¿A cuánto asciende el tipo de interés del préstamo hipotecario del fondo de previsión del CCB?

Como institución financiera muy conocida en China, China Construction Bank tiene muchas personas que se ocupan de los negocios todos los días, entre los cuales los préstamos de fondos de previsión son populares. Siempre que cumpla con las condiciones de solicitud, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión del China Construction Bank. Entonces, ¿cómo abordarlo específicamente? ¿Cuál es el proceso de licitación? Presentémoslo brevemente hoy.

¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión CCB?

1.

El solicitante del préstamo presenta una solicitud de préstamo por escrito y los materiales pertinentes, que serán aceptados por China Construction Bank y enviados al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda o se solicitarán directamente al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda.

2. Firmar el contrato.

Después de que la solicitud de préstamo sea aprobada por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda, China Construction Bank firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario. Los prestatarios que elijan el método de deducción confiado deben abrir una Tarjeta Larga o una cuenta de ahorros en China Construction Bank.

3. Registro y seguro de hipoteca.

El Banco de la Construcción se encarga de trámites como el registro de hipotecas de vivienda, la notarización de contratos y el seguro de vivienda de acuerdo con los requisitos del contrato de préstamo y del departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.

4. Gasto.

De acuerdo con el contrato de préstamo, China Construction Bank abrirá una cuenta de préstamo para el prestatario y transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especial del vendedor para dinero de compra de vivienda u otras cuentas designadas.

5. Pagar el préstamo a tiempo.

De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al China Construction Bank la deducción del dinero en cuotas o va al mostrador del China Construction Bank para pagar el principal y los intereses del proveedor. préstamo de fondos a tiempo.

6. Cambios de contrato.

Durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al China Construction Bank o al departamento de gestión del fondo de vivienda cambiar el plazo del préstamo, el método de pago, el pago anticipado, etc. Después de la aprobación, China Construction Bank se encargará de los procedimientos de cambio de contrato para el prestatario.

7. Liquidación del préstamo.

El Banco de Construcción de China emitirá un "Certificado de Liquidación de Préstamo" al prestatario. El prestatario recuperará el certificado de registro de la hipoteca y otros documentos y acudirá al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

¿Cuáles son las condiciones y montos de los préstamos del fondo de previsión del CCB?

1. La solicitud de un préstamo para vivienda del fondo de previsión personal del CCB debe cumplir con las normas pertinentes sobre préstamos del fondo de previsión para la vivienda emitidas por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Los prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones básicas:

(1) Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo;

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo;

(3) Tener un contrato de compra, revisión y otros documentos de respaldo legales y válidos requeridos por el banco de préstamos;

(4) Tener un límite mínimo estipulado por el departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local. Fondos autoobtenidos, y garantizados para ser utilizados para pagar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);

(5) Tener activos que cumplan con los requisitos. condiciones de hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica o empresa con suficiente solvencia Otras organizaciones económicas o personas físicas sirven como garantes;

(6) Cumplir con otras condiciones de préstamo estipuladas por la administración local del fondo de previsión para la vivienda departamento.

2. Límite de préstamos para vivienda del fondo de previsión personal de la CCB: el límite máximo está sujeto a las regulaciones pertinentes del departamento local de administración del fondo de previsión para la vivienda.

(En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).

¿Cómo pedir prestado al Fondo de Previsión del Banco de Construcción de China?

Se deben cumplir cuatro condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

El fondo de previsión del solicitante del préstamo debe estar depositado en Shenzhen (es decir, el registro de hogares de Shenzhen puede depositarse en otros lugares, y los hogares que no son de Shenzhen deben depositarse en Shenzhen);

Los últimos 6 saldos se han depositado continuamente

El crédito es bueno

El solicitante del préstamo y; su cónyuge no tiene préstamos pendientes de fondos de previsión en todo el país.

Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, existen diferentes requisitos para los materiales según el diferente estado civil:

Los materiales que las familias unifamiliares (solteras, divorciadas, viudas) deben preparar son : Documentos de identidad originales, contrato de compraventa de bienes raíces original, recibo de depósito original, recibo de transferencia de depósito, hoja de resultados de la consulta de información sobre bienes raíces, tarjeta conjunta del fondo de previsión, tarjeta bancaria para el pago inicial y registro del hogar (que refleje el verdadero estado civil; se requiere certificado de divorcio o sentencia). para el divorcio, y la viuda debe proporcionar un registro familiar que refleje la información de viudez).

Los materiales que una familia casada necesita preparar incluyen: tarjetas de identificación originales de ambos cónyuges, contrato de venta de propiedad original, recibo de depósito original, recibo de transferencia de depósito, hoja de resultados de consulta de información de propiedad, tarjeta conjunta del fondo de previsión, abajo. pago tarjeta bancaria, Registro del hogar (que refleje el estado civil), certificado de matrimonio.

Cuando una familia casada pasa por la entrevista para la visa, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y no pueden confiar a otros para que firmen en su nombre.

¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión del China Construction Bank?

Proceso de préstamo del fondo de previsión del Banco de la Construcción:

Proceso de préstamo del fondo de previsión del Banco de la Construcción:

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo del fondo de previsión y los materiales relacionados a la CCB. .

2. Una vez aprobada la solicitud, CCB firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario.

3. De acuerdo con los requisitos del departamento de contratos de préstamo y fondos de previsión, CCB se encarga de los procedimientos para el registro de hipotecas de viviendas, la certificación notarial de contratos y los seguros de viviendas. 4. China Construction Bank abre una cuenta para el prestatario y transfiere los fondos del préstamo a la cuenta designada.

