¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de casas de segunda mano en Baoji?

Paso uno: Firma el contrato online. La firma online es un contrato de compraventa firmado por el comprador y el vendedor, pero debe imprimirse online antes de firmarlo (generalmente se puede realizar a través de una empresa intermediaria).

Paso 2: Custodia del fondo. Vaya a la autoridad de vivienda para firmar un acuerdo de custodia del fondo (tanto los compradores como los vendedores deben estar presentes, y ambas partes deben traer sus documentos de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, tarjetas bancarias, certificados de bienes raíces, certificados de terreno y, si el comprador está registrado en el extranjero, también debe traer certificados de seguridad social). Después de firmar el acuerdo, el comprador irá al banco a pedir dinero (es decir, depositará el pago inicial de la casa en la cuenta de la autoridad de vivienda).

Paso 3: Préstamo. El comprador elige un banco prestamista para otorgar un préstamo (si está casado, tanto el marido como la mujer deben estar presentes), siempre que proporcione al banco su documento de identidad, registro civil, certificado de matrimonio, certificado de seguridad social y certificado de ingresos. Puede obtener un préstamo en aproximadamente un mes normal.

Paso 4: Paga impuestos. Después de obtener el préstamo, muestre su comprobante de préstamo a la Autoridad de Vivienda, y la Autoridad de Vivienda emitirá un formulario de contacto fiscal a la oficina de impuestos para que usted pague impuestos. Si se van a pagar impuestos, el comprador y el vendedor sólo necesitan una firma de cada parte.

Paso 5: Solicita el certificado inmobiliario. Después de pagar el impuesto, el comprador sólo necesita mostrar la factura de impuestos a la autoridad de vivienda, y la autoridad de vivienda comenzará a ayudarlo a solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de unos diez días hábiles, se completó el certificado de propiedad inmobiliaria.

Paso 6: Obtener el certificado de terreno. Una vez que el comprador obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, puede acudir a la Oficina de Tierras y Recursos para solicitar el certificado de propiedad. El certificado de propiedad se emitirá inmediatamente sin esperar.

Paso 7: Consigue una hipoteca. El comprador lleva el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno y el contrato de préstamo recién emitidos a la ventanilla de hipotecas de la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca. Se necesitan aproximadamente cinco días hábiles para completar una hipoteca.

Paso 8: Consigue el pago de la casa. Una vez completada la hipoteca, el vendedor sólo necesita mostrar su documento de identidad a la autoridad de vivienda para retirar todo el dinero, de modo que ambas partes puedan completar la transferencia.

Espero que te ayude.