¿Son las tasas de interés hipotecarias del China Construction Bank las más recientes?

1. Tasa de interés de préstamos para vivienda comercial: 4,35% dentro de un año (incluido un año), 4,75% de uno a cinco años (incluidos cinco años), 4,90% durante más de cinco años; >

2. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: 2,75% por menos de 5 años (incluidos 5 años) y 3,25% por más de 5 años.

Lo anterior es la última tasa de interés de la tabla de tasas de interés de préstamos hipotecarios de CCB en 2022.

2. ¿Cuál es la última tasa de interés para los préstamos hipotecarios?

6%-12% varía de una región a otra y de un banco a otro. Ahora los bancos están restringiendo los préstamos, lo que dificulta su aprobación.

Tres. Interés hipotecario

1. Interés del préstamo: generalmente, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios ronda el 7%, dependiendo de las políticas bancarias locales. 2. Monto de la hipoteca En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.

Cálculo de intereses de préstamos hipotecarios para vivienda:

El tipo de interés anual de un préstamo hipotecario se divide en dos partes.

1. Para préstamos hipotecarios con un plazo inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,77% para préstamos hipotecarios residenciales; con un plazo superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es del 4,77%. Es del 5,04% (según el gobierno local). Monto del préstamo: el monto máximo es el precio total de la compra. casa (rehabilitada) o el valor de tasación (el que sea menor)

No se puede solicitar hipoteca de casa

1. Casa con préstamo impago.

La real. La garantía patrimonial para un préstamo hipotecario sobre bienes raíces debe ser un bien inmueble sin ninguna hipoteca o préstamo. El banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad mientras está siendo hipotecada. El prestatario no puede hipotecar la propiedad nuevamente porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad en. al mismo tiempo.

Se ha comprado vivienda pública. Hay dos tipos que no proporcionan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, porque algunos contratos de compra de vivienda dirán que el banco único original no puede obtener otros derechos. el banco no puede operar este préstamo hipotecario de propiedad; el otro tipo no proporciona el certificado de cotización de la vivienda pública comprada. Si esta propiedad no se puede cotizar ni comercializar, no funcionará. Vivienda asequible que tenga menos de cinco años.

De acuerdo con la política nacional actual, no se permiten transacciones de cotización de viviendas asequibles y no se pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios.

4. Casas de pequeña propiedad sin certificados de propiedad

Si los residentes no obtienen el certificado de derechos de propiedad para casas de pequeña propiedad Con solo un certificado de propiedad para el derecho de uso. la casa, este tipo de casa no se puede hipotecar, y mucho menos hipotecar. En realidad, diferentes bancos cobran diferentes tasas de interés para los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Generalmente, las tasas de interés son más altas con plazos de préstamo más largos.

Base jurídica:

El artículo 412 del Código Civil establece que si el deudor no paga su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, si el bien hipotecado. se embarga conforme a la ley, el acreedor hipotecario tendrá derecho a cobrar los frutos naturales o estatutarios de la cosa hipotecada desde la fecha del embargo, a menos que el hipotecario no notifique al deudor que deberá devolver los frutos estatutarios. >

Los intereses previstos en el párrafo anterior se utilizarán en primer lugar como coste de cobro de intereses.

Breve resumen:

Intereses de préstamos hipotecarios: 1. El tipo de interés es aproximado. 7%, dependiendo de la política del banco local. 2. La tasa hipotecaria para casas puede llegar al 70% y la tasa hipotecaria para tiendas y edificios de oficinas puede llegar al 50%. Intereses de los préstamos: Generalmente, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios ronda el 7%, dependiendo de las políticas bancarias locales 2. En circunstancias normales, las hipotecas para edificios comerciales pueden alcanzar el 70%, las hipotecas para tiendas y oficinas pueden alcanzar el 60% y las hipotecas para. plantas industriales Puede alcanzar el 50% Cálculo del interés del préstamo hipotecario para vivienda: La tasa de interés anual de los préstamos hipotecarios para vivienda se divide en dos etapas: (basado en 5 años) 1 si el período del préstamo hipotecario para vivienda es inferior a 5 años. incluyendo 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es: 4,77% 2. Si el período del préstamo hipotecario es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04% (según la situación real del local; gobierno). Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reformada) o el valor de tasación (el que sea menor). ¿Qué tipos de casas no se pueden hipotecar? 1. ¿Qué casas tienen préstamos pendientes? La garantía inmobiliaria para un préstamo hipotecario inmobiliario debe ser un inmueble sin hipoteca ni préstamo alguno.

Si la propiedad ha sido hipotecada o todavía está hipotecada, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no puede volver a gestionar la hipoteca si el prestatario hipoteca la propiedad. Porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo. 2. Hay dos situaciones en las que algunas tabernas compradas no pueden hipotecarse: primero, las tabernas compradas no pueden proporcionar un contrato o acuerdo de compra, porque algunos contratos de compra de vivienda incluirán una cláusula de que la unidad original tiene el derecho de preferencia. y el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede solicitar un préstamo hipotecario sobre esta propiedad; el otro es una unidad de vivienda central de maternidad que no puede proporcionar el certificado de cotización de la unidad de vivienda central de maternidad de vivienda pública comprada; Una propiedad de este tipo no se puede comercializar, por lo que no se puede gestionar un negocio. 3. Viviendas asequibles que tengan menos de cinco años De acuerdo con la política nacional actual, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden cotizarse ni comercializarse, ni pueden solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. La vivienda generalmente está gestionada por viviendas asequibles. 4. Viviendas con derechos de pequeña propiedad que no hayan obtenido certificados inmobiliarios. Si un residente no obtiene un certificado de propiedad para una casa pequeña, sólo tiene derecho a utilizarla, pero no a la propiedad. Sin el certificado de propiedad de esta propiedad, este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede manejar procedimientos hipotecarios y no puede solicitar préstamos hipotecarios. En realidad, diferentes bancos cobran diferentes tipos de interés por los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Normalmente, si el plazo del préstamo es más largo, la tasa de interés será más alta, lo que significa que el prestamista pagará más intereses. Base jurídica: El artículo 412 del Código Civil establece que si el deudor no cumple con la deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, resultando la hipoteca embargada conforme a la ley, el acreedor hipotecario tiene derecho a cobrar. la hipoteca desde la fecha del embargo el interés natural o el interés legal del bien hipotecado, a menos que el acreedor hipotecario no notifique al deudor quién debe pagar el interés legal. Los intereses previstos en el párrafo anterior se utilizarán en primer lugar como coste del cobro de los intereses. Resumen: Intereses de préstamos hipotecarios: 1. Intereses de los préstamos: La tasa de interés general para los préstamos hipotecarios ronda el 7%, dependiendo de la política del banco local. 2. Cuota En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.