¿Cómo manejar las cuentas de contratación general?
Tipo 1:
1. Cuando se recibe el pago de la contratación general,
Débito: depósito bancario a
Préstamo: liquidación del proyecto. Ingresos (A-B)
Cuentas por pagar - Subcontratista B
2 Al retirar el impuesto comercial y retener el impuesto comercial,
Impuesto comercial a pagar = (a-b ) x3 = c
Impuesto comercial a pagar = bx3 = d
Débito: Impuesto de liquidación del proyecto y adicional c
Cuentas por pagar - sucursal d
Crédito : Impuestos por pagar - Impuesto comercial por pagar C D.
3. Al pagar el impuesto empresarial,
Débito: impuesto por pagar - impuesto empresarial por pagar C D.
Préstamo: Depósito bancario C D
4. Al asignar fondos del proyecto de subcontratación,
Débito: Cuentas por pagar - subcontratista B-D.
Préstamos: depósitos bancarios B-D.
Segundo tratamiento contable:
1. Cuando se reciba el pago general de la contratación,
Débito: depósito bancario a
Crédito: proyecto. Ingresos de liquidación a
2. Al retirar el impuesto comercial y retener el impuesto comercial,
Impuesto comercial a pagar = (a-b) x3 = c
Impuesto comercial a pagar = bx3. = d
Debito: Impuesto de liquidación del proyecto y C D adicional.
Préstamo: Impuestos a pagar - Impuesto comercial a pagar C D.
3. Al pagar el impuesto empresarial,
Débito: impuesto por pagar - impuesto empresarial por pagar C D.
Préstamo: Depósito bancario C D
4. Tiempo de inspección del proyecto de subcontratación,
Débito: Construcción del proyecto b
Préstamo: Cuentas por pagar Pago b
5. Al pagar el proyecto,
Préstamo: Cuentas por pagar b
Préstamo: Depósito bancario B-D.
Ingeniería de la construcción
Tratamiento contable de la contratación de ingeniería general 1. Métodos básicos de la contratación de ingeniería general y dirección de proyectos.
La contratación general y la gestión de proyectos son formas reconocidas internacionalmente de organizar e implementar proyectos de construcción. Los "Dictamenes rectores del Ministerio de Construcción sobre el cultivo y desarrollo de empresas de contratación general y gestión de proyectos" (Jianshi [2003] Nº 30) estandarizan sus conceptos básicos y métodos principales.
1. La contratación general del proyecto se refiere a todo el proceso o varias etapas de la contratación encomendada por el propietario para realizar el estudio, diseño, adquisición, construcción y ejecución de prueba (aceptación de finalización) del anteproyecto.
Los principales métodos de contratación de ingeniería general son la contratación general de procura y construcción de ingeniería (EPC) y la contratación general de diseño y construcción (D-B). Dependiendo del tamaño, tipo y requisitos del propietario del proyecto, también se puede utilizar la contratación general de adquisiciones de ingeniería (E-P) y la contratación general de adquisiciones-construcción (P-C).
2. La gestión de proyectos se refiere a una empresa dedicada a la gestión de proyectos a la que el propietario le confía y, de conformidad con el contrato, gestiona y presta servicios en nombre de todo el proceso o varias etapas de la organización e implementación del proyecto. el propietario (en adelante, "empresa de gestión del proyecto").
Los principales métodos de gestión de proyectos son los servicios de gestión de proyectos (PM) y los contratos de gestión de proyectos (PMC). Dependiendo del tamaño y tipo del proyecto de ingeniería y de los requisitos del propietario, se pueden utilizar otros métodos de gestión de proyectos.
3. Alentar a las empresas de estudio, diseño y construcción con calificaciones de estudio de ingeniería, diseño o contratación de construcción general a llevar a cabo los correspondientes negocios de contratación de ingeniería general y negocios de gestión de proyectos.
4. Alentar a las empresas contratistas de ingeniería general con capacidades de inversión y financiamiento a organizar e implementar proyectos de ingeniería calificados a través de BT, BOT, BOT, BOOT y otros métodos de acuerdo con los requisitos del propietario.
2. Las cuestiones tributarias en la contratación de ingeniería general y la gestión de proyectos
La contratación de ingeniería general y la gestión de proyectos se han convertido en la primera opción para la dirección de reforma de la industria de la construcción de mi país, con nuevas y diversificadas. organizaciones de construcción de proyectos El método de implementación inevitablemente traerá nuevos problemas fiscales.
A diferencia de la forma tradicional de organizar e implementar proyectos de construcción de ingeniería, las empresas de estudio y diseño, como contratistas generales, generalmente se dedican principalmente al estudio y diseño de ingeniería, la adquisición de equipos y la coordinación y gestión de todas las partes en el proceso de implementación del proyecto, mientras que las unidades de contratación general son responsables de la ingeniería de construcción. De esta manera, las empresas contratistas de ingeniería general o las empresas de gestión de proyectos tendrán muchas diferencias en la tributación, resaltadas por dos cuestiones fiscales importantes:
1 Definición de partidas tributarias (impuestos)
Según. De acuerdo con la política actual, en áreas no piloto para la reforma del “impuesto comercial al IVA”, los servicios de inspección, diseño, adquisiciones de agencias y administración están sujetos a una tasa impositiva comercial de 5 en el marco de la “industria de servicios”, y la construcción de ingeniería está sujeta a un tipo impositivo de 3 en el "impuesto empresarial de la construcción"; en las áreas piloto del "impuesto empresarial al valor añadido", los servicios de inspección, diseño y gestión pagan el impuesto sobre el valor añadido como en el sector de servicios moderno, mientras que la ingeniería. la construcción y las adquisiciones de agencias todavía pagan impuestos comerciales.
Así, como acto de contratación general de proyectos, las empresas de relevamiento y diseño en áreas no piloto para la tributación “IVA a IVA” tributarán por separado según dos partidas tributarias o según una partida tributaria. ? Si el impuesto se paga según una categoría impositiva, ¿qué categoría impositiva es? ¿Las empresas de topografía y diseño en las áreas piloto de “impuesto comercial al valor agregado” pagan impuestos por separado según dos impuestos o por separado según un impuesto? Si paga impuestos según una categoría impositiva, ¿qué categoría impositiva es?
El "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la recaudación del impuesto comercial sobre proyectos contratados por unidades de diseño" (Guo Shui Han [1990] No. 1681) estipula que cuando se diseña Las unidades se dedican a otros negocios, deben recaudar el impuesto comercial de acuerdo con las partidas impositivas y las tasas impositivas aplicables.
Artículo 4 de las "Medidas de gestión de impuestos comerciales para la industria de la construcción (ensayo)" (Anuncio sobre impuestos locales de Guangxi [2010] N° 8, en lo sucesivo denominado "Anuncio N° 8 de Guangxi") emitido por Xichang, Oficina de Impuestos Locales de la Región Autónoma de Zhuang, "Los contribuyentes contratan proyectos de construcción e instalación y firman contratos con las unidades de construcción. Independientemente de si participan en la construcción, deben pagar impuestos comerciales de acuerdo con la categoría impositiva de 'industria de la construcción'. Los contribuyentes no firman contratos de construcción e instalación con las unidades de construcción y sólo son responsables de la organización y coordinación del proyecto. El impuesto empresarial se aplica según la categoría fiscal de "industria de servicios". El artículo 7 estipula: "El modelo BT (construcción-transferencia) se refiere al proceso en el que la empresa del proyecto entrega la operación del proyecto al propietario después de aprobar la contratación general, el financiamiento y la aceptación de la construcción, y el propietario paga al inversionista el total inversión del proyecto más rendimientos razonables BT El modelo se maneja de acuerdo con las siguientes regulaciones: Independientemente de si la empresa del proyecto tiene calificaciones generales de contratación para la construcción, será considerada como un contratista general en la industria de la construcción y pagará el impuesto comercial de acuerdo con el. categoría fiscal 'industria de la construcción'."
