¿Cuáles son las condiciones para convertir préstamos comerciales de Changzhou en préstamos de fondos de previsión?

Muchas personas que compran casas en Changzhou no tienen antecedentes de haber pagado fondos de previsión y sólo pueden elegir préstamos comerciales para comprar casas. Sin embargo, la tasa de interés para préstamos comerciales a cinco años en Changzhou es de 4,9, y la tasa de interés para préstamos de fondos de previsión es de 3,25. Obviamente, es más rentable comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. En la actualidad, los particulares en Changzhou también pueden pagar fondos de previsión, siempre que ninguna empresa pague fondos de previsión en su nombre. Por lo tanto, muchas personas quieren pagar primero el fondo de previsión durante seis meses y luego cambiar el préstamo comercial a un préstamo del fondo de previsión. ¿Cuáles son las condiciones para convertir préstamos comerciales de Changzhou en préstamos de fondos de previsión?

1. Objetos de préstamo: aquellos que han solicitado un préstamo de vivienda personal puramente comercial (en lo sucesivo, préstamo comercial) para comprar una casa independiente en Changzhou, y la casa comprada actualmente ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, se puede convertir en un fondo de previsión para la vivienda Préstamos y disfrutar de políticas preferenciales de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Condiciones del préstamo: el solicitante debe ser el prestatario o propietario de un préstamo comercial, y el solicitante y su unidad deben haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses; el solicitante no ha incumplido el pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda; el préstamo para vivienda comercial del solicitante o del propietario no ha sido reembolsado; el solicitante o el propietario tiene un ingreso económico estable, la capacidad de pagar el préstamo y un buen crédito; y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo comercial de manera oportuna; proporcionar procedimientos de garantía aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal; cumplir otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda;

3. En la actualidad, algunos bancos han dejado de realizar operaciones de représtamo. Por lo tanto, si un comprador de vivienda quiere solicitar un préstamo de empresa a empresa, primero debe liquidar el préstamo bancario y luego solicitar un préstamo. Sin duda, esta es una mala noticia para muchas personas que se encuentran en necesidades urgentes y con recursos financieros limitados. Si un comprador de vivienda desea gestionar la transferencia comercial, primero debe consultar a su banco de préstamos comerciales.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de enero de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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