Tasa de interés del préstamo de GuangzhouPréstamo de Guangzhou

Condiciones para un préstamo del fondo de previsión de 1 millón de yuanes en Guangzhou

Subjetividad legal:

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou, el solicitante debe Prepare los materiales del préstamo y luego envíelos al establecimiento de la empresa. Envíelo para su procesamiento, el personal lo aceptará y firmará un contrato de préstamo si se cumplen las condiciones, luego sellará el sello del banco y solicitará al fondo de previsión de vivienda. Con respecto al proceso de solicitud de préstamos del fondo de previsión en Guangzhou, el editor del sitio web le responderá detalladamente a continuación. 1. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou 1. El solicitante envía la información del préstamo; 2. Admisión en el establecimiento de la empresa (3 días hábiles); 3. Aprobación en el establecimiento de la empresa (3 días hábiles); aprobación (3 días hábiles) ); 5. Firmar el contrato de préstamo (2 días hábiles después de que se apruebe la calificación 6. El contrato de préstamo es sellado por el banco prestamista (3 días hábiles); Recibir el certificado de título de propiedad y el certificado de registro de propiedad, el solicitante envía la información del préstamo 9. La empresa reporta la información del préstamo, la ingresa al sistema y la aprueba (3 días hábiles); (3 días hábiles); 11. Préstamo (1 día hábil). 2. Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Guangzhou 1. Tener registro de hogar en la República Popular China y una tarjeta de identificación de residente válida 2. Al solicitar un préstamo, los empleados registrados en esta ciudad deben haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad; más de 1 año (inclusive). Los empleados registrados en la ciudad han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 2 años (inclusive, los empleados con tarjetas verdes de talento de Guangzhou que no están registrados en la ciudad y solicitan préstamos del fondo de previsión disfrutarán); el trato a los empleados registrados en la ciudad; 3. Tener la propiedad confirmada por el departamento de registro de bienes raíces del lugar donde se encuentra la casa. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda, y estar en condiciones de tramitar trámites de hipoteca o garantía; pagó la primera cuota de la compra de la casa según lo requerido; 5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito, una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 6. El fondo de previsión de vivienda. El dinero depositado se utilizará en primer lugar para reembolsar los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal. 3. Leyes y reglamentos de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou "Reglamentos de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" (revisados ​​por la "Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación de algunos reglamentos administrativos" el 24 de marzo de 2019) Artículo 11 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeña las siguientes responsabilidades : (1) Preparar, implementar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso del fondo de previsión de vivienda de los empleados; (3) Responsable de la contabilidad del fondo de previsión de vivienda; (4) Aprobación del retiro y uso del fondo de previsión de vivienda; (5) ) Responsable de la conservación y devolución del fondo de previsión de vivienda; (6) Preparar informes sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda; (7) Asumir otros asuntos decididos por el comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, las partes generalmente presentan materiales preparatorios, incluidos documentos de identificación personal, certificados de crédito y otros materiales relevantes. Durante el proceso de solicitud, es necesario tener un registro de hogar local. O registros de pagos de seguridad social. Si tiene alguna otra necesidad, conéctese en línea para una consulta legal individual.

Objetividad jurídica:

1. Si los préstamos del fondo de previsión según la nueva política del Fondo de Previsión de Guangzhou requieren aprobación 1. Según la "Guía de funcionamiento del Salón de Servicios en Línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou (edición personal) "(en adelante, la guía) Se puede ver en el reglamento que el poder de aprobación de préstamos del fondo de previsión de vivienda se cambia a la aprobación comercial general del centro, y no cambia si se trata de un asunto de licencia administrativa. El procesamiento y aprobación Los procedimientos para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda permanecen sin cambios. Se puede ver que los préstamos del fondo de previsión bajo la nueva política de fondos de previsión de Guangzhou requieren aprobación. 2. Para los empleados que solicitan fondos de previsión para vivienda, los procedimientos de solicitud y aprobación de préstamos no han cambiado. Actualmente, la aprobación y emisión de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou se realizan de acuerdo con los procedimientos normales. 2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Guangzhou La última versión de la Guía comercial de hipotecas para viviendas personales del Fondo de Previsión de Guangzhou muestra que los préstamos del fondo de previsión se dividen en siete pasos: el prestatario solicita un préstamo al banco emprendedor y el banco cobra. la información y revisa preliminarmente el centro del fondo de previsión para su aprobación y genera un contrato, y procesa la aprobación de la escala del banco de datos Aprobación de la escala del centro de previsión y revisión financiera Datos de préstamos bancarios y devoluciones.