"Reglamento de Inversión de la Oficina de Impuestos Locales de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang. Aviso sobre cuestiones de política relacionadas con el impuesto empresarial para la financiación de la construcción y la gestión de proyectos" (Xindi Shuihan [2012] No. 129). , en lo sucesivo denominado "Documento Xiang No. 129") El artículo 1 (1) estipula: "Encomendar a la unidad de gestión del proyecto la participación en la construcción del proyecto. En cuanto a la licitación, la gestión de la construcción y la aceptación de la finalización, el artículo 2 (2) estipula : “Si a una unidad de gestión de proyectos se le confía la realización de trabajos de gestión específicos, como la gestión de la construcción del proyecto, la aceptación de la finalización, etc., el impuesto comercial se aplicará de acuerdo con la partida impositiva de la 'industria de servicios'. "
Sichuan, Chongqing, Henan, Jilin y otras provincias y ciudades también han promulgado regulaciones similares. Al interpretar estas regulaciones, hay una * * * similitud, es decir, no importa cómo sea la empresa contratista general y la empresa de gestión de proyectos lleva a cabo el proyecto general. Para la contratación o gestión de proyectos de negocios, cualquier empresa contratista de ingeniería que firme un contrato de proyecto con la unidad de construcción, independientemente de si participa en la construcción o no, y si está en el "Impuesto sobre Negocios al área piloto "IVA", pagará el impuesto comercial de acuerdo con la categoría impositiva "Industria de la Construcción"; Empresas Contratantes de Ingeniería y Construcción Si la unidad no ha firmado un contrato de proyecto, los servicios de estudio, diseño, gestión y otros servicios que proporcione pagarán impuesto comercial según la categoría impositiva "industria de servicios" en las áreas no piloto de "IVA a IVA", y los servicios de estudio, diseño y gestión en áreas piloto pagarán el impuesto al valor agregado
Como se mencionó anteriormente, las empresas de contratación general y las empresas de gestión de proyectos están sujetas al impuesto comercial bajo la categoría fiscal de “industria de la construcción” y la categoría fiscal de “impuesto comercial de la industria de servicios”. o el impuesto al valor agregado se paga según la "industria de servicios moderna". Para tres partidas impositivas diferentes (tipos de impuestos), la base de cálculo del impuesto es diferente, e inevitablemente habrá más diferencias en la determinación de la base de cálculo del impuesto para la contratación general. empresas y empresas de gestión de proyectos que pagan impuesto empresarial bajo el rubro tributario "Construcción", ¿pueden los contribuyentes disfrutar de políticas tributarias diferenciadas?
El inciso (3) del artículo 5 del "Reglamento Provisional sobre Impuesto Empresarial" estipula: "Si un contribuyente subcontrata un proyecto de construcción a otras unidades, el saldo del precio total y las tarifas sobreprecio obtenidas después de deducir el precio de subcontratación pagado a otras unidades las unidades serán el volumen de negocios ”
El artículo 7 del Anuncio No. 8 de Guangxi estipula que el precio de recompra obtenido por la empresa del proyecto modelo BT incluye sujetos pasivos como los costos de construcción del proyecto, los costos de financiamiento, los costos de gestión, y retornos razonables. Si la empresa del proyecto subcontrata el proyecto de construcción a otras unidades, el saldo de la renta imponible después de deducir los honorarios de subcontratación pagados a otras unidades pagará el impuesto comercial. Según el artículo 2 (1) del Documento de Xinjiang. 129. El volumen de negocios imponible de las empresas de gestión de proyectos que está sujeto al impuesto empresarial según la categoría fiscal de "industria de la construcción" son todos los gastos adicionales obtenidos por la unidad de gestión de proyectos, incluidos los gastos de construcción del proyecto, los gastos de gestión, el estudio, el diseño y la supervisión. gastos, fondos de cobranza, fondos de anticipo, daños y perjuicios, etc. Si la unidad de gestión de proyectos subcontrata los proyectos de construcción en el negocio de gestión de proyectos a otras unidades de construcción mediante licitación de construcción, el saldo del precio total obtenido y los gastos adicionales después de deducir los honorarios de subcontratación pagados a otras unidades será el volumen de negocios. Chongqing, Henan, Jilin y otras provincias y ciudades también han promulgado regulaciones similares. Al observar estas regulaciones, hay otra * * * similitud, es decir, las empresas de contratación general y las empresas de gestión de proyectos que pagan impuestos comerciales de acuerdo con la categoría impositiva de "industria de la construcción" pueden pagar impuestos por la diferencia y el volumen de negocios se deduce de los subcontratistas pagan a la unidad de construcción el saldo después de todos los gastos adicionales, pero los honorarios de estudio y diseño pagados a otras unidades o individuos de estudio y diseño no se pueden deducir del volumen de negocios.
