¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una pequeña vivienda? ¿Cómo conseguir un préstamo para una pequeña vivienda?
Hoy en día los precios de la vivienda se están disparando, y hay innumerables personas que no pueden permitirse el lujo de comprar una casa y los que finalmente han comprado una casa en la vida optan por comprar casas de pequeña propiedad porque son baratas. Sin embargo, en las transacciones de vivienda faltan las casas pequeñas. El documento más necesario para una casa es el certificado de propiedad, por lo que sólo tiene derecho a vivir en ella, pero no a utilizarla. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para una pequeña vivienda? ¿Cómo conseguir un préstamo para una pequeña vivienda? Deja que el editor te enseñe.
Se ha prohibido la construcción de casas con derechos de pequeña propiedad, pero la compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad en el mercado aún no está explícitamente prohibida. Lo que todo el mundo suele llamar pequeñas casas con derechos de propiedad se refiere a las casas construidas por agricultores en tierras colectivas. Generalmente se utilizan para ocupación propia y no tienen certificados de propiedad inmobiliaria. De hecho, las pequeñas casas con derechos de propiedad no se pueden utilizar para transacciones de cotización. Comprar una casa ahora es un gran proyecto y los compradores de viviendas básicamente necesitan solicitar un préstamo, por lo que muchas personas están preocupadas por la cuestión de los préstamos para casas pequeñas.
¿Cómo solicitar préstamos hipotecarios para casas con derechos de pequeña propiedad?
Las "Diversas Opiniones sobre Confirmación, Registro y Emisión de Derechos sobre Tierras Colectivas Rurales" establecen claramente que las casas con pequeñas propiedades No se permite registrar derechos ni emitir certificados, ni hipotecas bancarias. Un requisito previo para el préstamo es que se debe presentar un certificado de propiedad. Como todos sabemos, el Estado no reconoce las casas con derechos de propiedad pequeños y no permite procedimientos de registro. Por lo tanto, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden ser hipotecadas en los bancos a menos que se obtenga el certificado de derechos de propiedad después de convertir la casa con derechos de propiedad pequeños en. una casa con grandes derechos de propiedad. Sin embargo, esto no significa que no se puedan obtener préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños. Los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños pueden solicitar préstamos hipotecarios o préstamos personales a empresas de garantía privadas.
Los préstamos hipotecarios para casas con derechos de propiedad pequeños implican que el prestatario encuentre una compañía de préstamos regular para hipotecar la casa con derechos de propiedad pequeños, realice una rotación de préstamos a corto plazo y devuelva el principal al vencimiento. Como todos sabemos, debido a que las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden cotizar ni comercializar, no se pueden obtener préstamos bancarios y los préstamos están garantizados por una empresa de garantía, lo que conlleva mayores riesgos. Por lo tanto, la tasa de interés es relativamente más alta que la de las casas. con grandes derechos de propiedad.
¿Cómo obtener un préstamo para una casa con derechos de propiedad pequeños?
En comparación con la vivienda comercial en un sentido general, no existe el concepto de tarifas de transferencia de tierras para casas con derechos de propiedad pequeños , y los desarrolladores no buscan ganancias locas, por lo que los derechos de propiedad pequeños El precio de las casas es generalmente solo 1/3 o incluso más bajo que el precio de las casas comerciales en la misma área. El bajo precio es la razón fundamental por la que hay un gran número. de los residentes urbanos compran casas con derechos de propiedad pequeños a pesar del riesgo de derechos de propiedad.
En la vida diaria, muchos amigos optarán por comprar casas con pequeños derechos de propiedad porque son baratas. Sin embargo, en el proceso de nuestras transacciones inmobiliarias, el certificado de propiedad inmobiliaria es un documento imprescindible. No hay un certificado de propiedad inmobiliaria, entonces el propietario solo tendrá derecho a vivir en la casa, pero no a usarla. Naturalmente, no puede negociar ni hipotecar la casa.
Dado que los derechos de propiedad pequeña en realidad significan que no hay derechos de propiedad, solo el contrato de venta del vendedor y ninguna aprobación de la unidad de administración de vivienda, el valor de la casa cambiará mucho una vez que exista un plan de política para este tipo. de propiedad, por lo que los bancos no otorgarán préstamos hipotecarios para casas de pequeña propiedad.
Después de leer este artículo, si desea solicitar un préstamo para vivienda para pequeñas propiedades, debe comprender de antemano los canales de préstamos efectivos para viviendas para pequeñas propiedades en el mercado y evitar los riesgos anteriores. puede ayudar a todos.