¿Qué incluye la inversión en construcción?
Estimación de inversión en construcción:
1. Estimación de costos de activos fijos
(1) Estimación de costos del proyecto
(1) Unidad Métodos de estimación de la inversión en proyectos de construcción.
Costo de construcción = inversión en proyectos de construcción de unidades similares × monto total de los proyectos de construcción correspondientes
②Método de estimación de inversión de cantidad física unitaria.
Costo del proyecto de construcción = unidad presupuestaria de inversión física del proyecto × cantidad física correspondiente del proyecto.
(2) Estimación del costo de compra de equipo
①Estimación del costo de compra de equipo en sentido estricto
Estimación del costo de compra de equipo nacional
Tarifa de compra de equipo = tarifa de compra de equipo × (1 + tarifa de transporte y varios)
B Estimación de la tarifa de compra de equipo importado
Tarifa de compra de equipo = precio CIF en RMB del equipo importado +. Tarifa auxiliar de importación + Gastos de envío nacionales.
A. Al estimar el precio CIF de equipos importados denominados en RMB, debemos considerar dos métodos de liquidación diferentes: liquidación CIF y liquidación FOB.
Solo existe una fórmula de estimación para la liquidación CIF, que es:
Precio CIF del equipo importado denominado en RMB = Precio CIF del equipo importado denominado en moneda extranjera × tipo de cambio del RMB.
La liquidación FOB tiene tres fórmulas de estimación relacionadas, que incluyen:
Precio CIF del equipo importado denominado en RMB = (Precio FOB del equipo importado denominado en moneda extranjera + flete internacional + seguro de transporte internacional prima) × tipo de cambio del RMB.
(2) Estimación de los costos de compra de herramientas, electrodomésticos y muebles utilizados para la producción y operación.
El costo de compra de herramientas, electrodomésticos y muebles para producción y operación = el costo de compra de equipos en sentido estricto × la tasa de compra de herramientas, electrodomésticos y muebles estándar para producción y operación.
(3) Estimación de los costos de instalación
Tarifa de instalación = tarifa de instalación por tonelada × tonelaje del equipo
Tarifa de instalación = tarifa de instalación × precio original del equipo
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Costo de instalación = costo unitario de instalación física del proyecto estándar × cantidad de instalación física del proyecto
(4) Estimación de otros costos de los activos fijos
Valor original de los activos fijos = fijo Costo de formación de activos + Intereses capitalizados durante el período de construcción + Fondo de reserva.
Entre ellos, el costo de formar activos fijos = costo de construcción + tarifa de compra de equipo + tarifa de instalación + otros gastos.
2. Estimación del coste de formación de activos intangibles
3. Estimación del coste de formación de otros activos
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Tarifa de preparación básica = (costo de formación de activos fijos + costo de formación de activos intangibles + costo de formación de otros activos) × tasa de reserva básica.
(B) Estimación de la inversión en capital de trabajo
1. Fórmula básica del método de estimación detallada detallada
Inversión líquida (anticipos) en un año determinado = año en curso Necesidades de liquidez - Inversiones líquidas al año pasado.
O = Demanda de liquidez del año actual - Demanda de liquidez del año pasado
Demanda de liquidez de este año = Demanda de activos actual de este año - Demanda de pasivos actual de este año.