La definición mencionada anteriormente de tipos de impuestos y propósitos impositivos está relacionada con la diferencia en las tasas impositivas, los cambios en las ubicaciones fiscales y las autoridades tributarias competentes, y la determinación de la base de cálculo del impuesto está relacionada con la carga tributaria de Las empresas y el desarrollo de la industria. Las diferencias y diferenciación de los tipos impositivos. La tributación implica necesariamente una planificación fiscal. Estas cuestiones derivadas de la pregunta principal no se tratan en este artículo.
3. Tratamiento contable de la contratación general y gestión de proyectos
El Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Tributación de la República Popular China no han dejado disposiciones claras sobre el tratamiento contable de diferencias en el impuesto empresarial. En la actualidad, existen dos métodos principales utilizados por las empresas contratistas de ingeniería general, las empresas de gestión de proyectos y las empresas de construcción de ingeniería: uno es que la subcontratación no está incluida en la contabilidad del sistema de ingresos y gastos del proyecto de contratación general 1. el proyecto de subcontratación está; incluidos en la contabilidad del sistema general de ingresos y gastos del proyecto de contratación.
Reglamento de devolución de impuestos y procedimientos de solicitud de devolución de impuestos para la contratación general de proyectos
Los contribuyentes que soliciten devolución de impuestos deberán dirigirse a la oficina (oficina) tributaria competente.
(1) Alcance de la aprobación
1. Oficinas de impuestos locales en cada distrito (incluida la Oficina de Impuestos Locales de Shekou, la misma a continuación)
(1) Contribuyentes dentro el alcance de los impuestos y la administración Reembolsos de impuestos basados en políticas;
(2) Reembolsos de impuestos erróneos causados por la negligencia de las oficinas tributarias locales en varios distritos;
(3) Debido a los contribuyentes ' Llenado incorrecto de formularios de declaración, errores de cálculo, partidas impositivas y tipos impositivos, etc., que dan lugar a devoluciones de impuestos. ;
(4) Liquidación final y devolución del impuesto sobre la renta empresarial dentro del ámbito de recaudación y administración (incluido el impuesto sobre la renta de empresas con inversión extranjera y empresas extranjeras, lo mismo a continuación);
(5) Los contribuyentes solicitan reembolsos Los contribuyentes que confían a la unidad de recaudación el pago de impuestos excesivos y los contribuyentes que se dedican a servicios de construcción e instalación o desarrollan y venden bienes raíces en todas las regiones solicitan un reembolso del impuesto comercial pagado por la oficina de recaudación de impuestos donde el proyecto o proyecto está ubicado en el año en curso y los reembolsos de impuestos de varios impuestos ya recaudados;
(6) El reembolso de impuestos se descubrirá durante la inspección.
2. Oficina de Inspección (incluidas las oficinas de inspección primera, segunda, tercera, cuarta, quinta, sexta y séptima, las mismas a continuación)
(1) Recaudación y gestión basada en políticas. devoluciones de impuestos a los contribuyentes dentro del ámbito;
(2) Liquidación definitiva y devolución del impuesto sobre la renta empresarial dentro del ámbito de recaudación y gestión;
(3) Por errores en la declaración del contribuyente; cumplimentación del formulario de devolución, errores de cálculo, devoluciones de impuestos provocadas por partidas impositivas y tipos impositivos incorrectos. ;
(4) Las devoluciones de impuestos deben descubrirse durante las inspecciones;
(5) Las devoluciones de impuestos por reinversión de inversores extranjeros.
