Préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Guangzhou

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda en Guangzhou es 2,6. La tasa de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 2,6. Si el plazo del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés anual del primer préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 65438 de junio. el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal se reducirá en 0,15 puntos porcentuales. Los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustarán a 2,6 y 3,1 respectivamente.

Tasa de interés del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou

Si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (inclusive), la tasa de interés del préstamo es 2,75 si el plazo del préstamo es superior a 5 años; la tasa de interés del préstamo es 3,25. Tasa de interés del primer préstamo hipotecario del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou: si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (inclusive), la tasa de interés del préstamo es 2,75; si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés del préstamo es 3,25; El importe no supera el 80% del precio de la vivienda adquirida. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.

El préstamo de vivienda de Guangzhou es varias veces mayor que el fondo de previsión.

El préstamo para vivienda de Guangzhou es 20 veces mayor que el fondo de previsión. El porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Guangzhou para la primera vivienda es de 30, lo que cumple el requisito mínimo de 20 (menos de 90 metros cuadrados). El ratio de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior a 60 RMB.

¿Cómo solicitar un préstamo de un fondo de previsión?

Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión:

Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal

1 Tener registro de hogar en la República Popular China y un documento de identidad de residente válido (los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán y los extranjeros con residencia permanente en China deben presentar su pase de viaje continental, pasaporte o tarjeta de identificación de residencia permanente al solicitar un préstamo).

2. Al solicitar un préstamo, los depósitos del solicitante deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Los empleados registrados en esta ciudad han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad para más de 1 año (inclusive);

(2) Los empleados que no están registrados en esta ciudad han pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 2 años (inclusive); p>(3) Los depositantes voluntarios también deben pagar durante más de medio año (inclusive);

(4) Los empleados registrados no locales que poseen tarjetas verdes de talento de Guangzhou solicitan préstamos del fondo de previsión y disfrutan de ellos. los beneficios de los empleados registrados locales;

3. Compras de viviendas confirmadas por el departamento de registro de bienes raíces del lugar donde se encuentra la casa. Se pueden tramitar contratos o acuerdos, hipotecas o procedimientos de garantía.

4. El pago inicial para la compra de la vivienda se ha realizado según lo requerido;

5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito y carrera e ingresos estables, y tener capacidad de pago. capital e intereses del préstamo;

6. Los depósitos del fondo de previsión para vivienda se utilizarán primero para pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.

Proporcionar materiales de solicitud de préstamo de fondos:

1. Certificado de identidad válido

2. Registro del hogar

3. >

4. Depósito bancario

5. Certificado de registro de inmueble

6. Contrato de compraventa de vivienda

7.

8. Carta Compromiso

9. Carta de autorización para consulta de datos personales y presentación de base de datos de información crediticia financiera básica

10. )

11. Informe de evaluación de la vivienda (se proporciona certificado de propiedad para casas existentes de primera mano)

Preguntas frecuentes para solicitudes de préstamos de fondos de previsión:

1. ¿Se cobrarán los préstamos del fondo de previsión?

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda gestiona los trámites de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda a particulares sin cobro de comisiones.

2. Después de manejar el negocio de pago de préstamos del fondo de previsión, ¿qué debo hacer si el préstamo de vivienda está vencido?

El negocio de reembolso de préstamos del fondo de previsión se refiere a los empleados (prestatarios y cónyuges) que han pagado y depositado fondos de previsión para la vivienda normalmente en esta ciudad y han solicitado préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda que confían al fondo de previsión para la vivienda municipal. centro de gestión para retirar sus cuentas del fondo de previsión de vivienda mensualmente. El saldo restante se utiliza para pagar el capital total y los intereses de su préstamo personal del fondo de previsión de vivienda.

Si el saldo de la cuenta es menor que el capital y los intereses adeudados este mes, el capital total y los intereses del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal adeudados este mes deben depositarse en la tarjeta de pago bancaria designada original en el momento oportuno. forma que garantice el pago mensual normal.

3. ¿Existen requisitos para otorgar préstamos de fondos de previsión? ¿Pueden los empleados que hayan pagado fondos de previsión en otras ciudades o estén registrados en otras ciudades solicitar préstamos de fondos de previsión al comprar una casa en nuestra ciudad?

No existen restricciones en cuanto al lugar de depósito para los préstamos de fondos de previsión. Puede solicitar préstamos de fondos de previsión en las dos situaciones que acaba de mencionar. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda en otras ciudades pueden solicitar préstamos de fondos de previsión siempre que cumplan con las condiciones para los préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad y emitan prueba de depósito y uso de fondos de previsión para vivienda para empleados con préstamos fuera del sitio en el centro de gestión de fondos de previsión en la ciudad donde esté depositado el fondo de previsión.

