega de producción u ocupación.

3. Estimación presupuestaria revisada: durante la etapa de diseño técnico, a medida que se modifican y cambian la escala de construcción, las propiedades estructurales y los tipos de equipos, la estimación presupuestaria de diseño preliminar se ajustará en consecuencia, que es el presupuesto revisado. estimar.

4. Presupuesto del plano de construcción: El presupuesto del plano de construcción se refiere al documento económico que determina el costo del proyecto en función de la cuota presupuestaria y los documentos de costos después de que se completa el diseño del plano de construcción y antes de que comience el proyecto.

5. Liquidación del proyecto: La liquidación del proyecto se refiere al documento de liquidación del precio del proyecto terminado que el contratista maneja con la unidad constructora de acuerdo con el contrato.

6. Cuentas finales al finalizar: Las cuentas finales al finalizar un proyecto de construcción son documentos preparados por la unidad de construcción que reflejan los costos reales y los efectos de la inversión del proyecto de construcción. informe de aceptación de finalización y son un reflejo integral de los efectos económicos del proyecto de construcción de capital, también es la base para verificar el valor de los activos fijos recién agregados y manejar la entrega para su uso.

Conocimientos y habilidades:

1. Dominar las teorías y habilidades básicas de la gestión de costos de proyectos;

2. Tener altas capacidades en idiomas extranjeros y aplicaciones informáticas; /p>

3. Ser capaz de preparar cuotas de proyectos relevantes;

4. Tener la capacidad de preparar equipos de construcción y planes de adquisición y suministro de materiales;

5. familiarizado con las industrias relevantes, políticas y regulaciones económicas;

6. Tener la capacidad de calcular, analizar y gestionar los costos de construcción.

Enciclopedia Baidu-Costo del proyecto