(2) Política de devolución de impuestos
Los contribuyentes deberán solicitar la devolución de impuestos en la ventanilla de publicidad y consulta tributaria de la oficina (oficina) tributaria competente y proporcionar la siguiente información:
1. Formulario de aprobación de solicitud de devolución de impuestos (zs 052);
2. Original y copia de declaración de impuestos;
3. Original y copia de certificado de pago de impuestos y otros. comprobantes de pago de impuestos;
p>
4. El original y copia del documento de aprobación de la autoridad fiscal que aprueba el disfrute de las políticas preferenciales fiscales correspondientes, o el original y copia del documento de aprobación que otorga el impuesto. deducción para el solicitante por la compra de equipos de producción nacional;
5. Solicitud escrita del contribuyente u otros materiales explicativos.
La ventanilla de publicidad y consulta tributaria comprobará los documentos y certificados presentados por los contribuyentes y los aceptará si son correctos. En la copia aportada por el contribuyente se sellará la expresión “Auditada y concordante con el original”, en el comprobante de pago de impuestos original se sellará la expresión “Se ha solicitado devolución de impuesto”, en el “Recibo de Aceptación de Documento Tributario” se cumplimentados y todos los comprobantes originales serán devueltos al contribuyente.
(3) Liquidación y devolución del Impuesto sobre Sociedades.
Los contribuyentes deben solicitar la devolución de impuestos en la ventanilla de publicidad y consulta tributaria de la oficina (oficina) tributaria competente antes de finales de abril del año siguiente (finales de mayo para empresas con inversión extranjera y empresas con inversión extranjera). empresas) y proporcionar la siguiente información:
1. Formulario de aprobación de la solicitud de devolución de impuestos;
2. Originales y copias de los certificados de pago de impuestos y otros comprobantes de pago de impuestos;
3. Estados contables del contribuyente y declaraciones de pago anticipado del impuesto sobre la renta, original y copia del formulario de declaración de fin de año;
4. La solicitud escrita del contribuyente u otros materiales explicativos.
La ventanilla de publicidad y consulta tributaria comprobará los documentos y certificados presentados por los contribuyentes y los aceptará si son correctos. En la copia aportada por el contribuyente se sellará la expresión “Auditada y concordante con el original”, en el comprobante de pago de impuestos original se sellará la expresión “Se ha solicitado devolución de impuesto”, en el “Recibo de Aceptación de Documento Tributario” se cumplimentados y todos los comprobantes originales serán devueltos al contribuyente.
(4) Si durante la inspección se descubre que debe devolverse.
Si la agencia tributaria descubre que se debe realizar un reembolso de impuestos durante la inspección tributaria, notificará al contribuyente para que complete el "Formulario de aprobación de solicitud de reembolso de impuestos" al momento de entregar la "Decisión de tratamiento tributario" (por duplicado). ), y junto con la "Carta de decisión de decisión de tratamiento fiscal" y los siguientes comprobantes pertinentes deben presentarse en la ventanilla de consulta de promoción fiscal de la oficina de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos.
Documentos e información relevante que los contribuyentes deben proporcionar a la ventanilla de publicidad tributaria:
1. Original y copia de la decisión de tratamiento tributario;
2. Original y copia;
3. Formulario de aprobación de solicitud de devolución de impuestos;
4. Otra información requerida por las autoridades fiscales.
La ventanilla de publicidad y consulta tributaria comprobará los documentos y certificados presentados por los contribuyentes y los aceptará si son correctos. En la copia aportada por el contribuyente se sellará la leyenda “Auditada y concordante con el original”, en el comprobante de pago de impuestos original se sellará la leyenda “Se ha solicitado devolución de impuesto”, en el “Recibo de Aceptación de Documento Tributario” se cumplimentados y todos los comprobantes originales serán devueltos al contribuyente.
(5) Devolución de impuestos incorrecta.
Los contribuyentes deben solicitar la devolución de impuestos en la ventanilla de publicidad y consulta tributaria de la oficina (oficina) de impuestos y proporcionar la siguiente información:
Formulario de aprobación de la solicitud de devolución de impuestos;<. /p>
2. Originales y copias de certificados de pago de impuestos y otros comprobantes de pago de impuestos;
3. Originales y copias de formularios de declaración;
4. materiales explicativos de los contribuyentes;
La ventanilla de publicidad y consulta tributaria revisará los documentos y certificados presentados por los contribuyentes y los aceptará si son correctos. En la copia aportada por el contribuyente se sellará la expresión “Auditada y concordante con el original”, en el comprobante de pago de impuestos original se sellará la expresión “Se ha solicitado devolución de impuesto”, en el “Recibo de Aceptación de Documento Tributario” se cumplimentados y todos los comprobantes originales serán devueltos al contribuyente.
