¿Cómo solicitar una hipoteca para una segunda vivienda en China Construction Bank?
1. Proceso comercial de hipoteca secundaria de viviendas de CCB
1), solicitar y presentar los materiales pertinentes; evaluar el valor de la propiedad de la vivienda; revisar los materiales pertinentes presentados por el banco y gestionarlos; procedimientos: la compañía de garantía adelanta fondos para reducir la presión; se encarga de los nuevos procedimientos de registro de hipotecas, una vez finalizados los procedimientos, el banco emite el préstamo y el prestatario lo reembolsa nuevamente; Acerca de las tasas de interés de los préstamos. Se entiende que el tipo de interés de la CCB sobre los préstamos para segundas viviendas es el mismo que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios. La tasa de interés específica está sujeta a las regulaciones locales.
2) En comparación con otros bancos, CCB no necesita liquidar el saldo anterior al contratar una segunda hipoteca sobre una casa. La tasa de interés es baja, la tasa de interés anual es sólo del 9% al 13%; el límite de crédito es alto; el plazo flexible es de 1 a 3 años; el pago anticipado es fácil y gratuito; El 90% del efectivo se puede pedir prestado por adelantado previa aprobación.
3) El prestatario presenta información relevante y presenta una solicitud; una agencia de evaluación profesional evalúa la garantía; el banco revisa la información de la hipoteca secundaria y maneja los procedimientos relevantes; la compañía de garantía proporciona dinero para aliviar la presión; vuelve a registrar la hipoteca. Una vez completados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo. Además, el proceso de la segunda hipoteca varía ligeramente de un prestamista a otro. Prevalecerán las normas vigentes de la entidad prestamista.
2. Los dos requisitos de vivienda hipotecaria de CCB Real Estate:
1). Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas con un gran volumen de desarrollo de mercado y casas comerciales; la vivienda personal en la hipoteca debe ser una casa existente; la casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario del Banco de China; el registro de la hipoteca de la casa se ha completado y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa; la casa ha sido asegurada y la póliza original la emite la gerencia del China Bank; la casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente e instalaciones de apoyo completas.
2) El prestatario presenta información relevante y presenta una solicitud; una agencia de evaluación profesional evalúa la garantía; el banco revisa la información de la hipoteca secundaria y maneja los procedimientos relevantes; la compañía de garantía proporciona dinero para reducir la presión; vuelve a registrar la hipoteca. Una vez completados los trámites, el banco emite el préstamo y el prestatario vuelve a reembolsarlo. Además, el proceso de la segunda hipoteca varía ligeramente de un prestamista a otro. Prevalecerán las normas vigentes de la entidad prestamista.
3. Precauciones para la segunda hipoteca sobre bienes inmuebles del CCB
El prestatario ha obtenido los derechos hipotecarios del inmueble hipotecado; generalmente, dos hipotecas sólo pueden ser tramitadas por el mismo banco; segunda hipoteca La tasa de interés del préstamo hipotecario suele ser la misma que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, el período de construcción y la vida útil de la hipoteca en la segunda hipoteca deben cumplir con las regulaciones pertinentes del banco prestamista.