Una vez recibido el pago, el prestamista debe reembolsarlo a tiempo según lo estipulado en el contrato. Durante la ejecución del contrato, el prestatario puede solicitar al China Construction Bank o al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión un cambio en el pago. Período de pago, método y método de pago anticipado. El contrato se puede modificar después de la aprobación.

¿Cómo puedo obtener un préstamo del fondo de previsión del China Construction Bank?

Proceso de préstamo del fondo de previsión del Banco de Construcción de China:

1. El prestatario presenta al banco una solicitud de préstamo de fondo de previsión y materiales relacionados.

2. Firmar el contrato. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, China Construction Bank firmará un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el prestatario.

3. Registro y seguro de hipoteca. China Construction Bank se encarga de procedimientos como el registro de hipotecas de vivienda, la notarización de contratos y el seguro de vivienda de acuerdo con los requisitos del contrato de préstamo y el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.

4. Gasto. China Construction Bank abre una cuenta para el prestatario y transfiere los fondos del préstamo a la cuenta especial del vendedor para dinero de compra de vivienda u otras cuentas designadas.

5. Pagar el préstamo a tiempo. De acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, el prestatario confía al China Construction Bank la deducción del pago en cuotas o acude al mostrador del China Construction Bank para reembolsar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión a tiempo.

6. Cambios de contrato. El prestatario puede proponer cambios al Banco de Construcción de China o al Departamento de Gestión del Fondo de Vivienda. Después de la aprobación, China Construction Bank se encargará de los procedimientos de cambio de contrato para el prestatario.

7. Liquidación del préstamo. China Construction Bank emite un "Certificado de liquidación de préstamo" al prestatario y acude al departamento de registro de hipoteca original para gestionar la cancelación del registro de hipoteca y otros procedimientos.

Para obtener más información sobre préstamos, consulte a Moore Dragon. Morron tiene la plataforma financiera de Internet más profesional de China, que cubre 3.765.438+0 ciudades en todo el país, con más de 2 millones de usuarios registrados y proporciona decenas de miles de millones de yuanes en servicios de préstamo a varios clientes cada año. En 2015, SoftBank China Capital se convirtió en accionista de Morlon. SoftBank China Capital es la principal institución de capital de riesgo de China y ha invertido con éxito en una serie de empresas destacadas como Alibaba, Taobao, Focus Media e IWC. En 2016, se actualizó la marca Moron y al mismo tiempo se lanzó el proyecto de tecnología financiera. Hasta ahora, se ha formado un sistema completo de tecnología empresarial de asistencia crediticia y un sistema inteligente de control de riesgos de big data, y vale la pena elegir su profesionalidad.

¿Son altas las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del CCB?

Los préstamos del China Construction Bank tienen tasas de interés bajas, son formales y seguros.

El análisis de la tasa de interés de los préstamos del China Construction Bank es el siguiente:

1. Préstamos a corto plazo: dentro de seis meses (inclusive) 4,35%, de seis meses a un año (inclusive). ) año) es del 4,35%.

2. Préstamos a medio y largo plazo: 4,75% de uno a tres años (incluidos tres años), 4,75% de tres a cinco años (incluidos cinco años) y 4,90% a más de cinco años. .

3. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda Personal: 2,75% por menos de cinco años (incluidos cinco años) y 3,25% por más de cinco años.

China Construction Bank se estableció en junio de 1954, 65438 de junio + 1 de octubre. Es un banco comercial por acciones y uno de los cinco bancos comerciales estatales más grandes. Su seguridad y regularidad están fuera de toda duda.

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:

1. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han pagado fondos de previsión para la vivienda, se deben otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés. la primera opción a la hora de comprar una casa.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda son subsidios de políticas y la tasa de interés del préstamo es muy baja, no solo más baja que la tasa de interés del préstamo de los bancos comerciales en el mismo período (solo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales). ), pero también inferior al tipo de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período.

En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, se utilice como pago inicial y tenga activos reconocidos por el banco prestamista. como hipoteca o prenda, o compensación suficiente Si una organización o individuo tiene la capacidad de servir como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, debe solicitar un préstamo de vivienda comercial a un banco para cubrir el déficit.

Estos dos tipos de préstamos se denominan colectivamente préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, por lo que son más populares entre los prestamistas.

Según la fórmula general de amortización de una hipoteca, se divide en dos tipos:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:

Principio de cálculo: partida. del pago mensual Inicialmente, el banco primero cobra intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de interés del pago mensual disminuirá a medida que el capital restante disminuirá, y la proporción de capital del pago mensual aumentará, pero. el pago mensual total seguirá siendo el mismo.

Cabe señalar que:

1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales si un residente de nivel promedio solicita comprar un segundo ordinario; casa ocupada por su propietario, se aplicarán en consecuencia las políticas preferenciales para la compra de una casa ocupada por su propietario ordinaria con un préstamo para la primera vivienda.

2. Fórmula de cálculo del capital medio:

Reembolso mensual = capital mensual, principal e intereses mensuales

Principal mensual = capital Fondo/número de meses de reembolso

p>

Principal e intereses mensuales = (principal - reembolso total acumulado) x tasa de interés mensual

Principio de cálculo: el monto del principal pagado cada mes siempre permanece sin cambios. El interés disminuye a medida que disminuye el principal restante.