(6) Los contribuyentes solicitan devoluciones de impuestos debido a errores al completar el formulario de declaración, errores en el cálculo, errores en las partidas impositivas aplicables y tasas impositivas, etc.
Los contribuyentes deben solicitar la devolución de impuestos en la ventanilla de publicidad y consulta tributaria de la oficina (oficina) tributaria competente y proporcionar la siguiente información:
1.
2. Original y fotocopia del certificado de pago de impuestos y demás comprobantes de pago de impuestos;
3. Original y fotocopia del formulario de declaración
4. otros materiales explicativos;
En cuanto a la contratación general de proyectos, tu pregunta debería ser lógica, ¿no?
La frase de la "Ley de Construcción" establece que se pueden subcontratar uno o varios proyectos a un contratista general, pero no dice que se le llame contratista general. Hasta donde yo sé, muchos proyectos son contratistas generales, pero ninguno. Sin embargo, también puede contratar solo un proyecto para esta unidad con calificaciones de contratación general, pero cuando solo contrata un proyecto, no tiene nada que ver con la contratación general.
Las partes que el cartel omitió de las disposiciones originales de la "Ley de Construcción" son en realidad bastante importantes. Es precisamente por la frase anterior que pueden seguir una o más frases.
“La unidad de subcontratación del proyecto de construcción podrá subcontratar el estudio, diseño, construcción y adquisición de equipos del proyecto de construcción al contratista general, o podrá subcontratar uno de los servicios de estudio, diseño, construcción y adquisición de equipos del proyecto de construcción. proyecto o Se adjudican varios contratos al contratista general; sin embargo, un proyecto de construcción que debe ser completado por un contratista no debe dividirse en varias partes y adjudicarse a varios contratistas "Si se comunica con nosotros unas cuantas veces más, la oración anterior es". "En realidad también es muy importante", aboga. Los proyectos de construcción están sujetos a contratación general, y el desmembramiento de los proyectos de construcción está prohibido. Es precisamente con la frase anterior que finalmente llega esta frase, es decir, la frase que no puede ser desmembrada." .
En cuanto a si un proyecto es un contratista general, es necesario consultar la definición de la palabra contratista general. A juzgar por el enfoque principal detrás del cartel, no debería ser un contrato ordinario, pero el derecho a interpretar este tipo de cuestiones generalmente recae en el fabricante, por lo que si desea encontrar una base, solo puede encontrar algunas explicaciones oficiales de los derechos legales. provisiones. Quizás el productor no supo decir qué significaba.
Charlas varias
Después de la investigación, se descubrió que los "proyectos de defensa nacional" y los "proyectos de almacenamiento de agua" mencionados por Chen y otros eran todos proyectos falsos. Chen, quien contrató el proyecto, no tiene una ocupación fija y no está calificado para contratar "proyectos de defensa nacional" y "proyectos de almacenamiento de agua". Actualmente, cientos de contratistas siguen corriendo hacia Korla para contratar "proyectos de defensa" y "proyectos de almacenamiento de agua".
La diferencia entre contratación general y contratación profesional para proyectos mecánicos y eléctricos, y la conexión y diferencia entre las calificaciones de contratación general para proyectos mecánicos y eléctricos y las calificaciones de contratación profesional para proyectos de instalación mecánica y eléctrica de construcción;
1. Contratación general de proyectos de instalaciones mecánicas y eléctricas ¿Cómo subcontratar profesionalmente? Los profesionales de la contratación general podrán realizar la subcontratación profesional de proyectos de instalaciones mecánicas y eléctricas en función de su cualificación; si el proyecto pertenece a la ingeniería mecánica y eléctrica, los proyectos civiles y municipales incluidos en el mismo podrán subcontratarse a empresas subcontratistas profesionales cualificadas.
2. Se requiere cualificación profesional en instalación de equipos mecánicos y eléctricos. ¿Puedo solicitar la calificación de contratación general? ¿Cuál es la base? ¡Debería ser posible! Los proyectos profesionales dentro de la cobertura de calidad de las calificaciones de contratación de construcción general no requieren calificaciones de contratación profesional, mientras que otros proyectos requieren calificaciones de contratación profesional.
