¿Cuál es el préstamo comercial más largo que ofrece el ICBC?
El prestatario no tiene que pagar el capital durante el período de gracia, lo que equivale a darle la oportunidad de retrasar el pago, lo que resulta conveniente para muchas personas. Sin embargo, los períodos de gracia de los préstamos no están disponibles para todos. Echemos un vistazo a los requisitos del período de gracia para los préstamos del ICBC.
¿Qué es el periodo de carencia?
El período de gracia se refiere al período de amortización diferida disponible para diferentes períodos de préstamo. Durante el período de gracia, los intereses se calcularán normalmente, pero no se requerirá ningún reembolso. Después del período de gracia, se realizan pagos mensuales iguales.
Período de gracia del préstamo ICBC
Se entiende que los prestatarios que soliciten los siguientes dos productos de préstamo ICBC pueden disfrutar de un período de gracia. Los detalles son los siguientes:
1. Préstamos de consumo de crédito personal
Los préstamos de consumo de crédito personal se refieren a los préstamos emitidos por el Banco Industrial y Comercial de China a prestatarios que cumplen ciertas condiciones para fines de consumo personales legales y de cumplimiento. Préstamos en RMB sin garantía y sin garantía.
Si solicitas un préstamo de consumo de crédito personal con un plazo superior a un año (inclusive), podrás solicitar un período de carencia de 6 meses. En otras palabras, no es necesario que reembolse el préstamo durante los primeros seis meses y, a partir de entonces, deberá reembolsarlo en cuotas iguales todos los meses. Los intereses del préstamo cobrados durante el período de gracia se amortizarán en períodos posteriores, y el ICBC calculará el interés compuesto en función de los intereses impagos restantes durante el período de gracia.
2. Financiación de préstamos electrónicos
Rong e-dai es un préstamo de consumo de crédito pequeño, con un monto mínimo de préstamo de 600 yuanes y un límite máximo de 800.000 yuanes. A través de la banca en línea y la banca móvil, puede obtener un préstamo con un solo clic y también puede solicitarlo en puntos de venta comerciales, y el préstamo se recibirá en tiempo real lo antes posible.
El plazo máximo del préstamo es de 5 años y el plazo máximo de carencia es de 12 meses. No se requiere ningún reembolso durante el período de gracia y se admite el reembolso anticipado. Los intereses durante el período de gracia también se amortizan y reembolsan en cuotas posteriores.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo?
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Hoy en día, la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente algunas personas mayores a las que les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no le permitirán solicitar un préstamo durante más de diez años. Si lo hacen, sus préstamos serán muy pequeños. El editor a continuación le presentará cuántos años puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo?
Período de préstamo para vivienda antigua El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda personal de bancos comerciales es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo y capacidad de pago. Si el prestatario compra una casa, el plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.
¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario antiguo?
1. Los derechos de propiedad de las casas antiguas deben ser claros e inequívocos, no vagos y no pueden modificarse. Al mismo tiempo, debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y también evitar que el prestamista no pueda hipotecar la casa si no puede pagar el préstamo.
2. La edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar excesivamente alto es que la antigüedad de las casas antiguas y el plazo del préstamo no deben exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
3. Las casas antiguas también pueden incluirse en el plan de demolición y reconstrucción urbana local, lo que también puede evitar el problema de la demolición de la casa durante el período de la hipoteca, y deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria. y certificados de terreno para demostrar que las casas antiguas son realmente legales.
4. El prestatario debe tener una carrera legítima y unos ingresos estables, lo que también significa la capacidad de pagar el préstamo.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también puedes utilizar tu antigua casa como hipoteca o un tercero con capacidad de pago como garantía.
7. Debe abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
Resumen: Los préstamos para viviendas antiguas tienen un límite de años. En términos generales, el plazo del préstamo también se determina en función de la antigüedad de su casa. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.
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¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo personal para vivienda del ICBC?
El plazo mínimo de un préstamo para vivienda personal de primera mano es de 1 año (inclusive), y el plazo máximo no excederá los 30 años. La suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 75 años. . Si dos o más prestatarios piden prestado al mismo prestatario, el plazo del préstamo se puede determinar en función del menor que cumpla con las condiciones del préstamo.
Recordatorio: dado que los servicios de préstamo varían en diferentes regiones, comuníquese con el banco prestamista para obtener confirmación antes de presentar la solicitud.
(Hora de respuesta: 16 de julio de 2020. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).
¿Puede ICBC acortar el plazo de la hipoteca?
El préstamo hipotecario del ICBC se puede acortar. Puede acudir al Centro de préstamos del ICBC con los documentos pertinentes.
El plazo del préstamo se puede cambiar, pero no directamente. Algunos compradores de vivienda quieren ajustar el plazo del préstamo debido a cambios en su situación financiera. En circunstancias normales, el período de pago no se puede cambiar directamente, pero se puede cambiar después de negociar con el banco. Además, también puedes acudir al banco para realizar un pago parcial por adelantado. El pago anticipado parcial significa que cuando tenga dinero extra, puede devolver directamente el capital de decenas de miles al banco. Después del pago anticipado, hay dos opciones: una es mantener el período de pago sin cambios y reducir el monto de pago mensual; la otra es mantener el monto de pago mensual sin cambios y acortar el período de pago;
Cálculo del plazo del préstamo para adquisición de vivienda
Préstamo comercial:
1. El plazo máximo del préstamo comercial es de 30 años. Algunos bancos exigen que la edad del prestatario + el período del préstamo no supere la edad legal de jubilación del individuo y su cónyuge (65 años para los hombres y 60 años para las mujeres); debe tener menos de 70 años.
Fondo de Previsión de Vivienda:
2. El plazo máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda es de 30 años, y no excederá la edad legal de jubilación de los empleados y sus cónyuges (65 años para hombres y 60 años para las mujeres); algunos dicen que el plazo del préstamo + la edad del prestatario no debe exceder los 70 años. En concreto, depende del plazo del préstamo estipulado por el centro de gestión de fondos de previsión local.
Comprar una vivienda supone un gran gasto de capital. ¿Cómo comprar una casa sin cambiar tu nivel de vida? Sugerencia: Para los compradores de viviendas unifamiliares que trabajan y tienen poca presión familiar, pueden negociar con el banco para establecer la línea de pago mensual por encima del 30%, lo que también les ejercerá cierta presión. La presión se transformará en motivación y en ingresos. será cada vez mayor. La proporción de oferta será cada vez menor. Para los compradores de viviendas con familias y niños, la presión familiar es alta, los gastos de vida diarios son altos y la salud de los niños es alta. Por lo tanto, es necesario reducir adecuadamente la proporción del pago mensual en los ingresos para garantizar la comodidad de la vida.