¿Puedo comprar una casa localmente con fondos de previsión pagados en otro lugar?

1. Si el fondo de previsión del cliente es un fondo de previsión provincial, el ámbito aplicable es toda la provincia. Siempre que no exceda el alcance de la provincia y no haya diferencias en diferentes lugares, la solicitud del cliente de préstamos del fondo de previsión no se verá afectada;

2. reconocimiento y préstamo mutuo de fondos de previsión. Si la ciudad donde se deposita el fondo de previsión y la ciudad donde se compra la casa firman este acuerdo, entonces el fondo de previsión pagado en otro lugar naturalmente se puede utilizar para comprar una casa localmente. Los clientes pueden consultar el centro de fondos de previsión local para conocer políticas específicas. ;

3. Reconocer el fondo de previsión al comprar una casa en diferentes lugares entre ciudades. Por ejemplo, algunas ciudades estipulan que siempre que el registro del hogar del cliente esté en esta ciudad, el fondo de previsión pagado y depositado en otro lugar también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión localmente. Esto también debe estar sujeto al anuncio de la entidad de previsión. centro de fondos;

4. Gestionar la transferencia de fondos de previsión a otros lugares. El cliente transfiere el fondo de previsión pagado en otro lugar a la cuenta del fondo de previsión local. Por supuesto, esto requiere que el nuevo empleador local del cliente haya abierto una cuenta para pagar el fondo de previsión, de modo que el fondo de previsión pagado en otro lugar también pueda utilizarse para préstamos.

Se puede ver que no es una cuestión sencilla pedir prestado un fondo de previsión pagado en otro lugar. Habrá algunas diferencias en las políticas de préstamo del fondo de previsión en diferentes regiones. Por lo tanto, si los clientes planean utilizar este negocio, deben entenderlo claramente de antemano y hacer los preparativos de acuerdo con los requisitos del centro de fondos de previsión de la ciudad donde se compra la casa.

Las condiciones de los préstamos de fondos de previsión son las siguientes:

1. Si hay manchas en el informe crediticio del cliente, el Centro del Fondo de Previsión rechazará directamente la solicitud de préstamo del cliente cuando solicite un préstamo del fondo de previsión;

2. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal. Dado que desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión del cliente no puede estar en un estado anormal;

3. El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante un año. El Centro del Fondo de Previsión también exige que los clientes paguen continuamente al fondo de previsión, lo que también es una base importante para juzgar la estabilidad laboral del cliente.

4. El Centro del Fondo de Previsión estipulará que los clientes no pueden tener préstamos pendientes del fondo de previsión;

5. El monto del préstamo solicitado por el cliente no puede exceder el límite. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, los clientes deben prestar atención al límite del monto máximo del préstamo y al monto real del préstamo. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, los clientes pueden solicitar un préstamo combinado;

6. El área de la casa comprada no puede exceder el límite. Algunos centros regionales de fondos de previsión también imponen requisitos para la superficie de vivienda adquirida por los clientes;

7. El cliente tiene unos ingresos estables y puede pagar el préstamo hipotecario mensual. El Centro del Fondo de Previsión requerirá que los clientes ganen al menos el doble de sus pagos hipotecarios cada mes.

En resumen, es posible comprar una casa transfiriendo fondos de previsión de otros lugares al área local, pero se deben cumplir las condiciones para los préstamos del fondo de previsión local. Si no desea transferirse, también puede solicitar un préstamo directamente en otro lugar. Solicite un préstamo en el centro del fondo de previsión donde desea comprar una casa. Después de proporcionar los materiales pertinentes, puede ir al centro del fondo de previsión. donde se paga el fondo de previsión. Esto puede requerir varios viajes.

Base legal:

Artículo 9 de la "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"

El momento en que se produce la obligación del impuesto sobre la escritura es cuando el el contribuyente firma la transferencia de propiedad de terrenos y viviendas El día del contrato, o el día en que el contribuyente obtenga otros certificados en la naturaleza de un contrato de transferencia de propiedad de terrenos o viviendas.

Artículo 13

Las autoridades tributarias deben establecer un mecanismo de coordinación del trabajo e intercambio de información relacionada con los impuestos sobre escrituras con los departamentos pertinentes. Los departamentos pertinentes, como los de recursos naturales, vivienda y desarrollo urbano-rural, asuntos civiles y seguridad pública, deben proporcionar información relevante sobre la transferencia de propiedad de tierras y viviendas a las autoridades tributarias de manera oportuna, y ayudar a las autoridades tributarias a fortalecer la recaudación del impuesto sobre escrituras y gestión.

Las autoridades tributarias y su personal mantendrán confidencial la información personal de los contribuyentes obtenida durante el proceso de recaudación y administración de impuestos, y no la divulgarán ni la proporcionarán ilegalmente a otros.