Política de préstamos para segunda vivienda en Guangzhou

1. Según el "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos para viviendas personales" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. , se ha reducido el porcentaje de pago inicial para las hipotecas de primera vivienda: para el prestatario, el cónyuge y los hijos menores (incluidos el prestatario, el cónyuge y los hijos menores), el porcentaje de pago inicial es del 20%. Cualquiera que sea propietario de una casa pero no tenga antecedentes crediticios, sea propietario de una casa y haya pagado el correspondiente préstamo para la compra de la misma, puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda con un porcentaje de pago inicial del 30%. Las familias que ya poseen una casa pero que no han pagado el préstamo de vivienda correspondiente pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal con el 40% del pago inicial como garantía.

2. Si compra una primera casa con un área de 90 metros cuadrados o menos, el pago inicial no será inferior al 20% si compra una primera casa con un área de; más de 90 metros cuadrados, el pago inicial no debe ser inferior al 30%. En la compra de una segunda vivienda, el pago inicial no debe ser inferior al 60%. A medida que las políticas estimulan aún más el mercado inmobiliario, no se han implementado mucho políticas preferenciales para el sector inmobiliario. La disminución de las tasas de interés para el pago inicial de segundas viviendas también ha reducido el umbral para la compra de viviendas, estimulando aún más el deseo de compra de los compradores y propiciando el continuo calentamiento del mercado inmobiliario.

3. Implementar estrictamente la regulación inmobiliaria. La política de restricción de compras original se implementa estrictamente, es decir, los hogares registrados en esta ciudad solo pueden comprar 2 unidades (incluidas las casas comerciales de nueva construcción y las casas de segunda mano que no están registradas en esta ciudad pueden pagar el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad); tres años consecutivos dentro de los 5 años a partir de la fecha de compra O bono de pago de seguridad social, limitado a 1 juego. Las familias no registradas en esta ciudad no pueden comprar una casa con el impuesto sobre la renta personal o certificados de seguridad social.

4. Implementar estrictamente la actual política de crédito diferenciado para vivienda. Según la última política de fondos de previsión de Guangzhou, los hogares que compren una primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión y no tengan antecedentes de préstamos para una segunda vivienda, o las familias que hayan reembolsado el préstamo de vivienda correspondiente, pueden disfrutar de un préstamo del fondo de previsión del 30% si el El préstamo hipotecario no ha sido reembolsado, no se exigirá el pago inicial de la segunda vivienda por debajo del 70%. Las tasas de interés de ambos préstamos son 1,1 veces la tasa de interés base. Se suspenderán los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para las familias que hayan comprado tres casas.