¿Puedo obtener otro préstamo si tengo un préstamo para compra de vivienda del ICBC?
1. Si tiene un préstamo para compra de vivienda de ICBC, ¿aún puede obtener otro préstamo?
Si tiene un préstamo para compra de vivienda de ICBC, aún puede obtener otro préstamo. Generalmente se eligen préstamos personales de pequeño crédito. \\Materiales de solicitud de préstamos para pequeños créditos: proporcione un certificado de identidad personal, que puede ser una tarjeta de identificación, un permiso de residencia, un registro del hogar, un certificado de matrimonio y otra información. Proporcione un comprobante de dirección estable, un contrato de alquiler de la casa, una factura de pago de servicios públicos, administración de la propiedad y otra información relacionada; Pruebas de fuentes de ingresos estables, extractos bancarios, contratos laborales, etc. \\Condiciones personales del banco:. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil que tengan residencia fija en China, o tengan residencia permanente en una ciudad local (o certificado de residencia válido), o tengan un lugar fijo de negocios; Tener una ocupación legítima e ingresos económicos estables, y tener la capacidad de pagar oportunamente el capital y los intereses del préstamo; No existe un historial crediticio malo y el préstamo no se puede utilizar para comprar una casa, negociar acciones, apostar, etc.;\Solo necesita cumplir con las condiciones de solicitud personal del banco y proporcionar una tarjeta de identificación, un comprobante de dirección estable y un comprobante de fuente de ingresos estable. para manejar negocios.
2. ¿Es posible acortar el plazo del préstamo hipotecario del ICBC?
Pagar anticipadamente un préstamo hipotecario puede acortar el plazo de amortización.
Procedimiento de amortización anticipada del préstamo:
Según la normativa bancaria, los clientes que quieran amortizar sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de amortización. ;
Luego, según la fecha acordada, lleve al banco su documento de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco para completar el formulario de solicitud de reembolso del préstamo y el acuerdo de reembolso anticipado del préstamo, y de acuerdo con los requisitos del banco. , deposite el reembolso del préstamo en su retención de préstamo. El principal y los intereses están en la cuenta;
El banco lo deduce automáticamente;
Cada banco no tiene límite en el número de reembolsos anticipados del préstamo. Puede reembolsar el préstamo en su totalidad de una vez o en parte.
Los prestatarios de préstamos que reembolsan sus préstamos anticipadamente pueden elegir dos métodos:
Reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios;
Acortar el período de pago. El período de amortización permanece sin cambios y el monto de amortización mensual permanece sin cambios;
Una vez que el banco del prestatario confirma el "Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada", es irrevocable y sirve como cláusula complementaria en el contrato de préstamo y tiene el mismo efecto jurídico que el contrato de préstamo.
3. ¿Las casas hipotecarias del ICBC pueden recibir un segundo préstamo?
El ICBC puede solicitar un préstamo de "segunda hipoteca", pero requiere que el prestatario solicite la primera hipoteca al banco; para La casa hipotecada debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado; La casa utilizada para el segundo préstamo hipotecario de vivienda personal debe ser una casa existente;
3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China; p>4. La hipoteca de la casa ha sido registrada. La solicitud ha sido completada y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa;
5. La casa ha sido asegurada y la póliza de seguro original está bajo custodia. del Banco de China;
6. La ubicación de la casa Ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y gran potencial de apreciación.
Información ampliada: Los riesgos de los préstamos de segunda hipoteca concedidos por sociedades de aval:
1. Altos tipos de interés de los préstamos
Según la situación actual, sabemos que Segundas hipotecas Los préstamos están bajo una gran presión por parte de los bancos o pequeñas instituciones crediticias. Debido a esto, al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo siempre es muy alta y, en circunstancias normales, la tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. , el segundo préstamo hipotecario La tasa de interés mensual del préstamo es aproximadamente el 5% del monto del préstamo. El costo del préstamo que los prestatarios deben pagar es relativamente alto y el tiempo para utilizar los fondos también es limitado. Muchas compañías de garantía estipulan que el período máximo del préstamo es de medio año, mientras que algunas son de menos de medio año.
2. No existe un proceso de negociación en el proceso de pago
Los requisitos bancarios para los préstamos de segunda hipoteca son particularmente estrictos durante el proceso de pago. Durante el proceso de pago, una vez que el pagador no puede pagar. El banco o empresa pondrá inmediatamente a subasta la propiedad de la segunda hipoteca sin darle al deudor la oportunidad de negociar. Es por eso que los solicitantes deben prestar atención a los plazos de pago.
3. El importe de la solicitud no es elevado
Aunque el trámite de segunda hipoteca es sencillo, el importe que se puede solicitar no es elevado.
Según la normativa, el importe de una segunda hipoteca no puede ser superior al valor original de la hipoteca menos el importe del préstamo original. En circunstancias normales, el préstamo que se puede solicitar tendrá un gran descuento menos el importe del préstamo original. .