Cabe mencionar que los materiales de solicitud de préstamo están completos y el plazo de revisión no supera los 15 días hábiles, pero esto no incluye el tiempo de tramitación de los trámites en bancos, departamentos comerciales y desarrolladores. Según las directrices de préstamos del fondo de previsión, los ciudadanos aún deben presentar siete datos al solicitar préstamos del fondo de previsión. Estos incluyen: formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, documentos válidos como tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar, certificado de estado civil, contrato de compra de vivienda, factura o recibo de compra de la primera fase de la vivienda, recibo de depósito, certificado de ingresos, cuenta hipotecaria (hipoteca). cuenta proporcionada por el prestatario) El número de cuenta debe ser un número de cuenta bancaria local abierta con una tarjeta de identificación de 18 dígitos), "Prueba de Bienes Raíces a Nombre Personal" e informe de crédito personal, así como otros documentos e información requeridos por el banco.

Tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou

El editor de Hualv.com supo en el sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Guangzhou que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión con un plazo de menos de 5 años es del 2,75%, y el tipo de interés de un préstamo de fondo de previsión con un plazo de 5 años o más es del 2,75% El tipo de interés del préstamo es del 3,25%, es decir:

1. Tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda personal recaudados en el año en curso: se mantiene en el 0,35%.

3. Tipo de interés del préstamo a cinco años o menos (incluidos cinco años): 2,75%.

4. Tipo de interés para préstamos a plazo superior a cinco años: 3,25%.

¿Cuáles son las políticas de préstamos para vivienda en Guangzhou?

Los precios de la vivienda en Guangzhou también son muy altos, por lo que muchas personas que quieran comprar una casa en Guangzhou querrán solicitar una vivienda. préstamo. Hoy en día, Guangzhou también implementa políticas de vivienda que restringen los préstamos y las ventas. Entonces, ¿cuáles son las políticas de préstamos de vivienda en Guangzhou? A continuación, el editor se las presentará brevemente.

1. Guangzhou implementa estrictamente políticas de crédito para vivienda diferenciadas. Al solicitar un préstamo comercial para comprar una primera vivienda en Guangzhou, debe pagar al menos el 30% del pago inicial. está de acuerdo con las regulaciones pertinentes de cada banco, como Se dice que ICBC y Citibank disfrutan de un descuento del 15% en la tasa de interés de la primera hipoteca de vivienda; el Banco de China disfruta de un descuento del 10% en la tasa de interés de la primera hipoteca de vivienda; El Banco de la Construcción disfruta de un descuento del 95% en el tipo de interés de la hipoteca de primera vivienda. Si solicitamos un préstamo del fondo de previsión para comprar nuestra primera vivienda, el ratio mínimo de pago inicial es del 20% y el tipo de interés hipotecario es el tipo de interés base.

2. Si ya existe una residencia a nombre de nuestra familia y no hay registro de préstamo o el préstamo ha sido liquidado, entonces el índice mínimo de pago inicial es del 50% si no hay residencia en nuestra familia; nombre y el préstamo ha sido liquidado Si está liquidado, entonces el índice mínimo de pago inicial es del 40% si nuestra familia tiene una casa a nuestro nombre y el préstamo no ha sido cancelado, entonces el índice mínimo de pago inicial es del 70%; .

3. Si compramos una vivienda no ordinaria, ya sea primera residencia o segunda residencia, el ratio mínimo de entrada es del 70%. Según las normas pertinentes del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda aplicados por individuos es de 600.000 yuanes; el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda aplicados por familias con más de dos personas es de 1 millón de yuanes. Guangzhou ha suspendido la concesión de préstamos para terceras viviendas. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de segunda mano generalmente aumentan alrededor del 10%. El tipo de interés específico de la hipoteca está sujeto a la normativa bancaria.

El editor resume: Con respecto a las políticas de préstamos para vivienda de Guangzhou, el editor las presentará brevemente aquí. Cuando solicita un préstamo para vivienda, es mejor consultar con varios bancos sobre las regulaciones pertinentes sobre préstamos para vivienda y elegir el banco con el índice de pago inicial y la tasa de interés hipotecario más favorables para solicitar un préstamo para vivienda.

Esto finaliza la introducción a los préstamos de Guangzhou y las tasas de interés de los préstamos de Guangzhou. ¿Ha encontrado la información que necesita?