Weifang, Shandong: El importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes.

El aviso muestra que Weifang aumentará el límite del préstamo. El límite superior del préstamo se incrementa a 654,38 millones de yuanes y el límite máximo de préstamo se incrementa a 600.000 yuanes. La póliza tiene vigencia hasta 65438 + 31 de febrero de 2023.

Al mismo tiempo, reducir el ratio de pago inicial del préstamo. Reducir el ratio mínimo de pago inicial para una vivienda de primera vivienda del 30% actual al 20%. Cancelar el impacto del área de compra (144 metros cuadrados) y el período de construcción de la vivienda existente (10 años) en el ratio de pago inicial. Implementar estándares unificados: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no será inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 30%.

Cancelar el requisito de congelar saldos de cuentas. Los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda ya no están obligados a mantener los saldos de las cuentas de los empleados que han obtenido préstamos pueden utilizarse para cubrir el capital del fondo de previsión o retirarse para pagar préstamos para vivienda comercial y para instalar. ascensores en residencias de varios pisos existentes.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang explicó que cuando un empleado solicita un préstamo, el sistema empresarial obtiene automáticamente el saldo de cuenta más alto en los seis meses anteriores a que el empleado solicite un préstamo, y el sistema calcula automáticamente el límite superior del monto del préstamo basado en 20 veces de la solicitud de préstamo del empleado. El saldo de la cuenta ya no se retendrá.

Para aquellos que solicitaron un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes del ajuste de la política, el saldo congelado de la cuenta se descongelará parcialmente y el fondo de previsión se reembolsará normalmente. capital del fondo de previsión o pagar préstamos de vivienda comercial Los edificios residenciales de varios pisos existentes se pueden utilizar para agregar ascensores. Después de que un empleado solicita un préstamo, el saldo de la cuenta y los nuevos depósitos pueden usarse para pagar el fondo de previsión normalmente y pueden usarse para cubrir el capital del fondo de previsión o pagar préstamos de vivienda comercial. con retiros de ascensor.

Ajustar la política de retiro de intereses y principal del préstamo. Ajustar la política actual "Si hay préstamos pendientes del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión en la cuenta de los empleados y sus cónyuges sólo se puede utilizar para compensar el principal y los intereses del préstamo" a "Si hay préstamos pendientes del fondo de previsión y el Los pagos son normales, los empleados y sus cónyuges pueden retirar dinero de sus cuentas del fondo de previsión. El saldo se puede utilizar para compensar el principal de un préstamo del fondo de previsión o retirar un préstamo para vivienda comercial, o instalar un ascensor en un edificio residencial de varios pisos existente. "

El documento requiere que al retirar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda comercial, el monto acumulado retirado por el empleado, el cónyuge, * * * y el prestatario (prestatario) no exceda el monto del principal y interés del préstamo que el prestatario ha reembolsado.

Ampliar el plazo de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. El plazo actual del préstamo del fondo de previsión no supera los 30 años, y los años restantes del prestatario antes de la edad de jubilación legal se ajustan a: el plazo del préstamo del fondo de previsión no supera los 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no supera los 5 años después de la fecha de vencimiento del préstamo. edad legal de jubilación.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang explicó que la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después del tiempo de jubilación legal del prestatario, es decir, los hombres no deberán tener más de 65 años y las mujeres no deberán tener más de 65 años. 60 años (las cuadros femeninas a nivel de condado o el personal profesional y técnico superior femenino con títulos profesionales se pueden ampliar hasta los 65 años). Si el solicitante del préstamo y el objetivo de pago han alcanzado la edad de jubilación pero aún se encuentran en el período de pago normal, no pueden manejar los procedimientos de retiro de jubilación.

Cancelar la póliza de baja por enfermedad crítica. La actual política de retiro de fondos de previsión para vivienda de Weifang excede el alcance de los retiros de fondos de previsión para vivienda estipulados en el "Reglamento de gestión de fondos de previsión para vivienda" del Consejo de Estado y los "Estándares comerciales de retiro de fondos de previsión para vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. De acuerdo con los requisitos del "Aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Autoexamen y Autocorrección sobre el Ajuste de las Políticas del Fondo de Previsión de Vivienda", se cancela la política de retiro.

Ajustar política de retiro familiar. La actual política de retiro familiar de Weifang “los empleados y sus cónyuges, padres e hijos (denominados miembros de la familia) pueden retirar sus fondos de previsión para vivienda de una sola vez dentro del año posterior a la obtención de un certificado de compra de vivienda válido (prestatarios y cónyuges de miembros de la familia que tienen Los préstamos del fondo de previsión para vivienda usados ​​no pueden retirarse), los miembros de la familia que no sean los cónyuges no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda después de retirarse de acuerdo con esta política". Ajustado a: "Los compradores que compran su primera vivienda independiente pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de los padres e hijos del comprador en una suma global dentro de 1 año después de obtener un certificado de compra de vivienda válido (prestatarios y cónyuges de padres e hijos que tienen Los préstamos del fondo de previsión para viviendas usadas no se pueden retirar), los padres y los niños no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas después de retirar esta casa de acuerdo con esta política ".

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Weifang explicó que esta política solo se aplica a los compradores de viviendas que compran su primera vivienda independiente para solicitar el retiro familiar del fondo de previsión de vivienda, y a los compradores que compran segundas viviendas y posteriores. No aplica para retiro familiar.

Los miembros de la familia con registros de préstamos del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar el retiro familiar, y las familias no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al retirar las casas que compraron.

Si la fecha de registro del contrato de compra de vivienda o del certificado de bienes raíces es dentro de 1 año, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda a la fecha de retiro se puede retirar de una sola vez si el contrato de compra de vivienda; o la fecha de registro del certificado inmobiliario sea superior a 1 año, no se tramitará la Extracción de Vivienda.