Qingzhou, Shandong: ¿Está "bajo la luz" la supervisión de la oficina de planificación del proyecto de villa construida ilegalmente en el área escénica de Jiulongyu?
Noticias del 17 de agosto: La ciudad de Qingzhou, provincia de Shandong, tiene un profundo patrimonio histórico y cultural y está salpicada de paisajes culturales y naturales. Basándose en las ventajas únicas de los recursos de la ciudad y el apoyo de las políticas, la industria inmobiliaria turística ha progresado rápidamente en los últimos años y ha logrado resultados notables. Al mismo tiempo, gradualmente se han ido exponiendo varios problemas causados por la rápida expansión de la industria inmobiliaria turística de la ciudad. Los problemas involucrados en el proyecto inmobiliario Haidai Longyuan en el área escénica de Jiulongyu, ciudad de Mihe, ciudad de Qingzhou, que fue visitado recientemente por personal de Nippon Net, son bastante representativos.
Según información pública, el área escénica de turismo cultural ecológico de Jiulongyu es una atracción turística de alto nivel diseñada y construida por Qingzhou Xinya Real Estate Co., Ltd. El proyecto está ubicado en la zona montañosa del sur de Qingzhou. La inversión total es de 1.200 millones de yuanes y cubre una superficie de 50.000 acres. Según el conocimiento sobre el terreno de este sitio web, la principal zona escénica del valle de Jiulong incluye Wulukou, la librería, Jiangjunlin y otros más de una docena de lugares escénicos, que ahora están abiertos al público de forma gratuita. El desarrollador parece estar "perdiendo dinero y obteniendo ganancias", pero en realidad es exactamente lo contrario. La astucia de New Asia Real Estate se refleja plenamente en el diseño de la plaza de entrada del lugar escénico. Lo primero que vieron los turistas atraídos por el área escénica gratuita después de bajarse del automóvil en la plaza de entrada fue el cartel en el poste de la farola que presentaba el proyecto inmobiliario Haidai Longyuan desarrollado por Xinya Real Estate. Lo más llamativo fue la villa. tipo. Dado que los carteles están colocados correctamente, los turistas pueden notar a simple vista que hay muchas personas que vienen a preguntar sobre la lujosa y majestuosa oficina de ventas cercana. Además, la propiedad está rodeada de montañas y bosques, lo que la hace tranquila y silenciosa. Las viviendas de Haidai Longyuan no son invendibles. De hecho, esto se confirmó durante una visita no anunciada a la oficina de ventas la mañana del 11 de agosto. Uno de los consultores inmobiliarios de apellido Kou dijo a este sitio web que Haidai Longyuan *** está dividido en cuatro distritos ABCD. Entre ellas, las primeras construidas en la Zona A fueron principalmente villas unifamiliares, con superficies desde más de 300 metros cuadrados hasta más de 500 metros cuadrados. Se construyeron un total de 11 unidades además de casas unifamiliares y un pequeño número de. casas adosadas. En la zona de BCD hay casas adosadas, villas de varias plantas apiladas, casas con jardín y una combinación de ellas. Las casas en el Distrito A están básicamente agotadas, y solo queda a la venta una villa unifamiliar con el número de casa A-11, que cubre un área de 524 metros cuadrados y se vende por 3,9 millones de yuanes. En cuanto a los métodos de pago, el asesor inmobiliario recomendó pagar un depósito de 50.000 yuanes y pagar el 40% del precio de la vivienda en el plazo de un mes. El 60% restante se pagará en dos cuotas dentro del año siguiente al pago de la primera cuota. Para un préstamo, el pago inicial es del 40%. Bajo la dirección de un consultor inmobiliario, este sitio web ingresó al Área A de Haidai Longyuan e inspeccionó las villas unifamiliares existentes. Mientras caminaba por las villas, un consultor inmobiliario de apellido Kou presentó: "La tasa de ocupación en el área a no es alta, pero casi todas las casas independientes son de propiedad. La mayoría de los propietarios están ocupados decorando
Porque a-". 11 La puerta del atrio no se puede abrir, por lo que sólo podemos observar su forma y diseño desde fuera de la puerta. El edificio de tres pisos de estilo europeo con una altura de más de diez metros y el patio delantero y trasero de 200 metros cuadrados son lujosos más allá de la imaginación. Luego, el consultor de apellido Kou llevó este sitio web a un edificio de villas unifamiliares más pequeño para verificar los tipos de habitaciones en cada piso. Aquí, este sitio web pregunta sobre la proporción de superficie construida de Haidai Longyuan, un consultor llamado Kou. No encontré ninguna información sobre villas unifamiliares en este sitio web en el teléfono móvil del consultor de apellido Kou. Solo vi la proporción de superficie de las casas adosadas de varios pisos con una proporción de superficie de 1.001. Cuando este sitio web le preguntó cuándo se puede obtener el certificado de registro de bienes raíces, el consultor de apellido Kou respondió sin confianza, afirmando que pasarían al menos dos años hasta que el área de BCD esté completamente completa.
