65438 ¿Los bancos emitirán préstamos para vivienda a finales de febrero?
Los bancos generales básicamente suspendieron su negocio de préstamos hipotecarios a finales de 2011, principalmente debido a los fondos de préstamo limitados al final del año y las necesidades de liquidación, por lo que se recomienda solicitar una hipoteca lo antes posible. .
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
El plazo máximo del préstamo no supera los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano no supera los 15 años. El importe del préstamo es el 70% del valor de tasación de la vivienda;
Procedimiento:
El prestatario debe completar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca de Vivienda" antes de tomar el préstamo y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:
Certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario;
Préstamo Licencia comercial del garante, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito;
Certificado de identidad legal y válido del prestatario prueba relevante de propiedad de la vivienda o prueba; que tengo derechos sobre la casa según la ley; informe de valoración del inmueble hipotecado, informes de tasación y documentos de seguro, contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de una casa; .
El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
Los solicitantes de préstamos reembolsan el préstamo mensualmente.
Términos del préstamo:
1. Tener estatus de residencia legal;
En segundo lugar, tener una carrera e ingresos estables;
3. la capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo;
4. Los activos reconocidos por el banco prestamista están hipotecados o pignorados, o (y) tienen un garante que cumple las condiciones prescritas para garantizarlos. ;
5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
6. Al solicitar un préstamo, debe tener al menos 30 RMB de fondos necesarios para la compra de una casa en China Construction Bank; si ha pagado un anticipo a la unidad de venta de la casa, se requiere el recibo de pago original y copias.
7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.