Meizhou, Guangdong: el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para segundas residencias se redujo a 20
El "Aviso" señala que para implementar a fondo las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, se debe respetar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular". y centrarse en "estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas". "El objetivo es apoyar el mercado de la vivienda comercial. Para satisfacer mejor las necesidades razonables de vivienda de los compradores de viviendas e implementar políticas específicas de la ciudad para promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria, se han formulado seis medidas de trabajo, incluida la mejora de los servicios financieros en el campo de la vivienda; de préstamos de fondos de previsión; fortalecer la supervisión del mercado de ventas de bienes raíces; fortalecer la supervisión del mercado de ventas de bienes raíces; fortalecer la construcción de infraestructura urbana;
En términos de mejorar los servicios financieros en el sector de la vivienda, se proponen medidas para acelerar el proceso de aprobación de la parte no asignada de los préstamos hipotecarios existentes, aumentar las líneas de crédito y garantizar el desembolso oportuno de los préstamos que cumplan con las condiciones del préstamo. . El porcentaje de pago inicial de un préstamo de vivienda personal comercial para un hogar que compre una casa ordinaria por primera vez no será inferior al 25% para un hogar que sea propietario de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no haya sido cancelado; la tasa de pago de un préstamo de vivienda personal comercial se aplicará nuevamente para mejorar las condiciones de vida No menos de 30 determinar razonablemente el nivel de las tasas de interés de los préstamos de vivienda personales y promover activamente la reducción de las tasas de interés de los préstamos de vivienda.
En cuanto al ajuste del ratio de préstamos de los fondos de previsión, las "Medidas" proponen reducir el ratio de pago inicial de los préstamos de los fondos de previsión para segundas viviendas del actual 30% al 20%. De acuerdo con el nivel de talento y los estándares de categoría de Meizhou Talent Apartments, para aquellos que compren su primera casa independiente y soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el monto del préstamo para diferentes niveles de talentos aumentará de 20 a 1 veces, y el El monto del préstamo no está limitado por el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual.
En términos de fortalecer la supervisión del mercado de ventas de bienes raíces, las "Medidas" proponen que el número de retiros de fondos de preventa se pueda aumentar adecuadamente de 1 a 2 veces, y el pago de bonos especiales. Los fondos de mantenimiento residencial se pueden aplazar hasta por 6 meses, lo que guía a las empresas inmobiliarias a tomar la iniciativa. Asumir responsabilidades sociales, como la introducción de políticas preferenciales de compra de viviendas para grupos sociales específicos, como talentos de alto nivel, personal de prevención de epidemias y familias con tres. niños.
En términos de fortalecer el vínculo entre la oferta de suelo y el mercado inmobiliario, las "Medidas" proponen ajustar oportunamente el plan de oferta de suelo de acuerdo con los cambios en la demanda del mercado, mantener un equilibrio básico entre la oferta y la demanda en el mercado de suelo inmobiliario y mantener un equilibrio razonable y ordenado de la oferta de suelo.
En términos de optimizar el proceso de aprobación de proyectos inmobiliarios, las "Medidas" proponen que los proyectos inmobiliarios que cumplan con las leyes y regulaciones nacionales, las políticas industriales y los estándares de acceso al mercado se presenten de acuerdo con el principio de jurisdicción del proyecto y se presentará dentro de un día hábil. Complete la presentación dentro del plazo. Al mismo tiempo, debemos brindar servicios de revisión de ahorro de energía para proyectos inmobiliarios, aceptar y acelerar el procesamiento de acuerdo con las regulaciones y procedimientos basados en la autoridad de aprobación.
En términos de fortalecer la construcción de infraestructura urbana, las "Medidas" proponen acelerar la expansión urbana y la mejora de la calidad, implementar infraestructura de apoyo, fortalecer el uso del suelo, aumentar las instalaciones de servicios públicos, fortalecer la planificación de las instalaciones funcionales urbanas e implementar concienzudamente. Limpiar y estandarizar las regulaciones pertinentes sobre abastecimiento urbano de agua, suministro de energía, suministro de gas y tarifas de la industria de calefacción, optimizar los servicios de registro y acceso a instalaciones públicas municipales como abastecimiento de agua, drenaje, comunicaciones, radio y televisión por cable, y promover la Desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.