La solicitud de préstamo de vivienda del ICBC ha sido aprobada, pero ¿qué debo hacer si no quiero comprar esta casa?
El proceso requerido para un préstamo hipotecario es:
El primer paso: las dos partes llegan a una imagen de compra y venta y firman un contrato de compraventa.
Paso 2: Presentar la solicitud.
Paso 3: Obtenga el consentimiento por escrito del banco prestamista original del vendedor para la rehipoteca.
Paso 4: Evaluar los atributos de la transacción.
Paso 5: El comprador paga el anticipo.
Paso 6: Reúnase con un abogado, revise las calificaciones del prestamista y reciba todos los documentos del prestamista.
Paso 7: Después de que el banco prestamista actual pase la revisión, se emitirá el préstamo.
Paso 8: El vendedor acude al banco prestamista original para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca y recuperar el certificado inmobiliario.
Paso 9: El comprador y el vendedor acuden a la oficina de bienes raíces del distrito donde se encuentra la propiedad para gestionar la transferencia, y el comprador obtiene un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
Paso 10: Completar la operación de refinanciación.
En el caso de préstamos hipotecarios ordinarios para vivienda de segunda mano, el banco suele prestar al vendedor para pagar el precio de compra del comprador una vez que la propiedad ha sido transferida. Sin embargo, en el caso de una nueva hipoteca, dado que la casa del vendedor todavía está en el período de hipoteca, no se puede emitir una segunda hipoteca para pagar el primer préstamo del vendedor. Esto sólo se puede hacer después de que se libere la hipoteca. y se obtiene el certificado de propiedad de la vivienda.