¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Guangzhou?

Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.

1. El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal es el más bajo de los tres elementos siguientes:

(1) El límite del préstamo se calcula en función del monto del pago del fondo de previsión para vivienda individual.

La fórmula de cálculo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión, importe de la contribución mensual del fondo de previsión × 2 × número de meses hasta la jubilación legal) × 2.

(2) Importe máximo del préstamo.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000 yuanes. yuan.

(3) Importe del préstamo calculado en función del precio de la vivienda.

La fórmula de cálculo es: precio de la vivienda × ratio de préstamo.

Entre ellos, el índice de préstamo se determina en función del número de compradores de vivienda en la familia y el área de construcción de la casa comprada. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compran su primera vivienda con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados) o compran una vivienda asequible de acuerdo con las regulaciones, el monto del préstamo no excederá el límite especificado del 80% del precio de compra de una casa; para las familias que compren su primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; familias que compran una segunda vivienda, el límite del préstamo no excederá el precio de compra 40, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período.

Se suspenderá la concesión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda a las familias de empleados para la compra de su tercera o más viviendas.

2. El período del préstamo del fondo de previsión de vivienda se calcula en función del menor de los dos elementos siguientes.

(1) El plazo de los préstamos para propiedades de primera mano no excederá los 30 años, y el plazo de los préstamos para propiedades de segunda mano no excederá los 20 años.

(2) La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 5 años después de la edad de jubilación legal. La edad legal de jubilación se calcula generalmente en 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres.

(3) Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda, prevalecerá aquella que tenga el plazo de préstamo más largo.

Base jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas. Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, bajo la premisa de asegurar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda, y con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, podrá utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda. para comprar bonos del gobierno. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no dará garantía a terceros.

Artículo 29 Los ingresos por valor agregado del fondo de previsión para la vivienda se depositarán en la cuenta especial del ingreso por valor agregado del fondo de previsión para la vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda en el banco confiado, que se utilizará para establecer la reserva de riesgo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el centro de gestión de gastos de gestión del fondo de previsión para la vivienda y fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.