3. Un determinado proyecto requiere una licencia de calificación de contratación general (reparación, prueba) de instalaciones de energía eléctrica de tercer nivel o superior. ¿Se pueden realizar contrataciones generales de primer nivel de proyectos de instalaciones mecánicas y eléctricas? No, son dos cosas diferentes. Electricidad se refiere a parques eólicos, centrales nucleares e instalaciones auxiliares de producción; contratación general de líneas de transmisión y subestaciones de diversos niveles de tensión; La instalación mecánica y eléctrica se refiere a la instalación de dispositivos, líneas y tuberías que pueden realizar diversos proyectos de construcción industrial, pública y civil en general, la producción e instalación de proyectos de subestaciones por debajo de 35 kV y la instalación de componentes de acero no estándar.
Los procedimientos específicos y las condiciones detalladas para las calificaciones de contratación profesional para ingeniería mecánica y eléctrica y las calificaciones de contratación profesional para proyectos de instalación mecánica y eléctrica de construcción se pueden encontrar en el sitio web del Ministerio de la Construcción para una comprensión profunda. En tercer lugar, se recomienda que cuando las empresas elijan entre las dos calificaciones anteriores, primero consideren sus propias necesidades y luego consideren la perspectiva de desarrollo a largo plazo, dando prioridad a la calificación de contratación general para la construcción de ingeniería mecánica y eléctrica.
¿Cuál es el concepto de contratación general de obras de construcción? El contratista general es la unidad de construcción, no la Parte B. El concepto de contratación general es que la unidad de construcción quiere construir una casa y subcontratarla a varias unidades de construcción profesionales. El contratista general debe ser responsable de la construcción de la estructura principal del proyecto, y otras unidades constructivas incluyen puertas, ventanas, decoración, etc.
¿Cómo operar e implementar la contratación general de proyectos EPC? * * * Los proyectos de inversión y construcción deben licitarse públicamente, pero los proyectos de empresas inmobiliarias generalmente no requieren licitación pública y pueden encomendarse o invitarse directamente a licitar.
Ya sea contratación general o gestión de contratación general, ¿el propietario tiene que pagar honorarios por el servicio de contratación general? ¿Cómo paga el propietario los servicios de contratación general? Esto lo paga el subcontratista al contratista general. Debido a que las instalaciones del contratista general brindan mucha comodidad a los subcontratistas; además, el contratista general implementa los servicios de gestión de subcontratación; el contratista general tiene la responsabilidad principal ante el propietario del proyecto en términos de cronograma, calidad, tecnología y seguridad.
El subcontratista no es directamente responsable ante el propietario, sino únicamente ante el contratista general.
La diferencia entre la contratación general de diseño y la contratación general de construcción: la contratación general de construcción es un tipo de contratación general de proyecto.
La contratación general de proyecto se refiere a la contratación de todo el proceso o de varias etapas del estudio, diseño, procura, construcción y ejecución de prueba (aceptación de terminación) de un proyecto encomendado por el propietario. Las principales modalidades de contratación de ingeniería general: (1) Contratación y Construcción de Ingeniería (EPC)/contratación general llave en mano. La contratación general del proyecto en la adquisición y construcción del proyecto significa que la contratación general del proyecto se encarga del diseño, la adquisición, la construcción, los servicios de puesta en servicio y otros trabajos del proyecto de acuerdo con el acuerdo, y es totalmente responsable de la calidad, la seguridad, el período de construcción y el costo. del proyecto contratado. La contratación general llave en mano es una extensión del negocio y las responsabilidades de la contratación general de ingeniería y construcción y, en última instancia, presenta al propietario un proyecto que cumple con las funciones y condiciones de uso. (2) Contratación general de diseño-construcción (D-B), es decir, el contratista general asume el diseño y construcción del proyecto según lo acordado, y es totalmente responsable de la calidad, seguridad, período de construcción y costo del proyecto contratado. (3) Dependiendo de las diferentes escalas y tipos de proyectos y de los requisitos del propietario, la contratación general de ingeniería también puede adoptar los métodos de contratación general de ingeniería-adquisiciones (E-P) y de contratación general de adquisiciones-construcción (P-C).