¿Cuál es la garantía para que los desarrolladores soliciten préstamos bancarios?

Los promotores utilizan el terreno como garantía para solicitar préstamos bancarios, o pueden utilizar proyectos en construcción como garantía. Los promotores inmobiliarios son una importante fuente de beneficios para los bancos. Debido a factores políticos, los bancos ahora tienen restricciones para otorgar préstamos a bienes raíces. Los préstamos para el desarrollo de terrenos se refieren a préstamos otorgados por los bancos a empresas de desarrollo inmobiliario para el desarrollo de terrenos. Los préstamos para capital de trabajo de las empresas de desarrollo inmobiliario se refieren a préstamos que las empresas de desarrollo inmobiliario solicitan para la rotación de capital. Debido a que todavía se utilizan para apoyar el desarrollo inmobiliario, este tipo de préstamo también es un préstamo de desarrollo inmobiliario.

¿Cuáles son las condiciones para que los promotores soliciten préstamos?

1. Contar con licencia comercial corporativa.

2. Se han obtenido los derechos de uso de la tierra del proyecto de préstamo y el tiempo de terminación de los derechos de uso de la tierra es más largo que el tiempo de terminación del préstamo.

3. Se han obtenido la licencia de inversión de planificación, la licencia de construcción, la licencia de construcción y la licencia de preventa de viviendas comerciales del proyecto de préstamo, se han completado los procedimientos de aprobación del proyecto y todos los documentos del proyecto están completos. , auténtico y válido.

4. El propósito de la solicitud del proyecto de préstamo es consistente con su función y puede satisfacer efectivamente las necesidades de la planificación urbana local y el mercado inmobiliario.

5. El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de préstamo cumplen con las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local. La inversión total en el presupuesto del proyecto es suficiente para cubrir la necesidad de presupuestos adicionales debido a la inflación y la imprevisibilidad antes de que se complete el proyecto.

6. Tener una cierta proporción de fondos propios (generalmente debe alcanzar el 30% de la inversión total del presupuesto del proyecto) y poder invertir en la construcción del proyecto antes que en los préstamos bancarios.

7. Abrir una cuenta bancaria para mantener transacciones comerciales normales.

8. Los promotores deben asegurar los inmuebles en construcción, y el primer beneficiario es el banco prestamista.

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