El préstamo de vivienda del ICBC en 2000 fue de 2.565.438+2.700 yuanes por mes. ¿Cuánto capital quedará después de cuatro años?

2. El pago mensual de la hipoteca de 2700 yuanes significa que el método de pago consiste en cantidades iguales de capital e intereses, es decir, se pagan cantidades iguales de capital e intereses todos los meses hasta que se cancelan todos los préstamos. Como el pago mensual es fijo, es el mismo desde el primer mes hasta el último. Si no paga por adelantado, el importe seguirá siendo el mismo cuatro años después.

3. Si se calcula según la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, el período del préstamo de 200.000 yuanes es de 10 años y la oferta mensual es de 1,014 yuanes. Se ha dado cuenta de que muchas personas trabajan en algunas grandes empresas o en algunas empresas estatales. Si trabaja en estas empresas formales, la empresa generalmente ayudará a los clientes a pagar este fondo de previsión. Mientras tengamos fondos de previsión, nos resultará más rentable comprar una casa. Pero si no tienes un fondo de previsión, sólo puedes considerar préstamos comerciales al solicitar un préstamo.

4. El actual tipo de interés anual para préstamos con plazo superior a cinco años anunciado por el Banco Popular de China es del 4,9%. Según la tasa de interés de referencia, si la tasa de interés permanece sin cambios, el método de pago es "igual pago de capital e intereses", el interés total es de 66.732,19 yuanes y el monto de pago mensual es de 2.639,43 yuanes utilizando el "método de pago igual de principal"; , el interés total es de 61.760,42 yuanes y el monto del pago mensual disminuye mes a mes. Si va a solicitar un préstamo personal para vivienda en China Merchants Bank, la tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo se puede determinar después aprobación por parte del establecimiento de manipulación.

¿Es adecuado amortizar anticipadamente el préstamo?

Cada día que deposites dinero en el banco, obtendrás el interés de un día. Cuanto más dinero ahorres, más intereses ganarás. Lo mismo ocurre con los préstamos. Si el préstamo bancario supera un día, tendrás que pagar intereses por un día más. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, más intereses pagará al banco. Por lo tanto, el monto del interés, si la tasa de interés permanece sin cambios, solo puede determinarse por el tiempo y la cantidad de fondos realmente ocupados. Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, la ocupación del principal del banco por parte del individuo se reducirá, es decir, la parte reemplazada por adelantado no devengará intereses, por lo que el interés total también se reducirá. Si el monto del reembolso es relativamente grande y usted es bueno en la gestión financiera, se recomienda no pagar a ciegas por adelantado. Puede considerar invertir o realizar alguna gestión financiera bancaria. Si la tasa de rendimiento de la gestión financiera del banco es mayor que la tasa de interés del préstamo, ¿sigue siendo rentable la gestión financiera?