¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para una segunda vivienda en Guangzhou?

2. Para los residentes que poseen una casa en esta ciudad y no tienen antecedentes de préstamos, o que son propietarios de una casa y el préstamo ha sido cancelado, el índice de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria no será menor. del 50%.

3. Si un hogar posee una casa en esta ciudad y el préstamo no ha sido reembolsado, el porcentaje de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria no será inferior al 70%. El índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales no ordinarias no debe ser inferior al 70%.

¿Cuáles son los criterios para determinar una segunda vivienda?

1. Si los padres tienen una casa a su nombre, pueden comprar una casa a nombre de sus hijos menores.

Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familias. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.

2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, podrás obtener un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad.

Según la "suscripción de préstamo y casa" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se implementará la compra de una segunda casa con un préstamo de refinanciamiento de acuerdo con la política de segunda casa. Según políticas pasadas, mientras la propiedad de un menor no tenga un préstamo, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.

3. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo.

Antes era sólo “abono de préstamo”, sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade el “abono de vivienda”. Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a su nombre se pueda encontrar en el sistema de transacción de propiedades de vivienda, será reconocida como una segunda vivienda si no se vende ni se presta.

4. Un individuo tiene un préstamo para comprar una casa y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla.

Actualmente, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es “reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo”. Es decir, aunque el inmueble adquirido con el préstamo haya sido vendido, no hay casa en ella. el nombre de la familia, pero debido a que existe un historial de préstamo anterior, la solicitud La hipoteca también se computará como segunda vivienda.

5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca está cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.