Además, los empleados que cumplan con las condiciones para préstamos de fondos de previsión en nuestra ciudad y compren casas en nuestra ciudad, ya sea que tengan residencia registrada en otros lugares o en esta ciudad, pueden solicitar préstamos de fondos de previsión.

4. ¿Existe alguna diferencia en el importe y el tipo de interés entre la primera solicitud y la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión?

Por supuesto que hay una diferencia. El importe máximo del préstamo para una primera vivienda es: 250.000 yuanes para un empleado y 500.000 yuanes para dos o más empleados. El importe máximo de un préstamo para una segunda vivienda es: 200.000 RMB para un empleado y 400.000 RMB para dos o más empleados.

Los tipos de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda también son diferentes. Los tipos de interés de los préstamos para primera vivienda se basan en el tipo de interés de referencia anunciado por el Banco Popular de China. El tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda durante el mismo período.

Verbo (abreviatura de verbo) ¿Cómo deducir el pago si la fecha de deducción especificada en el contrato de préstamo cae en fin de semana o feriado legal?

Si la fecha de deducción del préstamo del fondo de previsión resulta ser un fin de semana o un día festivo legal, la fecha de deducción se pospondrá al siguiente día hábil.

El Fondo de Previsión para la Vivienda nos resulta cada vez más familiar. Aunque el fondo de previsión para la vivienda tiene fuertes beneficios sociales y puede aliviar muy bien la presión de los empleados para comprar una casa, es la última palabra que el dinero debe mantenerse en sus propios bolsillos. Por lo tanto, con una adecuada gestión financiera, tus ahorros también pueden traerte algunos beneficios, permitiéndote minimizar la presión financiera a la hora de comprar una casa.

¿Cuánto se puede pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou?

Hola, de acuerdo con las regulaciones del Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou, al solicitar un préstamo, los empleados registrados en esta ciudad deben haber pagado la totalidad durante más de 1 año, y los empleados sin registro de hogar deben haber pagado en su totalidad por más de 2 años. Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes. Dos o más personas compran la misma casa independiente y solicitan un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es: saldo de la cuenta × monto del depósito en agosto × número de meses hasta la edad de jubilación. Para su primera vivienda, si compra una casa con una superficie inferior a 144 metros cuadrados, necesitará un préstamo del fondo de previsión con un pago inicial de 30 RMB. El plazo del préstamo para inmuebles de primera mano no podrá exceder de 30 años. El plazo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de veinte años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad del edificio no excederá de cuarenta años.

¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para comprar una primera vivienda en Guangzhou?

Proceso de préstamo de la Caja de Previsión de la Primera Vivienda:

(1) Solicitud. Los solicitantes de préstamos deben presentar una solicitud de préstamo por escrito y los materiales pertinentes, que serán aceptados por China Construction Bank y luego presentados al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda o solicitar directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación.

(2) Firmar el contrato y abrir una cuenta de depósito. Una vez que la solicitud de préstamo sea aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda, China Construction Bank notificará al prestatario que firme un contrato de préstamo y un contrato de garantía. Los prestatarios que opten por confiar el débito y el pago deben abrir una cuenta de débito con tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en China Construction Bank.

(3) Alta de hipotecas y seguros de vivienda. Después de firmar este contrato, el registro de la hipoteca y otros procedimientos necesarios se realizarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. La tarifa de registro de la hipoteca corre a cargo del prestatario y el banco prestamista conserva la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.

(4) Gasto. El prestatario completa el comprobante de transferencia de préstamo en China Construction Bank, y China Construction Bank transfiere los fondos del préstamo a la cuenta de venta de la casa del vendedor abierta en China Construction Bank de una sola vez o en cuotas de acuerdo con el contrato de préstamo, o transfiere directamente los fondos del préstamo. en la cuenta de venta de la casa del prestatario abierta en la cuenta de depósito establecida en China Construction Bank.

(5) Pagar el préstamo a tiempo.

De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al China Construction Bank la deducción del pago en cuotas o acude al mostrador del China Construction Bank para reembolsar el principal y los intereses del préstamo para vivienda del fondo de previsión personal según lo previsto.

(6) Liquidación del préstamo. Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al Banco de Construcción de China o al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo, y el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda lo revisará y aprobará. .

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el "Certificado de liquidación de préstamo" del China Construction Bank, recuperará el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y procederá al registro de la hipoteca original con el " Certificado de liquidación de préstamos" emitido por China Construction Bank. El departamento se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de hipotecas.

Esta es la última vez que se publicarán las tasas de interés del préstamo del primer fondo de previsión para la vivienda de Guangzhou y de las tasas de interés del préstamo del primer fondo de previsión para la vivienda de Guangzhou en 2022. Me pregunto si encontró la información que necesita.