¿Se puede utilizar una casa a nombre de un niño como hipoteca?

Análisis legal: No se permiten préstamos para casas con derechos de propiedad a nombre de niños, y no se permite comprarlas o venderlas antes de que el niño cumpla 18 años. El tutor tiene derecho a ocuparse de los bienes del menor únicamente en beneficio del menor. De lo contrario, no podrá ocuparse de los bienes del tutelado. Sin embargo, la hipoteca de la casa de los padres no es en beneficio del menor, sino que los intereses de los padres son lo primero, por lo que no se puede utilizar para préstamos hipotecarios.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1 ) ) Edificios y otros anexos de terrenos; (2) Derechos de uso de terrenos para construcción; (3) Derechos de uso de áreas marítimas; (4) Equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) Edificios, barcos y aeronaves; en construcción; (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción; 6) Herramientas de transporte; (7) Otras propiedades que no estén prohibidas por leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 35: Los tutores ejercerán las funciones de tutela conforme al principio que resulte más beneficioso para el tutelado. El tutor no podrá disponer de los bienes del pupilo excepto para salvaguardar los intereses del pupilo. Cuando los tutores de menores desempeñan sus deberes de tutela y toman decisiones relacionadas con los intereses del pupilo, deben respetar los verdaderos deseos del pupilo en función de su edad y estado mental. Cuando los tutores de adultos desempeñan sus funciones de tutela, deben respetar al máximo los verdaderos deseos del pupilo y garantizar y ayudar al pupilo a realizar actos civiles y jurídicos acordes con su salud intelectual y mental. El tutor no interferirá con asuntos que el pupilo tenga la capacidad de manejar de forma independiente.