Cómo lidiar con préstamos hipotecarios vencidos de pequeñas compañías de préstamos

El proceso es el siguiente: 1. El prestatario solicita un préstamo hipotecario al banco prestamista. 2. El banco prestamista revisará y aprobará la solicitud de préstamo. 3. El prestatario sigue los procedimientos de garantía e hipoteca la garantía al banco prestamista. 4. Firmar el contrato de préstamo. 5. El banco prestamista libera los fondos del préstamo a la cuenta del prestatario. El artículo 400 del Código Civil establece el derecho hipotecario y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Proceso de préstamo hipotecario de una pequeña empresa de préstamos

Proceso de préstamo hipotecario de una pequeña empresa de préstamos: 1. Preparar los materiales; 2. Solicitar el préstamo; 3. Revisión institucional, la institución crediticia revisa el prestatario Revisar las calificaciones del prestatario y la calificación de la casa; 4. Evaluación de la casa 5. Determinar el plan 6. Conceder el préstamo 7. El prestatario paga el préstamo a tiempo hasta que todo esté pagado, la hipoteca de la casa; liberado y se completa el proceso de préstamo. Artículo 395 del Código Civil: Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer: (1) Edificios y demás bienes inmuebles (2) Derechos de uso de terrenos para construcción; (3) Uso de áreas marítimas; derechos; (4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados (5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) Vehículos (7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos; El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

¿Qué préstamo hipotecario es mejor, un banco o una pequeña empresa de préstamos?

Muchas personas pueden tener dudas, como por ejemplo, ¿es mejor un banco o una pequeña empresa de préstamos para préstamos hipotecarios? Comparemos estas dos opciones y veamos cuál es más confiable.

Umbral de solicitud

Fuente de pago: en comparación con las pequeñas empresas de préstamos, los bancos tienen umbrales de solicitud mucho más altos y los bancos tienen requisitos más estrictos para los prestatarios, especialmente en términos de fuentes de pago. El banco debe considerar la capacidad de pago del prestatario.

La mayoría de las pequeñas compañías de préstamos se fijan en la calidad de la propiedad y la fuente de pago no es tan importante. En circunstancias normales, siempre que no haya muchas demandas, la mayoría de las pequeñas instituciones de crédito seguirán prestando dinero a los prestatarios.

Situación inmobiliaria: Los bancos generalmente exigen que el plazo de finalización de la propiedad sea de 20 años, y no suelen tratar con propiedades de menos de 40 metros cuadrados. Sólo unos pocos bancos pueden aceptar segundas hipotecas sobre bienes inmuebles. Pequeñas empresas de préstamos, debido a que los préstamos hipotecarios son el negocio principal de las pequeñas empresas de préstamos y no tienen altos requisitos en condiciones integrales como bienes raíces, la mayoría de las pequeñas instituciones de préstamos aceptarán segundas hipotecas.

Velocidad del préstamo

La mayor diferencia entre los bancos y las pequeñas empresas de préstamos es la velocidad del préstamo. En circunstancias normales, los préstamos bancarios tienen que pasar por muchos procedimientos de verificación, sin mencionar los trámites engorrosos y los numerosos trámites que tardan aproximadamente un mes en completarse. La empresa es muy simple y clara, los materiales relevantes están completos y puede realizar un pago dentro de una semana.

Intereses de los préstamos

La tasa de interés anual de los préstamos bancarios generalmente aumenta entre un 20 y un 30 %. (Dependiendo del plazo del préstamo, 5,88-6,37 por más de 5 años). La empresa se dedica principalmente a préstamos a corto plazo debido a los elevados tipos de interés. El plazo general es de 3 a 12 meses y el interés mensual suele oscilar entre 0,75 y 1,5.

En resumen, las ventajas de los bancos son los bajos tipos de interés y la alta seguridad. Si la situación general es mala y el banco se niega urgente o repetidamente a otorgar préstamos, puede considerar una pequeña empresa de préstamos.

¿Cuál es el proceso hipotecario de una pequeña empresa de préstamos? ¿Cómo pagar por adelantado?

Muchas personas se encontrarán con problemas en la vida y, para obtener una gran cantidad de dinero rápidamente, solicitar un préstamo hipotecario es una elección que muchas personas tomarán. Pero muchas personas acuden a los bancos para solicitar préstamos hipotecarios, pero no tienen éxito, por lo que acuden a pequeñas empresas de préstamos para solicitarlos. Entonces, ¿cuál es el proceso hipotecario de una pequeña empresa de préstamos? ¿Cómo pagar por adelantado?

¿Cuál es el proceso hipotecario de una pequeña empresa de préstamos?

En primer lugar, el solicitante deberá confirmar previamente que la casa a su nombre nunca ha sido hipotecada. Después de la confirmación, el solicitante solicita un préstamo hipotecario a la pequeña empresa de préstamos y luego prepara la tarjeta de identificación, el certificado de bienes personales, la cuenta bancaria, el formulario de solicitud de préstamo hipotecario, el certificado de propiedad de la vivienda, etc. y presentado a la pequeña empresa de préstamos.

Después de enviar la información relevante, la pequeña compañía de préstamos revisará el crédito del solicitante. Después de pasar la revisión, la pequeña compañía de préstamos enviará a alguien a evaluar la casa utilizada como hipoteca para determinar cuánto préstamo se puede obtener.

Una vez finalizado todo, la pequeña compañía de préstamos verificará los documentos de identificación personal originales, como el documento de identidad del solicitante, el folleto de registro del hogar y el certificado de matrimonio, y luego registrará la hipoteca de la propiedad a nombre del solicitante. . Finalmente, después de esperar un tiempo, la pequeña empresa de préstamos liberará el préstamo.

¿Cómo pagar por adelantado?

Después de liquidar el préstamo, generalmente estarán involucrados intereses de penalización vencidos y daños y perjuicios. Si decide pagar anticipadamente, es posible que también se le cobren daños y perjuicios. Después de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a una pequeña empresa de préstamos, debe reembolsarlo por adelantado. Generalmente, se necesitan 6 meses para aplicar después del pago normal. El reembolso anticipado requiere indemnización por daños y perjuicios. El algoritmo de cada pequeña empresa de préstamos es inconsistente, por lo que es necesario consultar al personal.

Además del reembolso anticipado, algunas pequeñas empresas de préstamos también admiten solicitudes para ampliar el plazo de reembolso, pero tendrás que pagar más intereses, en su mayoría alrededor.

Las anteriores son las respuestas a preguntas relacionadas con "Préstamos hipotecarios de pequeñas empresas de préstamos". ¡Espero que sean de ayuda para todos!