Después de despedirse del consultor de apellido Kou, este sitio web recorrió el sitio de construcción en el área de BCD y descubrió que varias casas adosadas que se habían formado tenían el mismo diseño que las villas unifamiliares.
Visitar la Oficina de Planificación y encontrarse con una "pelota para niños"
Ya en 2003, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ministerios y Las comisiones incluyeron proyectos de villas en la lista de usos de suelo prohibidos. Desde entonces, varios ministerios y comisiones nacionales han emitido muchas veces “órdenes de prohibición de villas”. No hay duda de que la actitud y las medidas del Estado para eliminar los proyectos de villas son consistentes con el fin de utilizar de manera intensiva y eficiente los recursos de la tierra. ¿La existencia a largo plazo del área de villas unifamiliares construida por Qingzhou Xinya Real Estate se convertirá en un punto ciego en la supervisión de los departamentos de planificación, terrenos, construcción y otros de la ciudad de Qingzhou? ¿Estos departamentos no están al tanto o están inactivos? acertijos antes del mediodía del 11 de agosto. Este sitio web visitó la Oficina de Planificación Municipal de Qingzhou para realizar una investigación. Después de que un joven miembro del personal de la oficina preguntara sobre el propósito de nuestra visita, llamó a muchos líderes de la oficina y les pidió instrucciones sobre quién podía responder nuestras preguntas en persona.
El joven miembro del personal finalmente dijo a este sitio web que el subdirector Zhang, responsable de revisar los materiales de planificación del proyecto de construcción, responderá preguntas sobre el proyecto Haidai Longyuan después del trabajo a las 2:30 p.m.
Cuando fui a trabajar por la tarde, nos reunimos con el director Zhang según lo previsto. Este sitio web le presentó por primera vez la situación relevante del área de la Villa Haidai Longyuan, que conoció a través de visitas secretas. El director Zhang afirmó: "El estado ha prohibido explícitamente los proyectos de villas y nadie se atreve a dar luz verde a tales proyectos con respecto a la cuestión de si existe un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción para el Área A de Haidai Longyuan". , que más preocupa a este sitio web. El director Zhang dijo que esperaría hasta revisar los materiales originales del proyecto antes de responder. Después de eso, el director Zhang entró y salió de la sala de recepción de la oficina de planificación donde nos reunimos muchas veces con una expresión poco natural. Cuando le preguntamos los resultados, el director Zhang dijo repetidamente: "Este proyecto se inició en 2010 durante mucho tiempo". Después de esperar casi una tarde, no he visto ningún resultado de búsqueda en este sitio web. Antes de salir del trabajo, el director Zhang le dijo a este sitio web que se había puesto en contacto con el Departamento de Propaganda del Comité Municipal del Partido y que sería mejor que este sitio web se comunicara con el Departamento de Propaganda. El Departamento de Publicidad se coordinará con los departamentos pertinentes para responder preguntas relevantes. Este sitio web le preguntó a qué líder debería buscar cuando llegara al Departamento de Propaganda. El director Zhang afirmó que, naturalmente, alguien lo recibiría cuando llegara al Departamento de Propaganda. Este sitio web visitó la oficina del ministerio uno tras otro, y los camaradas responsables relevantes en la Sección de Información estaban todos confundidos acerca de la declaración del director Zhang.
Antes de la fecha límite, cuando este sitio web buscaba información sobre el proyecto Haidai Longyuan, descubrimos accidentalmente que el anuncio de aprobación previa para el permiso de planificación del terreno de construcción de Haidai Longyuan solo se publicó en la Red de Asuntos Gubernamentales de Qingzhou de Del 13 al 20 de julio del mes pasado. No es sorprendente que New Asia Real Estate acabe de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción. Es casi imposible obtener certificados de uso de la tierra, permisos de planificación de proyectos de construcción, permisos de construcción y otras calificaciones de desarrollo en un período de tiempo tan corto. Sin embargo, a los bienes inmuebles en el área de BCD de este proyecto se les ha asignado terreno durante mucho tiempo y se han vendido con gran fanfarria. Si el proyecto se construyó antes de la aprobación o si las ventas ilegales se revelarán en detalle en informes posteriores.
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