¿Cómo se calcula el interés del préstamo durante el período de construcción?

Los intereses durante el período de construcción se refieren principalmente a los intereses incurridos durante el período de construcción del proyecto y se incluyen en los activos fijos. Son principalmente los intereses del préstamo y los gastos financieros incurridos durante el período de construcción para pagar los préstamos bancarios. , créditos a la exportación, bonos, etc.

Los intereses durante el período de construcción se calcularán en base a los requisitos y condiciones del préstamo. Los préstamos de los bancos nacionales se calculan como préstamos corrientes y los intereses de los préstamos extranjeros se calculan como interés compuesto sobre la base de la tasa de interés determinada en el acuerdo o carta de intención del préstamo. Para simplificar el cálculo, generalmente se supone que el préstamo se desembolsa a mediados de cada año y que los intereses se calculan semestralmente en el primer año del préstamo y en forma anual en los demás años. La fórmula de cálculo es: interés anual acumulado = (principal e intereses acumulados del préstamo al comienzo del año + monto actual del préstamo/2) × tasa de interés anual.

Cuando el monto total del préstamo se distribuye uniformemente en diferentes años, el cálculo del interés durante el período de construcción puede considerarse como un préstamo a mitad de año, es decir, el interés del préstamo del año en curso se calcula para medio año. , y el interés del préstamo del año anterior se calcula para todo el año.

La fórmula de cálculo se muestra a la derecha.

En la fórmula: QJ——el interés acumulado en el jésimo año del período de construcción; pj-1——(J-1) la suma del monto del préstamo acumulado y el monto del interés acumulado en el final del período de construcción; Aj——el período de construcción Monto del préstamo en el año j;