Última política de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou
1. La última política de préstamos del fondo de previsión de Guangzhou: no más préstamos después del segundo préstamo.
Importantes ajustes a la política de préstamos del fondo de previsión de Guangzhou. A partir del 18 de abril de 2018, Guangzhou implementará las "Medidas de implementación de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou" (en lo sucesivo, las "Medidas"), que tendrán una vigencia de 5 años. Las medidas estipulan claramente que "aquellos que utilicen préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda dos veces seguidas" no recibirán ningún préstamo. Esto significa que se suspenden las solicitudes del tercer préstamo del fondo de previsión y la medida tiene una validez de cinco años. Además, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou recuerda a los ciudadanos que la nueva política reprimirá severamente los actos falsos de retiro de fondos de previsión a través de medios engañosos, y que los ciudadanos deben solicitar préstamos del fondo de previsión de acuerdo con la ley.
2. Los préstamos del fondo de previsión de Guangzhou limitan claramente los "tres préstamos".
Las nuevas medidas exigen claramente que los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses sean elegibles para postularse. para préstamos de fondos de previsión. En otras palabras, después de que los empleados hayan liquidado su primer préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, pueden seguir utilizando su segundo préstamo del Fondo de Previsión, siempre que cumplan las condiciones pertinentes. Anteriormente, el tema de "si el fondo de previsión de vivienda debería limitar los segundos préstamos" una vez desencadenó debate público y solicitó la opinión pública dos veces.
Una persona relevante del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou explicó: “Actualmente, los préstamos del fondo de previsión no son particularmente ajustados. Los préstamos con descuento del fondo de previsión lanzados en la segunda mitad del año pasado todavía tienen un saldo de 5. millones, que pueden satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda por primera o segunda vez. Sin embargo, cuando necesita comprar una casa por primera o por tercera vez, debe dejar de pedir dinero prestado."
Según los informes, antes de la introducción de las "Medidas" no había límite en el número de préstamos del fondo de previsión. Existen restricciones claras, pero en la práctica, las solicitudes de préstamos del tercer fondo de previsión para vivienda están suspendidas. se aclara con más detalle en las "Medidas".
En tercer lugar, los préstamos para vivienda en Guangzhou están restringidos por seis períodos vencidos.
Las situaciones en las que los préstamos no están permitidos en las "Medidas" también incluyen: la estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera o una estructura mixta que se utiliza para viviendas no residenciales y viviendas comerciales de baja densidad; en estas dos situaciones. El Sr. Zhang, jefe del equipo de hipotecas personales de un banco en Guangzhou, dijo que este proyecto aclaró la categoría de casas antiguas, mientras que las viviendas comerciales de baja densidad se refieren principalmente a villas. Debido a que el precio unitario y el precio total de las villas son relativamente altos, cuando los precios de las viviendas caen, las villas por valor de millones o decenas de millones de yuanes experimentarán mayores caídas y aumentos. "Personalmente, creo que las restricciones de los fondos de previsión se basan, por un lado, en la consideración de evitar riesgos y, por otro lado, en permitir más préstamos de los fondos de previsión para satisfacer las estrictas necesidades de compra de viviendas".
En Al mismo tiempo, las "Medidas" también estipulan que las restricciones a los préstamos incluyen en las siguientes situaciones: Si un empleado retira el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda por medios engañosos, no podrá solicitar un fondo de previsión para la vivienda. préstamo hasta que se haya devuelto el monto total durante cinco años, para los empleados que proporcionen información falsa para defraudar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro del fondo de previsión conservará un mal historial crediticio durante 5 años, durante los cuales no se aceptará la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda; ; el historial crediticio del Banco Popular de China muestra que el préstamo para vivienda vencido se ha liquidado durante más de 6 períodos (inclusive), y el préstamo del fondo de previsión para vivienda sólo se puede solicitar después de 5 años de liquidación del préstamo.