¿Cuáles son las políticas locales de compra de viviendas de registro de hogares en Guangzhou?

1. El registro de hogares local de Guangzhou puede comprar 2 suites en el área urbana (tanto viviendas comerciales nuevas como se aceptan viviendas de segunda mano).

2. Los adultos solteros (incluidos los divorciados) con registro de hogar local en Guangzhou están limitados a comprar una casa en esta ciudad.

3. Los residentes de Guangzhou con registro de hogar local no tienen restricciones para comprar casas en Conghua y Zengcheng, y pueden comprar cualquier cantidad de casas.

Compras en áreas restringidas y no restringidas

1 En primer lugar, Guangzhou se divide en áreas restringidas y no restringidas. Las áreas no restringidas son el distrito de Zengcheng y el distrito de Conghua. Los extranjeros pueden comprar un juego. Aquellos con un historial crediticio necesitan un pago inicial de 40 para comprar su primera casa.

2. En las zonas de compra no restringidas (distrito de Tianhe, distrito de Yuexiu, distrito de Haizhu, distrito de Liwan, distrito de Huangpu, distrito de Panyu, distrito de Nansha, distrito de Huadu), los no residentes deben pagar la seguridad social. 5 años consecutivos (se requiere Se enfatiza que el pago continuo no se puede interrumpir en el medio), lo que por supuesto también es un conjunto de restricciones.

Los residentes no locales compran casas.

1. Para viviendas de residentes no locales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) que puedan proporcionar certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o certificados de pago del seguro social en esta ciudad durante más de tres años consecutivos dentro. los cinco años anteriores a la fecha de compra, quedarán restringidos.

2. Las familias que no estén registradas en esta ciudad y hayan pagado el impuesto sobre la renta personal o los certificados de pago del seguro social no pueden comprar casas.

Préstamo para comprar una casa

1. Préstamos comerciales

El pago inicial se aplica estrictamente y el índice de pago inicial para la primera vivienda sigue siendo tan bajo. como 30%. Para las familias que compran una segunda vivienda, el porcentaje del pago inicial no debe ser inferior al 70%.

Entre ellos, las instituciones bancarias financieras implementan la primera política de préstamos hipotecarios para familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo hipotecario correspondiente y solicitan otro préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida. .

2. Préstamos del Fondo de Previsión

Para familias de empleados que pagan depósitos (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, los mismos que se indican a continuación) que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda personal para comprar su primera vivienda. vivienda ordinaria, el índice de pago inicial se reduce a 20 y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal;

Para hogares con empleados que pagan depósitos y que son propietarios de una casa pero no tienen historial de préstamo o que son propietarios de una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial se reduce en un 30% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal;

Para las familias que poseen una casa pero no han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una vivienda normal. . El índice de pago inicial del préstamo es 40 y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal.