¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión en Guangzhou?

1. Tener un registro de hogar en la República Popular China y una tarjeta de identificación de residente válida;

2 Al solicitar un préstamo, el número acumulado de empleados registrados en esta ciudad Los que han pagado en su totalidad durante más de 1 año (inclusive) y los empleados registrados que no son del hogar han pagado en su totalidad durante más de 2. años (inclusive);

3. Con contrato o convenio de compraventa confirmado por el departamento de registro de bienes raíces donde se encuentra la casa, se puede solicitar trámite de hipoteca o Garantía

; 4. El pago inicial de la compra de la vivienda se ha realizado de conformidad con la reglamentación;

5. Tener plena capacidad de conducta civil, buen crédito, carrera e ingresos estables y capacidad de pago del principal y de la vivienda. interés de la capacidad del préstamo;

6. El fondo de previsión de vivienda depositado debe utilizarse primero para pagar los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

Datos ampliados:

Documentos necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal

(1) Formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión para vivienda personal (rellenar al enviar materiales de solicitud); (Texto original)

(2) Documentos válidos como tarjeta de identificación de residente y libro de registro del hogar;

(3) Comprobante de estado civil (Traiga el original y; conserve 2 copias)

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(4) Contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda por primera vez (casa de primera mano), certificado de primer pago y transferencia (proporcionado antes de solicitar un préstamo para una segunda -casa de mano); (Traiga el original y conserve 2 copias)

(5) Cuenta hipotecaria (la cuenta hipotecaria proporcionada por el prestatario debe ser una cuenta bancaria local abierta con un documento de identidad de 18 años). ) y cuenta de cobro (la cuenta hipotecaria proporcionada por el beneficiario debe ser una cuenta de banco local abierta con cédula de identidad de 18 años). Para garantizar un reembolso normal, se recomienda utilizar una cuenta de primera clase (traiga el original y conserve 2 copias)

(6) Certificado de propiedad inmobiliaria (proporcionado por edificios de segunda mano)

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(7) Informe de valoración de vivienda (proporcionado por propiedades de segunda mano)

(8) Certificado de consulta registral de propiedad inmobiliaria a nombre personal (texto original)

( 9) Informe de crédito personal (consultar e imprimir en el punto de aceptación del préstamo) (Texto original)

(10) Otros documentos e información requeridos por el banco. (Traiga el original y conserve 2 copias)

Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Guangzhou:

El límite de préstamo para préstamos personales del fondo de previsión para vivienda para que los empleados compren casas ordinarias independientes debe cumplir los siguientes límites al mismo tiempo Estándares:

1. No más que el límite del préstamo calculado en base a la cantidad de depósitos del fondo de previsión de vivienda individual.

La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × 8 + depósito mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.

2. No superar el importe máximo de los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda.

Una persona solicita un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda, con un monto máximo de 600.000 yuanes.

Si dos o más personas compran la misma casa independiente, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, con un máximo de 6,543,8 millones de yuanes.

3. Cuando los empleados solicitan un préstamo, el monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 50% de los ingresos familiares. El importe del reembolso mensual sólo se calcula como el importe del reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión. (Los ingresos se basan en la base de depósito o el salario registrado en el sistema de recaudación de nuestro centro. No se requiere certificado de ingresos.)

4. política de crédito.

(1) Si la familia no posee una casa en esta ciudad y no tiene un préstamo para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos de fondos de previsión, los mismos a continuación), el pago inicial mínimo para la compra ordinaria La vivienda comercial seguirá aplicándose al solicitar un préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(2) Para las familias que no tienen una casa en esta ciudad pero tienen un historial de préstamos para vivienda liquidados, el índice de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será menor. del 40%, y el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(3) Si una familia posee una casa en esta ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda, o si es propietaria de una casa y el préstamo ha sido cancelado, el índice de pago inicial para comprar una casa comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será inferior al 50% y el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés básico del préstamo del fondo de previsión.

(4) Si una familia tiene un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial para la compra de la casa no debe ser inferior al 70% al solicitar un préstamo del fondo de previsión, y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión.

(5) Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de la compra de la casa no deberá ser inferior al 70%. Para las familias que no poseen una casa en esta ciudad y no tienen antecedentes pendientes de préstamos para vivienda, la tasa de interés del préstamo será la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.

Para los hogares con un historial de viviendas pendientes o préstamos para vivienda en esta ciudad, la tasa de interés del préstamo es 1 vez la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(6) Los edificios comerciales ordinarios mencionados anteriormente se refieren a edificios comerciales con un área de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive) o menos, y los edificios comerciales no ordinarios se refieren a edificios comerciales con un edificio Superficie de 144 metros cuadrados o más. No se permiten préstamos para viviendas comerciales de baja densidad.

(7) Los préstamos del fondo de previsión seguirán suspendidos para los hogares que compren una tercera o más viviendas.

Materiales de referencia:

Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou: Guía de servicios de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal